Visningar

Onsdag 24 April KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Öst på stan, Umeå

Pilgatan 12A


Stig in i denna charmiga bostad på Pilgatan 12A och upptäck en pärla Öst på stan. Med ett rum och kök i ett hus med hiss erbjuder denna lägenhet en bekväm livsstil i hjärtat av Umeå.

Med närhet till universitetet, NUS, arkitekthögskolan, IKSU plus och centrum, blir vardagen här lättsam. Här har du alla bekvämligheter och nöjen inom räckhåll.

Lägenheten är smart utformad med intressant planlösning och en bra uppdelning mellan allrum och sovalkov. Det ljusa och luftiga köket bjuder in till kulinariska upplevelser, medan det trevliga vardagsrummet blir en plats för avkoppling och sociala stunder.

Den rofyllda sovdelen erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och skapar en fridfull oas för återhämtning och på framsidan av huset finns en egen, stenbelagd uteplats där du kan njuta av soliga dagar och frisk luft. Perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller en trevlig kvällsstund med vänner.

Med hiss i huset och alla bekvämligheter inom räckhåll, är detta en bostad som erbjuder enkelhet och livskvalitet i en trivsam miljö.

Välkommen till Pilgatan 12A!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3706 kr/mån
Rum 1,5
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1990
Pris 1 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig etta i populärt område

Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst

Planritning

Planritning
Planritning
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilgatan 12A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 4

HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning på både hatthylla och i garderober. Ljusa väggar och brun golvmatta.

KÖK
Ljust kök med gott om skåpförvaring. Köket har ljusa skåpluckor, mörkt kakel, svart bänkskiva och är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret finns matplats för ca 4-6 personer.
Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljus laminatgolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbler, skrivbord m.m. Rummet har vita väggar och en fint parkettgolv.

SOVDEL
Roingivande sovdel med plats för dubbelsäng. Intill sovdelen finns tre garderober som rymmer bra med förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

BADRUM
Badrum med vitt kakel och blå våtrumsmatta och är utrustat med vägghängd wc, handfat, spegel och dusch med duschväggar och blandare. Det finns förberett för att sätta in tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör det en egen uteplats på framsidan av huset samt ett förråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 1990
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-15
Energikonsumtion 107 kWh/m2 år.
Primärenergital 98

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11
Pris 1 895 000 kr utgångspris
Avgift 3706 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten Individuell elmätning tillkommer Obligatorisk avgift för Kabel TV och bredband tillkommer om 229 kr/mån Den enskilda medlemmen tecknar elavtal med Umeå Energi och väljer själv leverantör.
Elförbrukning 602 kWh/år
Driftkostnad 2 250 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 250 kr

Driftskostnaden innefattar elnätsavgift samt förbrukning

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,41436%
Andel av årsavgift 5,41437%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 487 830 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uträknad från Årsredovisningen 2022

Förening

Föreningsnamn Brf Vargen i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-4310
Gatuadress Pilgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Vargen 1 förfogar över totalt 15 st lägenheter varav 12 st är bostadsrätter och 3 st är hyresrätter belägna på Pilgatan 12A. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Emfa.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Styrelsen har kontinuerligt jobbat med att sänka kostnaderna för sedan 2018 och har inte höjt hyrorna de senaste ca 4 åren, men i år var vi tvungna då räntorna stuckit iväg och vi måste binda om lån. Vi höjde med 24% fr o m 1/1 2024. styrelsen 2024-03-04.

HUSETS SKICK
Huset är i gott skick. Alla avloppen är spolade nyligen. Under början av 2017 byttes ventilationsaggregat i föreningen.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
2024 Planerar att byta fjärrvärmecentralen. Vi följer underhållsplanen.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Totalrenoverad 2012 och tre nya tvättmaskiner från 2013.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kollektiv TV, paket Lagom. Kollektivt Bredband 100/100. 229:-/mån.

PARKERING
Föreningen har 20 st carportar med motorvärmare, kostar 818 kr/månad. Finns ingen ledig i nuläget, enligt styrelsen 2024-03-04. Separat kö tillämpas. Carporten tillhör inte lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I huset finns 15 st lägenhetsförråd och cykelförråd finns ute på gården.

FÖRENINGENS SYN PÅ EKONOMI
Föreningens syn på ekonomi är god.

ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-03-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Det finns tvättstuga i källaren.
Förråd finns en våning ner.
Uteplats Uteplats som tillhör lägenheten på innergården

Dokument

Området

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende