VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sandbacka, Umeå

Östra Kyrkogatan 95B

Välkommen till detta hemtrevliga och renoverade radhus i populära området Sandbacka. Här finns alla bekvämligheter och funktioner som behövs för en trivsam vardag. På de två planen plus källare finns gott om plats för hela familjen. Huset har nyligen dränerats och fått ett nytt yttertak. 2014 renoverades köket och 2018 renoverades badrummet på övre plan.

Entréplan har ett modernt och stilfullt kök samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i fin placering. Från hall i entréplan nås också praktiskt en wc. Övre plan disponerar tre sovrum, allrum och ett badrum. Källarvåningen har fina biytor och disponerar en rymlig gillestuga, ett stort förråd samt tvättstuga och bastu. Bostaden har genomgående neutral färgsättning där du enkelt kan lyfta in din personlighet. På framsidan av huset, i väster, finns en altan och mindre lättskött gräsyta. Huset vetter mot den fina Svandamsparken och längre upp Sandbackaskolan.

Framför din radhuslänga ligger praktiskt och bekvämt ditt garage (garagelänga). Elbilsladdare finns installerad. Det finns även en extra parkeringsplats utomhus som tillhör radhuset.

Här bor ni i ett område som präglas av radhus, vackra trähus, mysiga innergårdar, grönskande parker och vackra trädalleér. Här finns en trevlig mix av bostäder, butiker och restauranger. Det är inte enbart de historiska kvarteren eller grönområdena som gör Sandbacka attraktivt, utan också dess närhet till Umeå centrum, Universitet, NUS, Gamliaområdet, I20-området, matbutik, bussförbindelser, förskolor och skolor.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 57 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 111 kvm
Byggnadsår 1977
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mitt i raden i väster!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Kyrkogatan 95B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2025 Markarbete utsida, ny plattsättning och gräsmatta
2024 Ny ytterdörr
2023 Elbilsladdare
2022 Takbyte hus och garage, plåt
2021 Dränering
2020 Ny motordriven garageport, ny tvättmaskin
2018 Renovering badrum övre plan, nytt fönster i badrum samt ny balkongdörr. Brandavskiljande väggar på kallvind.
2014 Renovering kök, HTH. Nytt köksfönster.
2007 Fiber
2005 Fasad målad
2002 Klinker med golvvärme i hall

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 301 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 829 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 472 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 472 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 1 511 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 115 kvm
Biarea 57 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och betong
Fasad Trä
Fönster 2 + 1-glas
Bjälklag Trä och betong
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 111 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Grankotten 22
Uteplats Altan i västerläge
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå grankotten ga:1
Samfällighet: Umeå grankotten s:1

Planbestämmelser Tomtindelning (1973-10-11) Stadsplan (1969-03-12)

Dokument

Området

Sandbacka

Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.

Närområde

I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du motionshall, simhall, museer och slalom- och pulkbacke med skidlift. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolv och mountainbikeslingor.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.