VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Marieberg, Umeå

Rådjursvägen 40

Här möts du av ett hem där ytorna är smart fördelade över tre plan, med plats för hela familjens vardag och fritid. Entréplanet välkomnar med en modern och rymlig hall som direkt sätter tonen för resten av huset – här är det både inbjudande och funktionellt. Köket i lantlig stil är öppet och socialt, en självklar samlingspunkt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Intill ligger vardagsrummet med utgång till altan och en uppvuxen, väl omhändertagen trädgård i västläge. Här finns fruktträd, odlingsmöjligheter i växthus och gott om plats för lek och umgänge. På samma plan finns även ett sovrum och en gästtoalett som renoverades 2015.

En trappa upp väntar ett rymligt allrum med utgång till balkong samt tre sovrum, varav ett idag används som walk-in-closet. Badrummet är fräscht och renoverades från grunden 2015 av AC Golv – här installerades även ett nytt badkar 2022.

Källarplanet rymmer mer än bara förvaring. Här finns ett allrum som idag används som hemmagym, ett generöst förråd samt ett duschrum med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag eller kalla vinterkvällar. Här finns även en separat tvättstuga.

Som boende här blir vardagen lite enklare. I samfälligheten ingår varmgarage och tillgång till välskötta gemensamma ytor och lekplats. Det ger trygghet för barnen och mindre ansvar för dig som förälder. Marieberg är dessutom ett område som många barnfamiljer trivs i, med korta avstånd till skola, förskola, natur och bra bussförbindelser in till centrum.

Ett hem att trivas i redan från första dagen – med plats att växa, umgås och njuta av livet.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 121 kvm + 61 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 338 kvm
Byggnadsår 1978
Pris 3 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Parhus med fyra sovrum, trädgård och bastu i barnvänliga Marieberg

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rådjursvägen 40

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 121 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 872 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 869 000 kr
  • Småhusmark: 1 003 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 869 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 2 891 250 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 4 457 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 372 kr
  • Hushållsström: 7 250 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 50 136 kr

Summa kr/år: 60 758kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (70 832 kr)
Kommentar: Det som inte ingår i samfällighetsavgiften är bredband (fiber via Umeå Energi) samt hushållsel. Varmgarage inkluderat i avgift. Hushållselen: tibber avgift + förbrukning + nätavgift

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansparhus med källare
Fastighet Rådjuret 12
Boarea 121 kvm
Biarea 61 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade 2+1 i bågar
Tak Betongpannor 2016 (Bro&Tak)
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Växthus
Renoveringar Ventilationsfläkt på taket byttes 2023
Bredband Fiber finns, KabelTV grundutbud via tele2

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-02-12
Energikonsumtion 96 kWh/m2 år.
Primärenergital 79

Tomt

Tomtarea 338 kvm
Övrigt Trädgårdstomt, västläge
Uteplats Altan västläge
Parkering Varmgarage i länga, man har sitt eget. Laddbox finns installerad. Det går även att parkera intill huset, där finns motorvärmaruttag

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Rådjuret GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1977-06-28)

Dokument

Området

Att bo på Marieberg innebär att ha nära till både stadsliv och rekreation. Med cykel eller buss tar du dig snabbt in till centrum, universitetet och NUS, samtidigt som du på några minuter når Nydalasjön med badplatser, motionsspår och skidspår vintertid. Här är det enkelt att kombinera vardagsliv med friluftsliv. För vardagens behov ligger Ersboda handelsområde på bekvämt avstånd. Här hittar du det mesta du kan behöva – från dagligvaruhandel och inredning på Mio till bygg- och trädgårdsvaror på Bauhaus. För den som vill äta ute finns flera restauranger, bland annat ChopChop, McDonald’s och lokala lunchställen. Skulle du behöva ett större utbud är även Avion Shopping och IKEA lätt att nå med bil. Barnfamiljer uppskattar att området har flera förskolor samt Mariebergsskolan (F–6) inom gång- och cykelavstånd. För äldre barn finns smidiga bussförbindelser till skolor på Teg, Ålidhem och i centrum. Marieberg erbjuder helt enkelt ett boende där vardagen flyter på – med närhet till både service, natur och kommunikationer.

Räkna på ditt nya boende