Visningar

Måndag 11 Maj KL: 15:30 - 16:00 Anmäl dig till visning, välkommen!
Söndag 17 Maj KL: 12:00 - 12:30 Anmäl dig till visning, välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Östra Kyrkogatan 63B

Välkommen till en stilren och inbjudande bostad på attraktiva Haga – perfekt för dig som söker ditt första boende eller ett smart studentboende. Här bor du med bekvämt cykelavstånd till universitetet och Umeå centrum med hela dess utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjesliv. Bostaden är belägen i en stabil förening med låga avgifter och upplevs, trots sitt läge en trappa ner, som allt annat än en källarlägenhet.

Den egna ingången, generösa fönsterpartier och den trevliga uteplatsen skapar en luftig och ljus känsla med fint ljusinsläpp. Här finns dessutom möjlighet att möblera med utemöbler och grill – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Bostaden erbjuder en genomtänkt och välplanerad planlösning med en välkomnande hall med plats för avhängning, ett stort och fräscht helkaklat badrum samt en stilren köksdel med utrymme för matgrupp. Allrummet rymmer enkelt både soffa, säng och TV – en flexibel yta som anpassas efter dina behov. Genomgående ljusa och moderna ytskikt ger ett enhetligt och fräscht intryck.

Läget är svårslaget med smidigt gång- och cykelavstånd till både universitetet och sjukhuset. Här bor du med stadens puls alltid nära till hands, samtidigt som grönskande innergårdar och parkområden i närområdet skapar en trivsam och avkopplande miljö som ger en skön balans i vardagen.

Detta är ett hem som erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt boende med närhet till allt du behöver – perfekt för ett enkelt och aktivt vardagsliv.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 33.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2605 kr/mån
Rum 1
Våning -1 av 3
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1947
Pris 1 375 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren 1:a med egen ingång och låg avgift på Haga!

Planritning

Sandra Gustafsson

Sandra Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Kyrkogatan 63B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 33.3 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning -1 av 3
Uteplats Ja

HALL
Praktisk hall med slitstarkt klinkergolv som ger ett bra första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

KÖK / MATPLATS
Smakfullt kök med ljusa skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och en grå laminatbänkskiva som skapar en stilren helhet. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. I anslutning finns utrymme för matplats och en mindre soffgrupp, vilket gör ytan både social och funktionell.

RUM
Bostadens rum är flexibelt och lättmöblerat med flera möjliga lösningar. Här ryms med enkelhet säng, soffa, TV-möbel och skrivbord, vilket gör det enkelt att anpassa efter egna behov och önskemål.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i tidlösa färgval. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Behaglig golvvärme bidrar till extra komfort.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 83
Pris 1 375 000 kr
Avgift 2605 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredbandsavgift (235 kr).
Elförbrukning 2 400 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 948 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 4 548kr
Kommentar: Kostanden för el är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-28
Andel i förening 0,7999%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 187 036 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RB Brf Montellsgärdet 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-6465
Gatuadress Solvändan 2-6
Postnummer 90302
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Det kommer att bli en höjning från den 1/7 2026. Hur mycket är ej bestämt men mellan 5-10%. (ordförande 2026-04-22)

PLANERADE PROJEKT
Vi har under 2024 borrat för bergvärme. Kommer att återställa utemiljön under 2025. Cykelförråd ska byggas under hösten 2025. Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026.

HUSENS SKICK
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.

PARKERING
P-plats (360 kr/mån)
parkeringsplatser i garage (700 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2026-04-22).

Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.

ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin. Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-04-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 33.3 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-05-24
Energikonsumtion 167 kWh/m² år.
Primärenergital 105

Övrigt

Övrigt I upplåtelsen till bostadsrätten ingår ett förråd.
Uteplats Uteplatsen är inte upplåten mark till bostadsrätten, men disponeras av ägaren till lägenheten.

Dokument

Området

Haga

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.

Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.

Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende