Optimalt belägen och hemtrevlig vindslägenhet på Öst på stan! Lägenheten karaktäriseras av charmiga snedtak, har genomgående härlig färgsättning och fina trägolv. I harmoni disponeras tidlöst kök med takfönster, lättmöblerat och rymligt vardagsrum med utgång till balkong, mysigt sovrum, hall med bra förvaring och ett rymligt badrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och parkeringsplats finns tillgänglig för ny ägare. Tillträde kan ske efter önskemål!
Här bor ni på lugnt och omtyckt område mycket nära Universitetet, sjukhuset, IKSU och den fantastiska älvspromenaden. Bekvämt gångavstånd till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. I höst öppnar även både matbutik och nytt och fräscht gym på området. Välkommen!
Öst på stan, Umeå
Östermalmsgatan 44
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmfull tvåa med närhet till allt!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östermalmsgatan 44
Bostadsfakta
Planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande:
KÖK
Lägenhetens charmiga kök har ljus och stilren köksinredning. Vita skåpluckor med diskreta knoppar, ljust kakel och matchande ljus arbetsbänk ger köket en tidlös stil. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl och frys, spis med häll och ugn samt fläkt. Takfönstret släpper in härligt dagsljus till både matbestyren och den trevliga platsen för matgrupp.
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderob. Längre in i hallen nås ytterligare två platsbyggda garderober för klädförvaring. På golvet ligger praktiskt matta och väggarna är både målade och tapetserade i en dekorativ tapet.
VARDAGDRUM
Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med plats för soffa, tv-möbler och skrivbordhörna om så önskas. Vitmålade väggar och stilfullt parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni lägenhetens trevliga balkong med ljuvlig förmiddagssol.
SOVRUM
Mysigt sovrum med charmigt snedtak. Utrymme för dubbelsäng och enklare möblemang. Väggarna är målade i en sober ljusrosa kulör och på golvet ligger parkett. Två inbyggda garderober till förvaring.
DUSCHRUM
Komfortabelt duschrum klätt i ljus och stilren våtrumsmatta. Badrummets inredning består av wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch. Plats för installation av tvättmaskin finns.
BRA ATT VETA
2018: Nytt golv i sovrum och vardagsrum samt målning av tak och väggar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 620 kr
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 ampere lägenhetssäkring.
Förening
KOMMANDE RENOVERINGAR
Avseende renoveringar så kommer fasaden ses över för att utvärderas om den är i behov av målning innan sommaren. Utöver det finns ingen annan renovering planerad.
HUSETS SKICK
2021 Byte av balkonger till lgh 1201 och 1202 är klara. Fasadrenovering och byte av fönster är klara.
2020 Byte av samtliga balkongdörrar samt så utökade föreningen parkeringen vilket innebär att den nu rymmer en parkeringsplats per lägenhet, samt en gästparkering.
GÅRDEN
Gården utgörs huvudsakligen av gräs med en grusbelagd parkeringsplats på baksidan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Internet kan tecknas separat med Umeå Energi, och sedan valfri tjänsteleverantör.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan i källaren tillhandahåller en tvättmaskin, en torktumlare och två torkskåp. Bokning av tvättstuga och bastu sker digitalt med hjälp av en personlig inloggning.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 10 stycken parkeringsplatser, inklusive gästparkering, vilket innebär en parkeringsplats per lägenhet. Varje parkering kostar 350 kr/månad. Bostadsrättsinnehavaren har tillgång till en plats med motorvärmare från och med inflyttningsdagen. Parkeringsplats finns tillgänglig från inflytt och finns även möjlighet för en extra om det skulle vara av intresse för eventuell köpare.
ÖVRIGT
Förråd i källaren och balkong finns. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partner (via Bostadsrätterna). Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas enskilt av bostadsrättsinnehavaren. I månadsavgiften ingår Värme, VA och basutbud av Kabel-TV. Abonnemang för hushållsel tecknas separat med Umeå Energi (därefter valfri leverantör).
Styrelsen har inga synpunkter på ägarandel när det gäller samägande barn + förälder, den får parterna fördela så som de finner lämpligast. Föreningen vill undvika att juridiska personer köper i föreningen. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-12-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu