Välkommen till denna sommaridyll – en plats där lugnet, naturen och det enkla livet får ta plats. På en vacker och omsorgsfullt anlagd tomt vid sjön väntar ett charmfullt fritidsboende med genuin känsla och stor livskvalitet. Här bor du med naturen som närmsta granne och med närhet till både bad, fiske och Umeås bekvämligheter. Tomten bär tydliga spår av många års kärlek och omsorg. Här finns fina planteringar, flera trivsamma uteplatser samt odlingar för dig med gröna fingrar – jordgubbsland, potatisland, svarta och röda vinbär samt ett mindre växthus för exempelvis tomater. Egen kompost och återvinning av regnvatten för bevattning skapar goda förutsättningar för ett hållbart och naturnära liv.
På fastigheten finns huvudstugan – en utbyggd kyrkstuga som flyttats hit från Backenområdet. En charmfull byggnad med delvis timmerstomme som erbjuder ett hemtrevligt kök med vedspis och ett mysigt sällskapsrum med öppen spis. Här infinner sig den där speciella stugkänslan som är svår att hitta idag. På tomten finns två sovstugor, varav den ena är vackert placerad nere vid strandlinjen med rogivande utsikt över vattnet. På tomten finns även bastu och duschstuga, vedbod och två gulliga utedass som förstärker den genuina sommarkänslan. Fastigheten saknar vintervatten.
I den lilla sjön finns möjlighet att fiska både abborre och gädda, och populära Kassjö badstrand ligger inom bekvämt cykelavstånd. Ett idylliskt sommarboende för dig som söker stillhet, odlingsmöjligheter och ett naturnära liv – samtidigt som Umeå finns på behagligt avstånd.
Umeå
Östansjö 15
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gulligt sommarparadis!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östansjö 15
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Hall med avhägningsplats för dina ytterkläder. Hallen fördelar huvudstugans kök till vänster och sällskapsrum till höger. Väggarna är klädda med en vitmålad träspont och på golvet ligger en mörkgrå matta.
KÖK
Det mysiga köket har flertalet skåpar, målade i en varmgrå kulör, tillsammans med ett walk-in skafferi vilket ger gott om förvaringmöjligheter. En vedspis ger både värme och charm till köksinredningen. Ovan arbetsytorna i laminat ligger kakel på vägg. Invid fönster med utsikt ner mot sjön placeras matplatsen. På golvet ligger trägolv och väggarna har en målad bröstpanel och målade väggar i vitt och grått. Köket är inrett med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Endast kallvatten finns.
SÄLLSKAPSRUM
Det mysiga sällskapsrummet har en generös takhöjd, öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Rummet är vitmålat och på golvet ligger fina trägolv. En öppenspis ger extra mysfaktor till rummet.
SOVSTUGA 1
Den större sovstugan ligger nere vid sjön, ett fantastiskt rogivande läge och drömmigt uppvaknande. Stora panoramafönster ut mot sjön med utgång till altan karaktäriserar stugan och en bättre frukostplats är svår att tänka. Rummet har en generös takhöjd med synliga takbjälkar. Liggande träpanel målat i grått och fina trägolv ramar in rummet. Här finns plats för dubbelsäng samt exempelvis skrivbord, fåtölj och byrå. Stugan är även inredd med ett eget privat "utedass" för att underlätta de eventuellt nattliga besöken.
SOVSTUGA 2
Sovstuga 2 inrymmer dubbelsäng. Även detta rum har generös takhöjd, synliga takbjälkar och trägolv. Väggarna är ljust tapetserade. Sovstugan har en egen altan.
DUSCHRUM/BASTU
Invid huvudstugan når ni dusch och bastu i rakt västerläge. Vatten till duschen fylls på i tunna (ca 200 - 250 liter) utanför stugan. Rummet är kaklat och klinkrat med en duschdel och en bastudel. Från bastun har ni vy över sjön. En plats att njuta på när kvällssolen tar vid.
VEDBOD/FÖRRÅD/UTEDASS
Ett praktiskt förråd och vedbod finns också på tomten, uppskattade förvaringsutrymmen. Vid sovstuga 2 och vedbod/förråd finns husets utedass placerat.
VÄXTHUS
Nere vid sjön finns ett växthus placerat och utanför växthuset hittar du vinbärsbuskar och jordgubbsland.
ÖVRIGT
Eget vatten, grävd brunn. Kan sina vid torr sommar. Kvalité okänd, inga prover tagna.
Avlopp, stenkista.
Vatten från sjön, pump finns, för bevattning av trädgården.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 710 000 kr
- Småhusbyggnad: 110 000 kr
- Renhållning: 1 695 kr
Summa kr/år: 1 695kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 150 kr (7 845 kr)
Kommentar: Elförbrukning 616 kwh senaste 12 månaderna. 16 A säkring.