Välkommen till Olof Palmes gata 31 och denna fantastiska gavellägenhet på våning 4 – överst i huset! Här bor du med fri utsikt, rikligt ljusinsläpp från flera väderstreck och två rymliga, härliga inglasade balkonger som gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Den välplanerade bostaden om 98 kvm är idag disponerad som en trivsam trea, men kan enkelt återställas till en fyrarummare för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här möts du av generösa ytor, genomgående ljusa materialval och en social planlösning med öppet samband mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Köket är smakfullt inrett med gott om arbetsyta, bra förvaring och utgång till en inglasad balkong i österläge där du njuter av morgonsolen. Det luftiga vardagsrummet rymmer både matsalsdel och soffgrupp, och härifrån nås bostadens andra balkong – placerad i västerläge och med en fin utsikt över takåsarna.
Lägenheten erbjuder dessutom två badrum varav båda helkaklade med golvvärme, egen tvättmaskin och tortumlare vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen, samt bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och en rymlig hall.
Här bor du i en välskött förening med hiss, garage och närhet till allt du behöver – matbutiker, service, restauranger, skolor och utmärkta kommunikationer. En kort cykeltur tar dig dessutom till både Umeå centrum, universitetet och NUS.
Ett bekvämt, ljust och välplanerat boende på attraktiv adress – perfekt för dig som vill bo högst upp, njuta av solljus hela dagen och ha gott om plats för familjen eller gäster.
Välkommen till Olof Palmes gata 31 – en lägenhet som verkligen har det lilla extra!
Dragonfältet, UMEÅ
Olof Palmes gata 31
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med dubbla inglasade balkonger – ljus gavellägenhet med möjlighet till fyra rum!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Palmes gata 31
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderober. Ljusa väggar och vackert parkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten skapar en enhetlig och trivsam känsla. Goda avhängningsmöjligheter finns i skjutdörrsgarderober.
KÖK/INGLASAD BALKONG
Smakfullt och välplanerat kök med vita luckor, arbetsvänliga bänkskivor i laminat och matchande kakel oven bänkytorna. Vitrinskåpen med belysning ger en lyxig känsla till köket.. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor för matlagning. Praktisk köksö delar av köket på ett trivsamt sätt och ger både bra serveringsytor och sittplatser. Matplatsen rymmer enkelt 4–6 personer och har utgång till den inglasade balkongen i österläge – en perfekt plats för morgonkaffet i solens första strålar. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och hel frys.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Ett stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck tack vare gavelläget. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och de stora fönsterpartierna ger en fantastisk rymd. Möjlighet finns att enkelt dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Härifrån nås även den andra inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Skjutdörrsgarderob ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv ek.
SOVRUM 2
Ljus och trivsam rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med kakel i vitt på vägg och ett mörkare klinkers på golv med golvvärme.Här finns tvättställ med kommod, skåp till förvaring, bubbelbadkar, spegel, handuksvärmare och wc. Tvättmaskin och torktumlare underlättar i vardagen. Fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
BADRUM 2
Praktiskt med ett extra badrum med helkaklade väggar i beige ton och klinkers med golvvärme även det i bege nyans. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch och handduksvärmare.
INGLASADE BALKONGER
Lägenheten erbjuder hela två inglasade balkonger i olika väderstreck – en i österläge som nås från köket, och en i västerläge från vardagsrummet. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll och skapa två härliga uterum för olika tillfällen. här är det bara att sitta och njuta från tidig vår till sent in på hösten.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Hiss finns i huset.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 652 kr
Summa kr/år: 2 652kr
Förening
HUSETS SKICK
Huset är i gott skick och byggdes 2003-2004. Inga större renoveringar på gång den närmsta tiden, endast normalt underhåll enligt underhållsplan.
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar och grillplats, som under 2019 har förbättrats ytterligare. Det finns också cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2. Ingår inte i månadsavgiften, som ett obligatoriskt tillägg på 100:-/mån.
PARKERING
Garage bil kostar 600 kr/mån, MC-plats kostar 175 kr/mån, bilplats ute med motorvärmare kostar 300 kr/mån och utan el 245 kr/mån. Det finns i dagsläget några platser lediga i garaget. Inga platser lediga utomhus, enligt ordförande 2025-10-15.
ÖVRIGT
El debiteras efter förbrukning i efterskott på avin för månadsavgiften. Det finns en elmätare i varje lägenhet som fjärravläses och debiteras medlem.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-10-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Dragonfältet
Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.
Närområde
Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.