Visningar

Onsdag 29 Mars KL: 17:00 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Ersmark, Umeå

Onsdagsvägen 5

Nu har ni chansen att i Ersmarks omtyckta och barnvänliga kvarter få köpa en riktigt härlig familjevilla om 182 kvm + biytor. Huset karaktäriseras av stora sociala ytor och välhållna ytskikt. Entréplan har en rymlig hall, vardagsrum med separat matsal, modernt och renoverat kök, helkaklat badrum, två sovrum, tvättstuga, dusch med bastu, stora förvaringsytor, gästrum och ett anslutande varmgarage. På övre plan finns två sovrum, allrum med takfönster och toalett.
Den ljuvliga och insynsskyddade tomten har sol från morgon till kväll och trädgården är välplanerad med planteringar och barnvänlig miljö. Tomtens generösa ytor ger utrymme för lek och spring. Från vardagsrum och sovrum nås en stor altan med sol stor del av dagen. På altanen finns ett spabad.
När ni flyttar in på Onsdagsvägen 5 bor ni på Ersmarks bästa läge med skog och härlig natur som närmsta granne, nära förskolor, skola, idrottsplats och invid busshållplats med god kommunikation till centrum. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 182 kvm + 26 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 990 kvm
Byggnadsår 1973
Pris 4 695 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
 Emilie Svedberg
 Reg. Fastighetsmäklare
 0703-80 35 37
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Onsdagsvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 182 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Ljusa väggar och laminatgolv. Här finns vitmålad trapp upp till övre plan. Garderober.

VARDAGSRUM
Här finns plats för både sittgrupp och matbord. Ljusa väggar och parkettgolv.
Från vardagsrummet har man utsikt genom stora fönster mot den insynsskyddade baksidan och altanen.

SOVRUM
Entréplanet har två sovrum. Det större sovrummet har generöst med garderober och altandörr mot baksidan och spabadet.
Det mindre sovrummet har en garderob och utsikt mot framsidan av huset. Det mindre rummet används idag som ”Walk-in-closet” men passar perfekt som barnrum, kontor eller liknande.

BADRUM
Inrett med grått klinker och vita stora kakelplattor på väggarna. Här finns dusch, wc, kommod med lådor och tvättställ, spegelskåp och handukstork.

KÖK
Kök renoverat ca 2014-2015 med vita luckor med ett dovt mönster.
Laminat bänkskiva och ett vitt kakel.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor och rymmer ett stort matbord invid fönstret.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin. Ugn och spishäll. Fläktkåpa.

TVÄTTSTUGA
Inrett med våtrumsmatta på golvet. Här finns arbetsbänk, tvättmaskin, vask, skåp.

DUSCH/BASTU/GARAGE/GÄSTRUM
Via tvättstugan nås ett duschutrymme, wc med anslutning till bastu.
Här finns ett gästrum med garderober samt utgång till baksidan av huset.
Via tvättstugan nås det varmbonade garaget som rymmer en bil.

ÖVRE PLAN
Övreplan består av ett allrum med takfönster samt en toalett med våtrumsmatta.

SOVRUM
Övre plan har två bra och rymliga sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Följande förbättringar är gjorda på fastigheten:
Ny värmepump 2022
Fönster
Tak 2018 tak på garage ca 2012
Kök 2014-2015
Spabad 2017
Varmvattenberedare 2012
Badrum 2013

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Ersmark 3:76
Boarea 182 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1973
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä, tegel
Fönster 2-glas isolerrutor
Tak Betongpannor + papp på garage
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-02-08
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 116

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 885 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 038 000 kr
  • Småhusmark: 847 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 038 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 602 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 24 000 kWh/år
Driftkostnad 46 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 36 500 kr
  • Vatten/avlopp: 10 400 kr

Observera att driftkostnad är inhämtad av säljare och baserad på nuvarande ägares avtal och förbrukning. I VA avgift ingår även sophämtning. Utöver driftkostnaden tillkommer avgift för hemförsäkring ca 5000 kronor per år.

Tomt

Tomtarea 990 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Ersmark är en gammal bondby som fick en kraftig befolkningsökning när Ersboda byggdes med sitt handelsutbud. Ersmark är beläget ca 8 km norr om Umeå och är ett familjevänligt område med fin natur. Ersmark har ett aktivt idrottsliv med motionsspår och idrottsanläggningar. I Ersmarks IK deltar många aktiva idrottsintresserade ungdomar och föräldrar. Här finns ett stort utbud av olika aktiviteter i form av bl a fotboll, futsal, handboll och innebandy. Kyrkan har aktiviteter i form av öppen förskola, kör- och scoutverksamhet etc

Närområde

I Ersmark finns två förskolor, skola årskurs F-6, tennisplan, fotbollsplan med konstgräs, motionsspår, idrottsplats, närbutik och pizzeria.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende