KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNINGSTID!
Välkommen till Östra Brinkvägen 43 och denna stilfulla trerummare högst upp i huset! Ett hem som kombinerar modern elegans med ett insynsskyddat och rofyllt läge – perfekt för dig som söker något extra.
Här bor du med genomgående ljusa och smakfulla ytskikt, ett modernt kök med vita luckor, mörkare bänkskivor och gott om plats för både matlagning och middagsbjudningar. Från köket kliver du rakt ut till den inglasade balkongen med härligt västerläge mot innergården– ett ombonat uterum att njuta av oavsett säsong.
Badrummet är påkostat med stilrent kakel och klinker, golvvärme, tvättmaskin och bra förvaring. Två sovrum ger plats för både barnrum, hemmakontor eller gästrum – och båda sovrummen rymmer en dubbelsäng i varje rum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med sociala ytor för umgänge eller avkoppling. Dimbara spottar finns i hall, kök och vardagsrum vilket ger en extra lyxig känsla.
Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket innebär ett lugnt och insynsskyddat boende – med utsikt över innergården och glimtar mot Umeälven. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
På Östra Brinkvägen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till älvs- och strandpromenaden – perfekt för promenader, löpturer eller cykelturer. Här finns fina grönområden, bra kommunikationer, mataffärer samt förskola och skola inom bekvämt avstånd. Umeå centrum, universitetet och NUS nås enkelt med cykel eller buss, vilket gör området attraktivt för både studenter, yrkesverksamma och barnfamiljer.
Väst på stan, UMEÅ
Östra brinkvägen 43
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad trerummare väst på stan med inglasad balkong mot innergård och påkostade materialval
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra brinkvägen 43
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i grått (golvvärme) som sedan går över till ett vitlaserat ekfanérgolv i ek vilket är genomgående i resterande rum i lägenheten. Målade väggar i en ljus nyans och infällda spottar i tak vilket ger en fin belysning. Här finns förvaring i garderober och plats för avhängning – en trivsam entré som sätter tonen för resten av bostaden.
KÖK
Stilrent luftigt kök med vita, släta skåpluckor, mörkare bänkskiva i laminat och ovan arbetsytorna är det en glasskiva och målad yta i vitt istället för kakel. Belysning med infällda spottar i tak. Här finns det gott om förvaring i skåp och lådor och praktiska arbetsytor. Matplats för ett större bord vid fönster samt utgång till den inglasade balkongen i bästa västerläge – perfekt för att äta middagen eller njuta av kvällssolen. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggd ugn (kombinerad med varmluft), fläktkåpa, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong i bästa västerläge med plats för utemöbler och med utsikt över den lugna innergården. Här får du ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst – perfekt för avkoppling, läsning eller odling. De infällda spottarna i taket lyser upp balkongen den mörka årstiden.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar i vitt och enhetligt vitlaserat ekfanérgolv ger en modern och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, matbord och övriga möbler.
SOVRUM 1
Stort, luftigt sovrum med lugna färgval och plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober. Vitlaserat ekfanérgolv i samma ton som övriga rum och stort fönster mot gården – en harmonisk plats för vila.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljusa väggar, fint ljusinsläpp och även här finns det plats för en dubbelsäng och skrivbord. Garderober finns till förvaring. Detta rum är lättmöblerat och stilrent.
BADRUM
Helkaklat badrum med klassiskt vita kakelplattor, klinkergolv i grå ton och komfortabel golvvärme. Duschhörna med glasväggar, vägghängd WC, kommod med tvättställ, spegel med belysning, handduksvärmare, väggskåp samt tvättmaskin (2022) fint integrerat. Fin detalj med ett infällt glasparti i hörn ut mot vardagsrummet. Ett badrum där både design och funktion får ta plats.
Ekonomi
- Försäkring: 3 684 kr
- Hushållsström: 3 468 kr
Summa kr/år: 7 152kr
Förening
1 juli 2025 höjdes månadsavgiften med 4%, i dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning för 2026, enligt ordförande 2026-04-22.
HUSENS SKICK
2018 Montering av fläktar för brandventilation i trapphus
2019 Byte av samtliga entrédörrar inkl montering av kodlås
2020 Ommålning av samtliga trapphus
2021 Montering av solceller på två av husen
2021/22 Byte av samtliga yttertak
2023 Byggnation av ny carport för elbilar
2023 Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 Byte av miljörumsdörrar
2023/24 Nya torkskåp i två tvättstugor
2023/24 Relining av spillvattenledningar
2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor
GÅRDEN
Till huset hör en vacker och lummig innergård som har fräschats upp med gräsmatta, träd och buskar. Här finns både lekplats och sittplatser där man kan njuta av solen. Nya stenläggningar och belysning ramar in innergården på ett vackert sätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband levereras till föreningen av Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2. Avtalet TV Bas HD med ett 20-tal kanaler ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Det finns 106 carportplatser och 72 p-platser med elstolpe. Dessa 178 bilplatser inkluderar 24 laddplatser för elbilar.
-P-plats med elstolpe kostar 225 kr/månad.
-Carportplats med el kostar 350 kr/månad. Ca 2 års kötid. (ordförande 2026-04-22)
-Laddplatser med och utan carport finns. Utöver parkeringskostnad tillkommer eltillägg 320 kr/månad.
I dagsläget finns ingen kö till p-plats med elstolpe. (Ordförande 2026-04-22) Ny medlem som önskar hyra bilplats kan logga in på Mitt Riksbyggen och deras köportal. För laddplatser kontaktas styrelsen. För mer detaljerad info, se Älvbrinkens hemsida under flik ”Boendeinfo”.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har tre tvättstugor. Dessa är belägna i källarna på Brinkvägen 17, 33 samt 45.
ÖVRIGT
Föreningen tillhandahåller snickarbod, gym och gästlägenhet. För mer info se ”Boendeinfo” på föreningens hemsida, alvbrinken.se
Till varje bostadsrätt hör ett eget förråd, antingen på vinden eller i källare. Därtill finns extra varmförråd att hyra via kösystem hos styrelsen.
En radonmätning är utförd 2008 med medelvärde: 30 Bq/m3. Medelvärdet ligger långt under riktvärdet på 200 Bq/m3.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos IF och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-abonnemang.
Köparen betalar överlåtelseavgift och pantförskrivningsavgift. Kolla med Riksbyggen för att få rätt avgift.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.alvbrinken.se för mer information om föreningen. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-04-22.
Byggnad
ÖVRIGT
Föreningen tillhandahåller vävstuga, snickarbod, gym och gästlägenhet.
2023 - Byggnation av ny carport för elbilar
2023 - Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 - Byte av soprumsdörrar
2021/22 - Byte av samtliga yttertak
2021 - Montering av solceller på två av husen
2020 - Ommålning av samtliga trapphus
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu