Välkommen till detta stilfulla och genomtänkta gavelradhus – ett hem som kombinerar modern komfort med hemtrevlig charm. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och närservice.
På entréplanet möts du av ljusa och luftiga ytor med genomgående parkettgolv och smakfulla ytskikt. Det generösa allrummet i öppen planlösning mot köket skapar en social mittpunkt för både vardag och fest. Här finns även en stämningsfull kamin som sprider värme under årets kalla månader. Från köket nås den soliga altanen – perfekt för sommarens middagar och lata dagar, ytterligare en uteplats finns att nå från allrummet där den sena kvällssolen letar sig fram. På detta plan finns också ett modernt och helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning.
Övre plan rymmer tre sovrum och ett allrum som kan göras om till ett fjärde sovrum vid behov (se alternativ planlösning). Här finns även ett smakfullt badrum med badkar, perfekt för avkoppling. Balkongen erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Backen är ett av Umeås mest attraktiva bostadsområden tack vare sin naturnära känsla och bekväma avstånd till centrum. Här bor du med gångavstånd till vackra stråk längs Umeälven, lekplatser och grönområden. Skola, förskola och service finns nära till hands, liksom goda kommunikationer. En perfekt plats för dig som vill ha både lugnet och närheten till stadens utbud.
Backen, Umeå
Östra Tingsvägen 8C
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Moderna och välplanerat radhus på gaveln! Älvsnära!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Tingsvägen 8C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Här på gaveln välkomnas du till ett hem med fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge. Redan i entrén möts du av en hemtrevlig känsla. Här finns plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter. Den öppna trappan skapar rymd och leder upp till övre plan. På golvet ligger en grå klinker innan parkett tar vid och enhetligt löper in till vardagsrum och kök. Väggarna är ljust tapetserade i hela entréplanet.
VARDAGSRUM
I öppen anslutning till köket ligger det inbjudande vardagsrummet. Här skapar fönsterpartierna ett fint ljusflöde och rummet rymmer enkelt en stor soffgrupp. Den stilfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt och sprider både värme och mysfaktor under årets svalare dagar.
KÖK
Husets hjärta är det generösa köket som med sin klassiska design och vita skåpsluckor ger en tidlös och ljus känsla. Här finns gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade och bra förvaring. Intill de stora fönstren ryms en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Härifrån når du även en altan med soligt läge. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin.
BADRUM/TVÄTT
På entréplanet finns också ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Här finns dessutom en praktisk tvättdel med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp – en funktionell lösning som gör vardagen lite enklare. Ett fönster släpper in trivsam ljus. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.
Övre plan
ALLRUM
En trappa upp öppnar sig bostaden vidare med plats för både familjeliv och avkoppling. Här samsas tre sovrum, ett allrum och badrum. I samtliga rum ligger fina parkettgolv. Väggarna är tapetserade i ljusa kulörer och mönstrade tapeter. Det rymliga allrummet fungerar idag som en extra umgängesyta – perfekt för barnens lekhörna, ett tv-rum eller en mysig läshörna. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjligheten att enkelt dela av ytan. Från allrummet når ni en balkong - en härlig plats för morgonkaffet eller kvällssolens strålar.
SOVRUM 1-3
På övre plan finns tre rogivande sovrum med plats för både säng och förvaring. Det större sovrummet har generösa ytor och fint ljusinsläpp, medan de två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Det ljusa badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Matta på golv och vägg ramar in rummet.
ÖVRIGT
Kallförråd finns i anslutning till carportplats (eluttag finns i förrådet). Finns även vindsutrymme ovan carport (idag bara reglar, men går att lägga "golv").
För framtida byggnationer i området se kommunens Detaljplan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 822 000 kr
- Småhusmark: 1 384 000 kr
- Uppvärmning: 11 400 kr
- Försäkring: 5 051 kr
- Hushållsström: 7 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 35 851kr
Kommentar: I samfällighetskostnaden ingår vatten, avlopp, renhållning, snöröjning och generellt underhåll och beslutande andra insatser på husen. Avräkning på vatten sker och regleras 1 ggr/år. Avgiften kommer att höjas 2026 till 1 200 kr/m.
Nuvarande ägare har förbrukat 3 348 kwh senaste 12 månaderna för hushållsel (16 A säkring) respektive 7 782 kwh för fjärrvärme. Ovanstående uppgifter hämtade från säljaren.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå kyrktorpet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Kvartersanläggning
Samfällighet: Umeå kyrktorpet s:1
Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-14/29.1
Dokument
Området
Backen
Backen är en stadsdel i Umeå, beläget ca 5 km från stadskärnan. I området finns det både flerbostadshus och småhus. Område var tidigare en jordbruksbygd. Tillsammans med Västerhiske, Grisbacka, Grubbe och Umedalen ingår Backen i Backenområdet. Längst vackra strandpromenaden vid älven kan man cykla eller promenera in mot stadskärnan eller ut mot Baggböle och trädgård Aboretum, en vacker och naturskön upplevelse.
Närområde
I området finns bl a bageri, restaurang och bistro La Garage, pizzerior, idrottshall och fotbollsplaner, Iksu Spa med gym/bad/ljusterapi/gruppträning och behandlingar, Klockarbäckens handelsområde, matbutik samt Skulpturpark.
Kommunikation
Cykelavstånd till centrala Umeå. Det finns goda kommunikationer med buss. Linje 1 i lokaltrafiken tar dig till centrum, Universitet och Universitetsjukhuset. Västerut når ni Kåddis, Baggböle och Brännland. För busstidtabell se www.tabussen.nu
Övrigt
Backenskolan (F-6), Västangårdsskola (F-9). Fristående skolor; Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Montessoriskola (F-6), NTI-gymnasiet samt Hannaskolan (F-9) samt förskolor.