Nytt år, ny nyproducerad bostad? NYÅRSERBJUDANDE! Fram till 28/2 - 2026 har ni en unik chans att spara 200 000 kr för att köpa 2:a i brf Rödängs Hallon!
Nu ges möjligheten att vara först och flytta in i en nyproducerad, helt inflyttningsklar lägenhet. Du har också förmånen att gå in med en lägre kontantinsats med en avbetalningsplan till PEAB på fem år. Föreningen godkänner även fördelen att köpa som juridisk person. Bättre kan det inte bli!
Ditt nya hem är socialt planerat med fin integration mellan kök och vardagsrum och har genomgående kvalitativ utrustning. I harmoni fördelas tidlöst inrett kök från Marbodal med vit inredning och matchande vitvaror. Helkaklat duschrum med kommod och duschväggar från INR, perfekt belysning genom spotlights och kombinerad tvätt och torktumlare. Sovrummet erbjuder bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob vilka också återfinns i den rymliga hallen. Balkong i solfyllt läge med utsikt över innergård ger guldkant på boendet. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden med färg och form.
I föreningen finns bastu med relax, övernattningslägenhet för gäster och en lokal som alla boende får nyttja. Innergården planeras som en stor och härlig trädgård med möjlighet till odling i växthus och pallkragar och har ytor för umgänge. Parkering finns i parkeringshus med möjlighet till både garage- och carportplats samt laddstolpe för dig som kör elbil.
Här kan du bo lyxigt i en helt nybyggt hem, med flera ekonomiska fördelar och ha nära till både fin natur och service. I skogen runt knuten nås Rödberget med härliga motionsspår samt skidspår under vintertid och i närheten finns matbutik, café och bensinstation. God kommunikation med buss och bekvämt cykelavstånd till centrum och dess kompletta utbud av uteliv, affärer och restauranger!
Nyfiken? Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka in dig på visning den 11/1 -2026 kl.11.30-12-30 , välkommen!
Rödäng, UMEÅ
Rallarrosgränd 12
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
UNIKT NYÅRSERBJUDANDE SPARA 200.000 KR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rallarrosgränd 12
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Stor hall med avhängning på hatthylla, förvaring i garderob och städskåp. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Spotlights i tak.
KÖK OCH VARDASGRUM
Öppen planering mellan kök och vardagsrum. Köket har vit skåpinredning med släta fina luckor och rostfria handtag. Vitt kakel och grå arbetsbänk i laminat ger köket en modern stil. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, häll, fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Spotlights ovanför arbetsytorna och i tak.
Utrymme för matgrupp mellan köket och vardagsrumsdelen som inrymmer soffa och tv-möbler.
Från vardagsrummet nåt stor balkong i sydlig riktning med utsikt över föreningens gård.
SOVRUM
Vitmålat sovrum med ekparkett. Skjutdörrsgarderob till förvaring.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med inbyggda spotlights i tak. Inredningen består av wc, kommod med tvättställ, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar. Kombinerad tvätt och torktumlare, bänk för klädvård och skåp till förvaring.
FÖRRÅD
I lägenheten finns även förråd på 3 kvm.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 806 kr
- Hushållsström: 2 890 kr
Summa kr/år: 4 696kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och utifrån ekonomisk plan. Föreningen kommer framledes tillämpa individuell mätning av hushållsel och varmvatten.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns bastu med relax, samlingslokal och övernattningsrum för medlemmarna. Här erbjuds även barnvagn-/rullstolsrum i entréplan och cykelförråd under tak.
KABEL-TV & BREDBAND
TV och bredband finns gemensamt tecknat av föreningen och levereras av Telia triple play. Obligatoriskt tillägg på månadsavin på 159 kr/mån
PARKERING
På fastigheten finns ett separat parkeringshus med 25 garageplatser, 24 carportplatser samt p-platser utomhus. Bokar separat via Aimo park.
Motorvärmarstolpe 450kr/mån
Carportplats 750 kr/mån
Garageplats 950 kr/mån
Laddstolpe 1250 kr/mån + elförbrukning
ÖVRIGT
Alla lägenheter har förråd som ingår i bostadsrätten, som i regel finns i lägenheten. Några av lägenheterna har även ytterligare ett förråd på vindsplan samt i byggnad på gård.
Föreningen tillåter köpare i form av Juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägarskap om förälder och barn vill köpa tillsammans. Den som bor i bostadsrätten ska minst äga 10 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från den ekonomiska planen 2025-10-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Rödäng
Rödäng är en stadsdel i västra Umeå som i söder avgränsas mot Sandåkern av Vännäsvägen/E12, i väst av Rödberget och mot Västerslätt i öst och norr av Tvärån. Bebyggelsen består av sammanlagt 334 bostadshus, samtliga rad- och atriumhus, samt skolor och förskolor som är friliggande.
Närområde
På Västerslätt centrum hittar du ICA-affär, Ullas konditori, spelbutik, bank och frisör.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss till Universitet, sjukhus och centrum. Via linje 7 med Ultra tar man sig in till Vasaplan och sedan vidare mot Universitetsområdet och Mariedal.
Övrigt
I området finns två förskolor samt en skola årskurs F-3.