Välkommen till Rågången 4A!
Denna trevliga bostad erbjuder 3 ljusa och rymliga rum samt ett praktiskt kök med matplats. Bostaden är belägen på halvtrapp i ett hus om 3 våningsplan och har gott om förvaringsutrymmen i både separata förråd och förvaringsutrymmen i lägenheten.
Badrummet är helkaklat sedan stambyte och inrymmer duschhörn, WC, handfat med spegelskåp ovan samt separat förvaringsskåp.
Vardagsrummet är stort och ljust med utgång till den inglasade balkongen! I vardagsrumemt finns gott om plats för soffa med tillhörande vardagsrumsmöblemang samt en större matplats om så önskas. Balkongen ligger i söderläge och är en oas där du kan njuta av sköna stunder med din favoritbok, växter och såklart förlänga årstiderna!
Bostadsrättsföreningen är mycket populär och bostäderna här är eftertraktade, mycket pga den goda ekonomin och den låga månadsavgiften!
Sammanfattningsvis är detta en bostad du inte vill missa: 3 rok på halvtrappa med inglasad balkong i söderläge och allt ingår i avgiften!
Berghem, Umeå
Rågången 4A
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rågången 4A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Praktisk hall med avhängningsyta mot vägg samt förvaring i två klädkammare, en större och en mindre. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
KÖK
Trevligt parallellkök med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta samt matplats. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM 1
Stort sovrum med platsbyggda garderober och gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möbler. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger med duschhörn, wc, handfat med spegelskåp ovan samt väggmonterat mindre badrumsskåp.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med gott om utrymme för soffa med tillhörande möblemang. Framför fönsterpartiet finns plats för större matbord. Från vardagsrummet nås en trevlig inglasad balkong i skyddat men soligt söderläge. Vardagsrummet har ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås sovrum 2 som har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Platsbyggd garderob.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Umeå och tekniskt av Firma Ulf Johansson.
Trappstädning och inre renhållning har utförts av Samhall AB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 2% f o m 1/1 2025, enligt styrelsen 2025-01-13.
HUSENS SKICK
2024 - Byte av garageportar. Installation av laddstolpar. Asfaltering av parkeringsplatser Rågången.
2023 - Byte av garageportar.
2022 - Fastighetsbesiktning 2022 konstaterades; Garageportarna ska bytas ut. Fasaden ska tvättas. Inspektering /rengöring av tak och hängrännor.
2020 – Bygge av carport.
2018 – Inplåtning av skorstenar samt rep av plåtskador. Spolat /slamsugit samtliga brunnar.
2017 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-09-01.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphusen samt byte av trapphusarmatur till energisnåla LED-lampor. Ett antal dörrar i källaren har också bytts ut (bl.a. till tvättstugor och torkrum). Tvättstugan på Rågången 2 har fått en ny tvättmaskin och på Rågången 4 har en ny torktumlare installerats. Varmvattensystemet till fastigheten på Skidspåret har justerats så att varmvattnet nu kommer betydligt snabbare i tappkranarna, som på sikt bör ge energibesparingar.
2015 - Renovering av innergård i form av ny grill, nya bärbuskar/fruktträd, ny flaggstång/julgran. Fasaden på Rågången 2 och 4 har rengjorts/tvättats. Förrådet vid Berghems Blommor och miljöhuset på Rågången 2 har målats.
Balkonger: Renoverade och utbyggda för några år sedan.
2011 Dränering genomförd.
2005 El utbytt.
1999 Vatten- och avloppsstammar byttes.
1998 Tak renoverat.
1980-talet Fasad renoverad.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar. Den största gården, med sol i princip hela dagen, har grill- och lekplats samt flera sittgrupper. Gratis odlingslotter, vicevärden sköter kön till dessa.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för basutbudet (Small) ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se tele2.se. Bredband samt IP-telefoni finns via Telenor 500/500 MB, ingår i avgiften.
PARKERING
- 61 st parkeringsplatser med motorvärmare, 153 kr/månad. Finns lediga.
- 8 st varmgarage, 423-666 kr/månad, pris beroende på storlek.
- 14 st carportplatser, 306 kr / månad.
Laddboxar har installerats. Alla som köper i Brf Kontrollen är garanterade en parkeringsplats med motorvärmare, till varmgarage och carport är det separat kö (vicevärd 2025-01-13).
ÖVRIGT
Två tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med fräscha maskiner. I dem finns två tvättmaskiner, torktumlare och anslutande torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
I källaren finns också två st hobbyrum (Rågången 2 och 4), bastu (600 kr/år) och övernattningsrum med kokvrå och 4 sovplatser (200 kr/dygn).
HSB Brf Kontrollen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå Ek förening. Avräkning hushålls-el sker 1 gång/år vid årsskifte (återbetalning ifall man betalat för mycket alt. inbetalning ifall man betalat för lite). Nya radonmätningar är gjorda och mätvärden ligger under 200 Bq. Avsättning till inre fond sker. Trevlig stämning i föreningen som årligen har städdag och julbord m.m. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Övrigt
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu