Snart presenteras denna unika vindsetta i skandinavisk och modern stil med charmiga snedtak och karaktäristiska takbalkar. Den välplanerade lägenheten har en öppen planlösning, hög takhöjd och är stilsäkert inredd med tidlös färgsättning och moderna materialval.
I harmoni fördelas kök i modern stil och rostfria vitvaror, fin plats för matgrupp, separat sovalkov och helkaklat badrum med komfortabel handdukstork. Bostadens sociala planeringen bjuder in till umgänge i goda vänners lag och det extra loftet kan praktiskt användas för dina gäster som vill övernatta eller till extra förvaring. Här finns även kattvind till dina säsongsbetonade grejer.
Lägenhetens överlåts med befintligt möblemang, belysning samt köksgeråd och kan tillträdas efter önskemål. I föreningen finns bastu med relax och dusch, tvättstuga och till lägenheten hör ett rymligt förråd i källarplan. På föreningens grönskande gård finns möjlighet till planteringar.
Här bor du på en mysig gård, i ett klassiskt öst på stan-hus med själ på ett av stans bästa lägen. Lugn omgivning och gata med promenadavstånd till Universitet, NUS, IKSU och fantastiska älvspromenaden. Lika nära nås centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. I närheten finns restaurang, nyligen öppnat coop och träningsanläggningen USM.
En pärla som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Öst på stan, Umeå
Östra Norrlandsgatan 55
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Norrlandsgatan 55
Bostadsfakta
Allmänt
Lägen disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med Baseco golv och perfekt belysning genom spotlights i tak. Möjlighet till avhängning av ytterkläder. Det stilrena utförandet med vita väggar och vackert Basecogolv löper vackert vidare i hela lägenheten. Lägenhetens yta har tagits tillvara på bästa möjliga sätt och därför finns det ovanför hallen en stege upp till ett sovloft med skön heltäckningsmatta, som även kan användas till förvaring.
KÖK OCH ALLRUM
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum skapar utrymme för både matplats och sittgrupp. Full takhöjd i rummets mitt med charmiga träbalkar och avskild sovalkov.
Lägenhetens moderna kök har vit laminatbänk och grå skåpluckor med diskreta handtag. I kombination med rostfria vitvaror får köket en skandinavisk stil. Gott om förvaring finns i skåp och bra arbetsyta till matbestyren. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnads ugn, fläkt samt diskmaskin. Praktisk dörr till kattvind skapar extra förvaringsmöjlighet utöver förrådet i källaren.
DUSCHRUM
Från hallen nås lägenhetens duschrum inrett med kakel och klinkers (granit keramik). Inredningen består av WC, kommod, spegel och dusch med glasvägg. Fin belysning genom spotlights i tak och komfortabel handdukstork.
BRA ATT VETA
Bo-arean är uppmätt till 27 kvm men lägenheten erbjuder även biarea tack vare snedtak samt loftet. Golvytan är därför större än den angivna boarean.
Hela lägenheten har ett eget FTX-system.
Lägenheten säljs med befintligt möblemang, belysning och köksgeråd.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 150 kr
Summa kr/år: 2 150kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
HUSENS SKICK OCH FRAMTIDA UNDERHÅLL
Föreningens styrelse upprättar underhållsplan tillsammans. Byte av fönster i gathuset skedde under 2021. Takbyte av gårdshuset skedde under 2018. Renovering av de sista badrummen i gathuset genomfördes 2020. Samtliga badrum är därmed 2014 eller nyare.
Renovering som vi ser kan behövas närmsta år inkluderar horistontell stam under huset. Utöver detta har ett vi mer närtida planer på ett nytt staket samt eventuellt ytterdörrar till gathuset. Inga andra betydande renoveringar är på gång.
TV OCH INTERNET
Lägenheterna har tv-antennuttag och fiber finns indraget via UmeNet. Olika leverantörer kan leverera Internet, TV-abonnemang och IP-telefoni. Erbjudanden finns på hemsidan och önskat abonnemang tecknas enskilt av medlem.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I gatuhusets källarplan finns tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare samt gemensam bastu, dusch och relax. Till varje lägenhet hör ett separat, uppmärkt källarförråd.
PARKERINGAR
Föreningen förfogar över två garageplatser för 766 kr/mån (inkl. plats framför garage) och tre parkeringsplatser med motorvärmare för 383 kr/mån. Platserna är knutna till lägenhet 2002 (p-plats 1), 2003 (p-plats 2), 1001 (garage 1), 1101 (garage 2) och 1201 (p-plats 3).
Om medlem inte önskar använda sin plats, äger BRF Höken rätt att tills vidare hyra ut platsen i andra hand tills ägaren vill återtaga sin plats. Vid överlåtelse av bostadsrätt återgår p-plats till respektive lägenhet med endast 1 månads uppsägningstid.
ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavaren betalar hushållsel separat.
Samtliga medlemmar i bostadsrättsföreningen har ett gemensamt ansvar för föreningens trivsel samt styrelsearbete. Städning av trapp, tvättstuga samt gemensamma utrymmen sköts av föreningens medlemmar. Boende i gathusbyggnaden turas om att varannan vecka städa/sopa trapphuset. Höst och vårstädning anordnas årligen. Snöskottning sköts av medlemmarna och Svensk Markservice.
Möjlighet till plantering på gård finns efter inhämtat tillstånd från föreningen.
Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar, hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavare.
Ytterligare medlemsinformation rörande föreningen ges vid överlåtelse och inflyttning.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-31. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.”
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu