Välkommen till områdets kanske bästa bostadsrättsradhus med ett fantastiskt läge! Här bor du med två generösa altaner, en på framsidan och en på den lummiga baksidan. Baksidan är insynsskyddad och omgiven av grönska, vilket ger en privat oas där du kan skapa precis den trädgård eller uteplats du drömmer om.
Huset rymmer tre bra sovrum, rymligt vardagsrum, kök, två badrum och generös klädkammare.
Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område med flera förskolor och skolor nära till hands. Den mysiga förskolan Smöret ligger exempelvis blott några kliv bort, och precis vid tomtgränsen hittar du en busshållplats som tar dig snabbt och enkelt till centrum, universitet och NUS.
Allt du behöver ligger förstås även bekvämt inom cykelavstånd. För barnfamiljen finns Ersbodas stora äventyrslekpark och dessutom populära Leos Lekland ett stenkast bort – perfekta mål för lek och glädje efter skolan.
Här bor ni i mycket ekonomiskt stabil brf med flera fina faciliteter för de boende som t.ex. relax, snickarbod, tvättstugor, samlingslokal.
Ersboda, UMEÅ
Ostvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ostvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen hem till detta mycket fina bostadsrättsradhus med härligt läge och fantastiska uteplatser!
Här bor du med två altaner och en balkong som bjuder på både morgonsol, eftermiddagssol och kvällssol, perfekt för frukost i solen eller sena sommarkvällar med familj och vänner. Baksidan är insynsskyddad och grönskande, vilket ger en privat oas där du kan skapa din egen drömträdgård eller låta barnen leka fritt.
Huset har tre bra sovrum, två fräscha badrum och en trevlig planlösning som passar både barnfamiljen och dig som vill ha gott om plats.
Här bor du nära både natur och bekvämligheter! I området finns fina elljusspår och motionsspår för både promenader och löpturer, en rolig military fitness hinderbana för dig som vill utmana dig själv, pulkabacke för barnen på vintern och volleybollplan samt flera fotbollsplaner för de spelsugna.
På gångavstånd ligger Ersbodas handelsområde med allt du behöver i vardagen, och en Coop nära för när du vill handla snabbt på vägen hem.
Läget är perfekt för dig som vill ha nära till stan men ändå bo lugnt:
– 4,4 km till Vasaplan
– 3,6 km till universitetet
– 4,2 km till sjukhuset.
Här får du närhet till allt, oavsett om du vill träna, leka med barnen eller ta dig snabbt till centrum och jobbet – samtidigt som du har naturen precis utanför dörren.
Huset presenteras enligt följande:
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning via hatthylla och garderob. Ljusa tapetserade väggar och ett mörkt klickgolv ger ett ljust intryck direkt när du kliver in.
KÖK
Hemtrevligt kök med ljusa luckor, en mörk täckskiva och bänkskiva i laminat. Hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt gör matlagningen smidig. Här finns plats för matbord intill fönster med ljusinsläpp som ger en trevlig känsla.
Kyl & Frys: Samsung RR39/RZ32 inköpta Augusti 2022. Bäst-i-test Råd och Rön.
Spis: Electrolux LKI6485SOX Induktionshäll/Spis med AirFryer-funktion, inköpt December 2022.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Flera fönster som släpper in härligt ljus. Härifrån når du den trivsamma altanen och trädgården.
BADRUM 1
Fräscht badrum med våtrumsmatta. Dusch, wc och tvättställ. Förvaringsmöjlighet i kommod.
Under trappan finns ett generöst förråd.
ÖVRE PLAN
Här finns en hall som leder vidare till tre sovrum, badrum och en rymlig klädkammare/förråd.
SOVRUM
På övreplan finns tre sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
I det stora sovrummet med utgång till balkongen finns en stor garderob.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Rymlig klädkammare/förråd som erbjuder gott om plats för förvaring.
BADRUM 2
Ljust badrum med våtrumsmatta , wc, tvättställ med spegel, handdukstork och duschkabin. Tvättmaskin och torktumlare.
TRÄDGÅRD
Här finns chansen att skapa er egen drömträdgård.
Intill växer både hallon, blåbär, vinbär mm.
Ekonomi
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar:
Driftkostnad avser hushållsel.
Förbrukning 2024 var 3642 kWh
Förening
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2025 enligt ordförande 2025-06-09.
HUSENS SKICK
2025 Installation av 8 st elladdplatser
2023-2024 Renovering av fastigheternas yttertak. Återställning av gräsytor och lekplatser sker efter projektet är klart. Ett digitalt bokningssystem för föreningens uthyrningsbara lokaler och tvättstugor har installerats. För att skapa trygghet för boende i höghusen används ett digitalt passersystem och portarna är låsta dygnet runt.
2019 Målning av garagelängor och soprum. Lagning och uppsättning av fasadskivor på balkongernas betonggavlar.
2018 Målning av balkonger samt uppgradering av internet till fiber.
2017 Renoverat och fräschat upp relax-avdelningen.
2016 Uppdaterat tvättstugor. 2015 Renoverat föreningens gästrum, ny belysning trapphus samt utomhus.
2009-2010 Utemiljö.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Hissar kommer att bytas ut under 2025-2026. Innergården på gård 2 planeras att göras om, oklart vilket år detta kommer att ske. I övrigt följer föreningen löpande underhåll.
GÅRDEN
Föreningen har tre innergårdar. Där finns det sittplatser, lekplatser och härlig grönska.
Hömyran har sin alldeles egna boulebana, vilken ligger placerad längs en av garagelängorna vid gård 1 & 3.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns en grovtvättstuga placerad på markplanet med nummer 21A. Där finns även torkskåp, torktumlare och mangel. I källarplanet på 45A och 69A finns tvättstugor. Mindre tvättstugor finns även på 19A, 21C, 47B och 71B.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har en gruppanslutning (fibernät) för internetuppkoppling genom Bredband2 med hastighet 1000 Mbit/s. TV-utbudet från Tele2 är digitalt och ingår i månadsavgiften. Hushållen har tillgång till grundutbudet som består av 15 kanaler.
PARKERING
Motorvärmarplats 160 kr/månad. Kallgarage 350 kr/månad. I dagsläget finns lediga motorvärmarplatser och lediga kallgarage (ordförande 2025-06-09).
Det finns också ett mindre utbud varmgarage (1200 kr/månad) vid andra parkerings infarten, inget ledigt i nuläget (ordförande 2025-06-09). Det finns även ställplatser för husvagnar och husbilar som kan hyras under sommarhalvåret. Under vintern nyttjas de ytorna för snöröjning.
Bilplatserna hanteras av Riksbyggen. Betalparkering för gäster finns vid alla parkeringsytor och sköts av Parkster.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens bastu/relax/gym ligger i källarplanet på Ostvägen 69A och kan nyttjas kostnadsfritt av boende i föreningen. Lokalen består av en gymdel och en bastu/relaxdel. I gymdelen finns motionscyklar och styrketräningsredskap. I bastu/relaxdelen finns både omklädningsyta och dusch. Föreningen har en väl utrustad snickarbod vilken är belägen i förrådshuset vid Ostvägen 25. Hömyrans samlingslokal finns i källarplanet på Ostvägen 45A. Här finns möbler för olika möbleringar och i anslutning till lokalen finns ett välutrustat kök som man kan nyttja. I föreningen finns ett bordtennisrum på Ostvägen 45A:s källarplan som kan bokas kostnadsfritt. Avstängt på grund av fuktskada tillsvidare. Gästrum finns på 21A och kostar 150 kr/dygn att hyra. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar hittar du på 19A, 45A och 71B.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. El ingår inte i månadsavgiften. Föreningen står för kostnaden av byte av golvbrunn vid badrumsrenovering. Hemsida www.homyran.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-06-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.