Visningar

Torsdag 9 Oktober KL: 12:15 - 13:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rödäng, Umeå

Rallarrosgränd 12

Nu ges en unik möjlighet att bo gratis i två år i en nyproducerad, inflyttningsklar lägenhet. Du har också förmånen att gå in med en lägre kontantinsats med en avbetalningsplan till PEAB på fem år och flytta in när det passar dig. Bättre kan det inte bli!

Ditt nya hem är socialt planerat med fin integration mellan kök och vardagsrum och har genomgående kvalitativ utrustning. I harmoni fördelas tidlöst inrett kök från Marbodal med vit inredning och matchande vitvaror. Helkaklat duschrum med kommod och duschväggar från INR, perfekt belysning genom spotlights och kombinerad tvätt och torktumlare. Sovrummet erbjuder bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob vilka också återfinns i den rymliga hallen. Balkong i solfyllt läge med utsikt över innergård ger guldkant på boendet. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden med färg och form.

I föreningen finns bastu med relax, övernattningslägenhet för gäster och en lokal som alla boende får nyttja. Innergården planeras som en stor och härlig trädgård med möjlighet till odling i växthus och pallkragar och har ytor för umgänge. Parkering finns i parkeringshus med möjlighet till både garage- och carportplats samt laddstolpe för dig som kör elbil.

Här kan du bo lyxigt i en helt nybyggt hem, med flera ekonomiska fördelar och ha nära till både fin natur och service. I skogen runt knuten nås Rödberget med härliga motionsspår samt skidspår under vintertid och i närheten finns matbutik, café och bensinstation. God kommunikation med buss och bekvämt cykelavstånd till centrum och dess kompletta utbud av uteliv, affärer och restauranger!

Nyfiken? Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka antingen en privat visning i visningslägenheten eller besök vår stora inspirationskväll den 22/10 mellan kl.18.00-19.00. Välkommen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 47 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3482 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2025
Pris 1 775 000 kr

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nyproducerad och inflyttningsklar med gratis månadsavgift i två år!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rallarrosgränd 12

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 47 kvm. ekonomisk plan
Hiss Ja
Våning 2 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer F-1203
Pris 1 775 000 kr
Avgift 3482 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme och kallvatten
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 806 kr
  • Hushållsström: 2 890 kr

Summa kr/år: 4 696kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och utifrån ekonomisk plan. Föreningen kommer framledes tillämpa individuell mätning av hushållsel och varmvatten.

Andel i förening 1,2903%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 774 404 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på ekonomisk plan.

Förening

Föreningsnamn BRF Rödängs Hallon i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-4412
Gatuadress Rallarosgränd
Postnummer 90353
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Rödängs Hallon i Umeå är en äkta bostadsrättförening med 63 bostadsrättslägenheter på fastigheten Rallosen 6 i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tvåor, treor och fyror och har adresserna Rallarosgränd 12-16.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns bastu med relax, samlingslokal och övernattningsrum för medlemmarna. Här erbjuds även barnvagn-/rullstolsrum i entréplan och cykelförråd under skärmtak.

KABEL-TV & BREDBAND
TV och bredband finns gemensamt tecknat av föreningen och levereras av Telia triple play. Obligatoriskt tillägg på månadsavin på 159 kr/mån

PARKERING
På fastigheten finns ett separat parkeringshus med 25 garageplatser, 24 carportplatser samt p-platser utomhus.

ÖVRIGT
Alla lägenheter har förråd som ingår i bostadsrätten, som i regel finns i lägenheten. Några av lägenheterna har förråd på vindsplan samt i garagebyggnaden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från den ekonomiska planen 2025-10-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser.
Antal lägenheter 63

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 2025
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och solceller på tak
Bredband Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia Tripple Play för 159/kr månaden.

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Rödäng

Rödäng är en stadsdel i västra Umeå som i söder avgränsas mot Sandåkern av Vännäsvägen/E12, i väst av Rödberget och mot Västerslätt i öst och norr av Tvärån. Bebyggelsen består av sammanlagt 334 bostadshus, samtliga rad- och atriumhus, samt skolor och förskolor som är friliggande.

Närområde

På Västerslätt centrum hittar du ICA-affär, Ullas konditori, spelbutik, bank och frisör.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss till Universitet, sjukhus och centrum. Via linje 7 med Ultra tar man sig in till Vasaplan och sedan vidare mot Universitetsområdet och Mariedal.

Övrigt

I området finns två förskolor samt en skola årskurs F-3.

Räkna på ditt nya boende