I hjärtat av Berghem, på perfekt läge nära Universitetet presenteras nu denna yteffektiva och charmiga etta! Bostaden har tidstypiska detaljer som fönsterbrädor i marmor, inbyggda garderober och vackert Holmsundsparkett. Låg avgift på 2456 kr/mån som inkluderar allt (värme, vatten, internet, tv och el) och snabb inflyttning är möjlig!
Lägenheten präglas både av charm men har även ett renoverat kök, stambytt, helkaklat badrum med kombinerad tvätt och torktumlare och modern färgsättning, en oslagbar kombination. Allrummet är lätt att möblera med variation och inrymmer soffa, tv-möbel, skrivbord och sovalkov med plats för större säng. Hallen med överraskande god förvaring.
Mycket ekonomiskt stark bostadsrättsförening med låg belåningsgrad på 1699 kr/kvm och många fina faciliteter för de boende. Här finns övernattningsrum, bastu, gym och grönskande innergård och odlingslotter. Tvättstuga, cykelförråd samt två tillhörande förråd finns praktiskt i samma huskropp och cykelförvaring under tak finns utanför entredörren.
Här bor du bekvämt med promenadavstånd till Universitetet, sjukhus, välsorterad mataffär, härliga motionsspår och IKSU. God kommunikation till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och nöjen. En pärla som måste upplevas på plats, välkommen!
Berghem, UMEÅ
Rågången 1A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt belägen etta i mycket välskött förening!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rågången 1A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder påhatthylla och i garderob. Mycket fin klädförvaring i platsbyggd garderobsvägg. Väggarna är målade och på golvet ligger slitstarkt linoleumgolv.
ALLRUM
Lättmöblerat allrum med utrymme för allt du behöver. Den smarta planlösningen med mysig sovalkov rymmer säng, soffa, tv-möbler, matplats och skrivbordshörna. Målade väggar i en sober beige kulör och vackert Holmsundsparkett ramar fint in rummet.
KÖK
Tidlöst renoverat kök med vita släta skåpluckor med diskreta handtag. Vitt kakel klär väggen ovanför arbetsbänk i ljus laminat med infälld ho. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt fläkt. Väggarna är målade och samma praktiska linoleumgolv som i hallen klär ytorna.
DUSCHRUM
Duschrum med kakel och klinkers i stilfullt grått och vitt på vägg och golv. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch. Egen kombinerad tvätt och torktumlare underlättar vardagen.
Ekonomi
Förening
Fastighetsförvaltningen sker via föreningen med en vicevärd.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning av månadsavgiften för 2025 är beslutad i dagsläget, enligt styrelsen 2025-04-23.
HUSENS SKICK
2024-2025: Dränering- och markprojekt.
2022-2023: Ny markdränering, samt förbättring av utemiljön. Installera elbilsladdning till ett antal p-platser ute och inne.
2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu. Inspektion av balkonger.
2017/2018: Solceller har installerats på fastigheternas tak. Installationen driftsattes i början av september 2018 och leder till minskade elkostnader för föreningen och en viss intäkt från överskottsel som säljs.
2018: OVK slutförd inkl efterkontroll. Markarbeten runt hela huskroppen. Takrenovering är klar.
2017: Föreningen har utfört reparationer för 29 tkr och planerat underhåll för 1.647 tkr.
2016: Renovering av tvättstugor på Orienteringsstigen inklusive byte av maskinpark. Relining av huvudstammar Orienteringsstigen och Rågången. Uppgradering av utomhusbelysning.
2015: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen. Anläggningsarbete grönytor.
2014: Ny torktumlare på Orienteringsstigen, tvättning av fasad på Rågången och Orienteringsstigen, upprustning av gård, mindre gym uppförts, renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen. 2013: Ommålning av bastu, bytt ut termostater, rensning av ventilationskanaler, staket har bytts ut ommålning trapphus på Axtorpsvägen, byte av termostater.
2012: Balkongbyte Rågången. 2011: Uppdatera undercentral för fjärrvärme. Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.
2010-2011: Fönsterbyte i hela föreningen.
2008: Renovering av bastu. Ca 1994: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERING
Eventuellt balkongrenovering, inget bestämt än.
GÅRDEN
På gården finns en gemensam trevlig uteplats med grillmöjligheter och flera sittplatser som alla medlemmar får bruka. Föreningen har även odlingslotter till förfogande.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 tvättstugor. Tvättstugorna på Axtorpsvägen renoverades under 2011. Det finns två tvättstugor som är utrustade med två nya tvättmaskiner vardera samt torktumlare. Till tvättstugorna finns varsitt torkrum. Det finns även två tvättstugor i källaren på Orienteringsstigen, varav en av dessa ligger i nära anslutning till Rågången. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 Mb/s via Bredbandsson, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
68 st p-platser med motorvärmarstolpe, 155:-/mån 17 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
Garageplats Elbil 900:-/mån. 5 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
21 st p-platser i garage, 500 kr per månad. 14 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
4 st mc-platser i garage, 130 kr/mån. 1 st i kö, enligt NABO 2025-04-23.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum, hobbyrum och en föreningslokal för lugnare sammankomster för medlemmarna. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer. Bastu finns i källaren mellan Axtorpsvägen 5B och 5C och träningslokal/gym finns att använda på Axtorpsvägen 5E.
ÖVRIGT
Föreningen har extraförråd till uthyrning. Det finns soprum med återvinning för plast, kartong, tidning, elektronik och även matrester. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare. Hemsida www.umeahus9.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu