Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende med egen entré i populära Umedalen! Här erbjuds en välplanerad fyrarumslägenhet om hela tre sovrum, två badrum och en planlösning som passar perfekt för såväl barnfamiljen som den som önskar gott om utrymme för gäster eller hemmakontor.
Redan vid entrén möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning och en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig – ett ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret. Härifrån når ni den trevliga balkongen i ett härligt läge med eftermiddagssol fram till kvällen, en perfekt plats för avkoppling under eftermiddags och kvällssolen. Köket har dessutom en genomgående planlösning med ingång både från den inre hallen och från matplatsen, vilket skapar ett smidigt och naturligt flöde i bostaden.
Intill köket ligger ett av bostadens tre sovrum – ett rymligt rum med generösa garderober som passar utmärkt som master bedroom.
Det stora vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med sina fina sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån leder en inre hall vidare till bostadens mer privata del där ytterligare två rymliga sovrum ligger på var sin sida om det andra badrummet med dusch. Denna avdelning skapar en lugn och avskild sovrumsdel – perfekt för barnfamiljen eller för den som önskar ett separat gäst- eller arbetsutrymme.
Bostaden erbjuder dessutom två badrum, varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Förråd tillhörande lägenheten i separat byggnad, ca 6 kvm.
Lägenheten är belägen på Umedalen – ett område som blivit ett av Umeås mest omtyckta bostadsområden med sin närhet till natur, förskolor, skolor och goda kommunikationer till centrum. Här finns även service, mataffärer och fina promenadstråk alldeles i närheten.
Föreningen, RBF Backenhus nr 2, är välskött och erbjuder tryggt boende med bland annat bastu, relax, övernattningsrum och gemensam kvartersgård. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Umedalen, Umeå
Paradisgränd 48
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 4:a med egen entré, två badrum och mysig balkong på populära Umedalen
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Paradisgränd 48
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. I direkt anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare vilket ger goda förvaringsmöjligheter och skapar en funktionell entré.
KÖK
Ljust, tidlöst och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och generösa arbetsytor i laminat. Här finns plats för matgrupp vid fönstret och utgång till den härliga balkongen med eftermiddagssol fram till kvällen. Vitvaror bestående av kombinerad kyl och frys, skafferi, diskmaskin, spis med häll och ugn och fläkt.
BALKONG
Trivsam balkong med sol från eftermiddag till kvällen. Här finns plats för loungedel eller plats för sittgrupp – en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Utsikt från balkongen över den trevliga innergården.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Detta rymliga sovrum är placerat i anslutning till köket med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Flertalet garderober ger goda förvaringsmöjligheter.
INRE HALL
Den inre hallen nås från vardagsrummet och binder samman bostadens privata del och leder vidare till två sovrum samt badrummet med dusch.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng eller annan önskad möblering.
SOVRUM 3
Ytterligare ett rymligt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM 1
Detta badrum finns i anslutning till hallen utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Våtrumsmatta i grön ton på golv och väggarna är klädda i vitt kakel med en grön dekorationsrand som fint bryter av de vita väggarna .
BADRUM 2
Praktiskt badrum mellan de två sovrummen med dusch, tvättställ, spegelskåp och wc. Våtrumsmatta i ljus ton på golv och väggarna är klädda i ett vitt kakel med matchande dekorationsrand.
ÖVRIGT
Trevligt område med boulebana, trevlig lekpark precis utanför huset och dagis enbart ett stenkast bort. Förråd tillhörande lägenheten i separat byggnad ca 6 kvm. Här finns även kvarterslokal med kök och altan under tak, två tvättstugor och bastu. detta utan kostnad att hyra för de boende.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 480 kr
Summa kr/år: 3 480kr
Kommentar: Uppvärmning ingår i hyran.
Förening
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet, kabel-tv. El betalas separat.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och följer den underhållsplan som finns.
2025 - byte av tak på höghusen.
2024 - byte av undercentral och samtliga termostater.
2023 - installerat 12 st laddstolpar för elbilar.
2022 - spolat samtliga stammar. Installerat digitalt bokningssystem, QT-systems.
2021 - underhåll av gemensamma utrymmen samt markytor. Byggnation av altan i anslutning till kvartersgården.
2019 - 2020 ommålning av huskroppar har slutförts och byte av låssystem har slutförts.
2017 - 2018 färdigställt taken på låghusen och målat om garagen och låghusen. Iordningställt ett övernattningsrum i kvarterslokalen.
2015 - 2016 byte av tak i låghusen.
2010 - åtgärdades ventilationen.
KABEL-TV och INTERNET
Internet via Umedalens IT-förening och ingår i månadsavgiften (1000 MB). Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
På föreningens fastighet finns garage à 420 kr/månad, carport à 320 kr/månad och motorvärmarplats varav 8 st är för elbilsladdning à 200 kr/månad. Personligt laddkort som betalas 1 gång/månad.
Det finns inga lediga bilplatser i nuläget varken för garage, carport eller motorvärmarplats, enligt ordförande 2026-06-16. Tillgängligheten för dessa varierar över tid. Det brukar inte vara något problem att få en p-plats.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Gästparkeringar finns (Aimo).
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inne på gården finns en gemensam kvartersgård där det finns tre tvättstugor, varav en grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relax och en samlingslokal med tillhörande kök. Det finns även en tvättstuga på Paradisgränd 4. Detta bokas via ett digitalt bokningssystem,QT system. Antingen via en ”app” (man lägger till den som ett bokmärke på sin startsida på mobilen) eller via en digital tavla som finns i kvartersgården eller vid tvättstugan Paradisgränd 4
ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett utvändigt förråd. Gäller låghusen. Förråden i höghusen ligger på vån 5 i samma hus. Hemsida www.backenhus2.umedalen.ac
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-06-16), Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2025 - byte av tak på höghusen.
2024 - byte av undercentral och samtliga termostater.
2023 - installerat 12 st laddstolpar för elbilar.
2022 - spolat samtliga stammar. Installerat digitalt bokningssystem, QT-systems.
2021 - underhåll av gemensamma utrymmen samt markytor. Byggnation av altan i anslutning till kvartersgården.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Umedalen
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.