Visningar

Måndag 27 April KL: 16:00 - 16:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Öst på stan, Umeå

Pilgatan 3E

Välkommen till denna trivsamma, insynsskyddade och välplanerade etta med egen entré – ett boende som kombinerar bekvämlighet, funktion och ett attraktivt läge på Öst på stan. Här bor du med låg avgift i en stabil förening, vilket gör detta till ett perfekt första boende, student eller övernattningslägenhet.

Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om förvaring i garderober – här finns plats för både ytterkläder och skor.
Lägenheten erbjuder ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och social yta. Här finns plats för både soffa, matgrupp och säng. Den smarta rumsavdelaren med hyllplan delar av rummet på ett stilfullt sätt och skapar en naturlig sovdel utan att kompromissa med rymden och ljuset.
Köket är funktionellt och integrerat i rummet – perfekt för både vardag och umgänge.
Det rymliga badrummet är modernt och fräscht med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med vikväggar i glas, spegelskåp, tvättställ med kommod, tvättmaskin, micro och bänkdiskmaskin – en stor bekvämlighet i vardagen.
På innergården finns gräsytor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.

Öst på stan är ett attraktivt och centrumnära område med närhet till både Umeå centrum, universitetet och NUS. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med gång- och cykelavstånd till det mesta.
I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger och goda träningsmöjligheter. För den som uppskattar natur finns fina promenadstråk längs älven. Ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt med både stadens utbud och naturen nära till hands.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 36 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3158 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2003
Pris 1 550 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad etta med egen entré – låg avgift och smart planlösning!

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilgatan 3E

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 36 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej.
Våning 2 av 2, Loftgång

HALL
Välkomnande och rymlig hall med praktiska klinkers på golv med govvärme (el). Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i flertalet garderober och utrymme att organisera ytterkläder och skor på ett smidigt sätt, vilket skapar en praktisk och ordnad entré.

KÖK / VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för både soffa, matgrupp och övrigt möblemang och laminatgolv i ek ger en slitstark yta. Köket har vita luckor, bänkyta i laminat och matchande kakel i beiga toner. Köket är funktionellt utformat med bra förvaring och arbetsytor – perfekt för både vardag och enklare middagar. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, fläkt och spis med ugn och plattor. Micron är placerad ovanför tvättpelaren i badrummet.

SOVDEL
Smart avskild sovdel som skapas med hjälp av en praktisk rumsavdelare med hyllplan. Här ryms säng och rumsavdelaren ger både förvaring och en tydlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovrum.

BADRUM
Stort och fräscht badrum renoverat 2022 av föreningen med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med golvvärme (el). Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. I badrummet finns även en bänkdiskmaskin och micron placerad, tvättmaskin (2020) och arbetsyta som förenklar vardagen.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01005
Pris 1 550 000 kr utgångspris
Avgift 3158 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, hushållsel via schablon (285:- mån). inräknat i månadsavgiften.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 200 kr

Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Uppvärmning, el, och vatten ingår i avgiften till föreningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-06
Andel i förening 6,353%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 354 702 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Braxen 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-1601
Gatuadress Pilgatan
Postnummer 90331
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen BRF Braxen 4 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förfogar över 12 st lägenheter som är belägna på fastigheten Braxen 4, med adressen Pilgatan 3, 90331 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Castor och tekniskt av föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 3% f o m 1/1 2026, ingen ytterligare höjning kommer att ske under 2026, enligt ordförande 2026-03-06.

HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 – Underhåll, målning.
2024 - Renovering badrum, stambyte. Byte av fläktsystem i ena huset.
2023 - Kontroll av taket (hösten).

GÅRDEN
Finns gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Telia som ingår i månadsavgiften.
Bredband via Umeå Energi, ingår ej i månadsavgiften.

TVÄTTSTUGA
Finns ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin i varje lägenhet.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Nej

PARKERING
6 st MV-platser som kostar 500:-/månaden. Köpare har förtur på parkeringsplats om föregående ägare hyrt den, enligt ordförande 2026-03-06. 4 st i kö. Bokas via styrelsen.

ÖVRIGT
Hushållsel enligt schablon, läggs på månadsavgiften. I nu läget finns inga förråd.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår inte i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-06.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 36 kvm
Byggnadsår 2003
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Bredband Kabel-TV via Telia som ingår i månadsavgiften. Bredband via Umeå Energi, ingår ej i månadsavgiften. Nuvarande ägare betalar ca 300:-/mån.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-02-14
Primärenergital 135

Övrigt

Parkering 6 st MV-platser som kostar 500:-/månaden. Köpare har förtur på parkeringsplats om föregående ägare hyrt den, enligt ordförande 2026-03-06. 4 st i kö. Bokas via styrelsen.
Balkong Trevlig innergård med grönytor, gemensam uteplats, grillplats och planteringar.

Dokument

Området

Öst på stan

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende