Hur ofta dyker en rymlig trea på 91 kvadratmeter upp på eftertraktade Haga? Nästan aldrig – men snart har ni chansen!
Denna fantastiska bostad på tredje våningen bjuder på fri utsikt i tre väderstreck, en inglasad balkong och två generösa sovrum. Här möts du av vackra parkettgolv, en imponerande takhöjd och en charmig öppen spis (ej i bruk) som skapar en mysig atmosfär – perfekt för tända ljus och avkoppling.
Till lägenheten hör två förråd, varav ett smidigt beläget på vinden, bara en trappa upp, och ett i källarplanet.
Välkomna att boka visning via vår hemsida.
Haga, Umeå
Östra Kyrkogatan 59B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
91 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5722 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Kyrkogatan 59B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
91 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande och möblerbar hall i vinkel med gott om förvaring. Här finns en praktisk garderob och generöst utrymme för avhängning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en tålig plastmatta.
KÖK
Till vänster om hallen möts du av ett stilrent och nyligen omlackerat kök med gott om förvaringsutrymme. Köksinredningen går i ljusa toner och kompletteras av ett klassiskt vitt kakel under överskåpen. Här finns hel kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Intill fönstret mot den lugna innergården finns en perfekt plats för matbord. Golvet är enhetligt med hallen, och väggarna har en modern, mörk ton som skapar en snygg kontrast.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vacker originalparkett i ek och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den charmiga öppna spisen (ej i bruk) blir en naturlig samlingspunkt och ger en mysig känsla – perfekt för levande ljus under mörka vinterkvällar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, där du kan njuta av solen under större delen av dagen.
SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till höger om hallen, avskilt och rofyllt. Här finns parkettgolv, ljusa väggar samt en stor garderob. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering efter behov.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet når du det andra sovrummet – ett mycket rymligt rum med inbyggda garderober och plats för både dubbelsäng och ytterligare möbler. Väggarna är målade i vitt, och på golvet ligger en praktisk plastmatta.
BADRUM
Badrummet ligger strategiskt placerat intill Sovrum 1. Badrummet har ljusa ytskikt samt plastmatta. Här finns dusch, WC, tvättställ, spegel och ett praktiskt badrumsskåp.
RENOVERINGAR
2021 – Omlackering av köksluckor
2021 – Målning av väggar och lister
2018–2019 – Ny och inglasad balkong
BRA ATT VETA
Två förråd ingår: ett praktiskt beläget en trappa upp från lägenheten och ett i källaren.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212366001-0079
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift
5722 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, tv och bredband. (balkongavgift på 310 kr)
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 268 kr
Summa kr/år: 2 268kr
Kommentar: Hushållsel debiteras på månadsavgiften. 189 kronor per månad.
Andel i förening
1,78233%
Andel av årsavgift
1,84116%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
501 292 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
RB Brf Montellsgärdet 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769625-6465
Gatuadress
Solvändan 2-6
Postnummer
90302
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I dagsläget inga avgiftsändringar planerade (styrelsen 2025-05-09).
PLANERADE PROJEKT
Vi har under 2024 borrat för bergvärme. Kommer att återställa utemiljön under 2025. Cykelförråd ska byggas under hösten 2025. Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026.
HUSENS SKICK
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.
PARKERING
P-plats (360 kr/mån)
parkeringsplatser i garage (700 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2025-05-09).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.
ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin. Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I dagsläget inga avgiftsändringar planerade (styrelsen 2025-05-09).
PLANERADE PROJEKT
Vi har under 2024 borrat för bergvärme. Kommer att återställa utemiljön under 2025. Cykelförråd ska byggas under hösten 2025. Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026.
HUSENS SKICK
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.
PARKERING
P-plats (360 kr/mån)
parkeringsplatser i garage (700 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2025-05-09).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.
ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin. Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
91 kvm
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-05-24
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.