Välkommen till detta hemtrevliga och renoverade radhus i populära området Sandbacka. Här finns alla bekvämligheter och funktioner som behövs för en trivsam vardag. På de två planen plus källare finns gott om plats för hela familjen. Huset har nyligen dränerats och fått ett nytt yttertak. 2014 renoverades köket och 2018 renoverades badrummet på övre plan.
Entréplan har ett modernt och stilfullt kök samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i fin placering. Från hall i entréplan nås också praktiskt en wc. Övre plan disponerar tre sovrum, allrum och ett badrum. Källarvåningen har fina biytor och disponerar en rymlig gillestuga som idag är inredd till ett rymligt sovrum, ett stort förråd samt tvättstuga och bastu. Bostaden har genomgående neutral färgsättning där du enkelt kan lyfta in din personlighet. På framsidan av huset, i väster, finns en altan och mindre lättskött gräsyta. Huset vetter mot den fina Svandamsparken och längre upp Sandbackaskolan.
Framför din radhuslänga ligger praktiskt och bekvämt ditt garage (garagelänga). Elbilsladdare finns installerad. Det finns även en extra parkeringsplats utomhus som tillhör radhuset.
Här bor ni i ett område som präglas av radhus, vackra trähus, mysiga innergårdar, grönskande parker och vackra trädalleér. Här finns en trevlig mix av bostäder, butiker och restauranger. Det är inte enbart de historiska kvarteren eller grönområdena som gör Sandbacka attraktivt, utan också dess närhet till Umeå centrum, Universitet, NUS, Gamliaområdet, I20-området, matbutik, bussförbindelser, förskolor och skolor.
Sandbacka, Umeå
Östra Kyrkogatan 95B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mitt i raden i väster!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Kyrkogatan 95B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med klinker (golvvärme) vid entrén innan ett fint parkettgolv tar vid och enhetligt löper vidare in till kök och matplats. Här finns plats för kapp- och skohylla. Hallen öppnar trivsamt upp hela entréplanet i en öppen och ljus planlösning. Hallen leder dig också vidare upp till övre plan samt ner till källarvåningen. Väggarna är ljust tapetserade.
WC OCH KLÄDKAMMARE
Från hall når ni wc inredd med tvättställ och wc. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en klinker. Invid når du även praktsikt och bekvämt en klädkammare som underlättar dina möjligheter att hålla god ordning och reda på dina ytterkläder.
KÖK MED MATPLATS
Det stilfulla köket (HTH) i vitt utförande har gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ovan de mörka arbetsytorna (laminat) ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Invid köket finns utrymme för ett större matbord med gott om utrymme för familjemiddagar.
VARDAGSRUM
En vitmålad spalje delar av kök/matplats från vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för större soffgrupp och exempelvis Tv-möbel. Rummet ramas in av vitmålade väggar och ett parkettgolv.
ALLRUM
Övre plan disponerar allrum och tre sovrum samt ett badrum. Allrummet har plats för exempelvis soffa och TV-möbel. På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljusgrå kulör.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng och exempelvis byrå. Utanför rummet finns en klädkammare placerad. På golvet ligger ett laminat i valnöt. Väggarna är ljust tapetserade.
SOVRUM 2 OCH 3
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum liksom sovrum 3. Båda rummen har ljusa laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Det stilfulla badrummet är kaklat och klinkrat i vitt och ljusgrått - klassiskt och modernt. Dusch med duschväggar, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt handdukstork är badrummets inredning. Här finns utgång till balkong i fint västerläge med kvällssol.
KÄLLARE
Källarvåningen erbjuder fina extraytor till bostaden i form av förråd, badrum med bastu, tvättstuga, wc samt en rymlig gillestuga som idag anväds som sovrum. Badrum och bastu integrerar med tvättstugan. Här ligger ett klinker på golv och väggarna är delvis målade och har delvis matta. I tvättstugan finns tvättmaskin och arbetsbänk. Badrummet är inrett med badkar och separat dusch.
Den rymliga gillestugan är ett flexibelt rum som får följa familjens önskemål och behov. Kanske blir det ett lekrum, gästrum, tv-rum eller träningsrum?
ÖVRIGT
Möjlighet till förvaring på kallvinda. Mindra kallförråd vid entrén. I garageläga finns förråd för cyklar och gräsklippare.
2025 Markarbete utsida, ny plattsättning och gräsmatta
2024 Ny ytterdörr
2023 Elbilsladdare
2022 Takbyte hus och garage, plåt
2021 Dränering
2020 Ny motordriven garageport, ny tvättmaskin
2018 Renovering badrum övre plan, nytt fönster i badrum samt ny balkongdörr. Brandavskiljande väggar på kallvind.
2014 Renovering kök, HTH. Nytt köksfönster.
2007 Fiber
2005 Fasad målad
2002 Klinker med golvvärme i hall
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 829 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 472 000 kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå grankotten ga:1
Samfällighet: Umeå grankotten s:1
Dokument
Området
Sandbacka
Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.
Närområde
I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du gym, restauranger, frisörer, museer. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolf och mountainbikeslingor.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.