Nu presenteras denna ljuvliga markplans trea på lugnt, lummigt och centrumnära område och med det bästa av allt – uteplats med kvällssol. Hela bostaden andas elegans och har omsorgsfullt renoverats i tidlös och modern tappning, en oslagbar kombination. Här återfinns granitkeramik i hallen, enhetligt enstavigt ekparkettgolv och färgsättning med personligt uttryck.
De välplanerade kvadratmetrarna fördelar ett genröst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp som både inrymmer soffgrupp och matsalsdel. Stilsäkert renoverat kök med silestoneskiva, rostfria vitvaror och helkaklat duschrum med skön golvvärme, komfortabel handdukstork och tvättmaskin. Hall med modern granitkeramik och möjlighet att uppföra skjutdörrsgarderober om så önskas och två sovrum i bra storlek med fin klädförvaring i platsbyggda garderober. Bostadens insynsskyddade altan i underbart västerläge med eftermiddags och kvällssol sätter guldkant på boendet.
Mycket välskött förening med god ekonomi, bra avgift och flera fina faciliteter för de boende att nyttja. Här erbjuds tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal, hobbyrum och cykelparkeringar under tak. Grönskande och lummig innergård med flera sittgrupper och solchanser. Föreningen har nyligen installerat laddstolpar för elbil och i dagsläget finns lediga parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Till lägenheten hör även två stycken förråd.
Här bor ni på ett lugnt och mysigt kvarter endast ett stenkast från älvspromenaden och dess fina rekreationsområde. Bekvämt promenadavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Nära beläget finns matbutik, populär förskola och skola, Nolia med idrott och evenemangshallar och träningsanläggningen IKSU samt busshållplats med ettans linje som direkt går upp till Universitet och sjukhus.
Ett hem som ni måste upplevas på plats, välkomna!
Väst på stan, UMEÅ
Östra Prinsgatan 34B
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Omsorgsfullt renoverad markplanstrea med underbar uteplats i västerläge!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Prinsgatan 34B
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och rymlig hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla. Här finns gott om utrymme att uppföra skjutdörrsgarderober för ytterligare förvaring om så önskas. Stilren granitkeramik på golv och väggarna är målade. Vackert enstavigt ekparkettgolv löper sedan vidare i hela lägenheten.
KÖK
Hemmets hjärta, köket har skåpluckor i en vacker gul kulör med diskreta handtag. Vitt rutigt kakel och matchande bänkskiva i silestone ger köket ett tidlös stil. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Bra utrymme för stor matgrupp och integrerad belysning ovanför arbetsytorna ger perfekt belysning till matbestyren.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den mysiga altanen i ljuvligt västerläge med sol under eftermiddagen och kvällen. Här finns utrymme för utegrupp och uteplatsen ramas fint in med buskar och gör att den upplevs mer privat.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både soffa, tv-möbel och stor matsalsplats. Målade väggar och vackert ekparkettgolv ramar fint in de gästvänliga ytorna. Önskas lägenheten disponeras som en fyra går detta rum enkelt att dela av för att tillföra ett sovrum.
SOVRUM
Lägenhetens största sovrum är bra till ytan och har plats för dubbelsäng och möblemang. Platsbyggd garderobsvägg ger bra klädförvaring.
SOVRUM
Det andra sovrummet är också i bra storlek och har även platsbyggd garderobsvägg.
DUSCHRUM
Stilrent inrett duschrum med kaklade ytskikt och fönster släpper in härligt dagsljus. Inredningen består av wc, tvättställ med skåpsförvaring, spegelskåp med belysning och takdusch med vikbara väggar. Golvvärme värmer frusna fötter och handdukstork ger extra komfort. Kombinerad tvätt och torktumlare med tillhörande bänk för klädvård underlättar vardagen.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 5 400kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknade på nuvarande ägares förbrukning under förgående år.
Förening
HUSENS SKICK
2025: Fixa trasiga snörasskydd och slutbesiktning på fasadrenoveringen.
2023–2024: Stort pågående projekt är fasadrenovering som påbörjats 2023 och avslutas 2025.
2021-2022: Främst utvändiga snickerirenoveringar av staket, vissa balkonger samt byte av fasader som är mycket väderutsatta.
2020: Renovering av trädgård, målning balkonger och staketrenovering.
2019: Takrenovering av områdets bostadshus med byte av takpapp och taktegel samt byte av hängrännor och stuprör. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i augusti 2019.
2012: Ny carport och nytt cykelskjul byggdes. Balkongerna har renoverats efter behov och kommer fortsättningsvis att renoveras vid behov.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Telenor, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, som ingår i månadsavgiften. Uppgraderad hastighet till 250 Mbit.
PARKERING
18 st p-platser med motorvärmare som kostar ca 290 kr/månad, inga lediga platser (ordförande 2026-06-09), ingen på kö.
20 st carportplatser som kostar 420 kr/månad, ingen ledig plats (ordförande 2026-06- 09). 2 el 3 på kö
I övrigt finns 3-6 besöksparkeringar, beroende på årstid. Föreningen har precis installerat elbilsladdare via Z-park - laddning och motorvärmare i ett. Dessa är installerade på de befintliga stolparna d.v.s. på samtliga hyrbara p-platser, ej besöksparkeringarna.
ÖVRIGT
Tvättstugan är belägen i huset vid parkeringsplatsen. Cykelparkering finns på gården samt cykelskjul. I samma hus som tvättstugan finns även övernattningsrum med 1-2 bäddar, wc/dusch och kokmöjlighet. Övernattningsrummet kostar 200:- /natt att hyra. Dessutom finns det en föreningslokal att nyttja för drygt 20 personer. Föreningslokalen är f.n kostnadsfri. Hobbyrum. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg till försäkring tecknar den boende själv. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
2023: Köksrenovering, installation av tvättmaskin och ny takdusch.
2022: Nya ytskikt i hall, vardagsrum, kök, båda sovrum. Dragit om och jordade el, byte av elcentral, monterade plejd i viss belysning (smarthem lösning), granitkeramikgolv i hall, ny ekparkett i övriga rum, platsbyggda garderober i sovrummen.
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu