Dragonfältet, Umeå

Olof Palmes Gata 11

Välkommen till denna fantastiskt fina trea i mycket gott skick om 92,5 kvm som har allt man kan tänka sig. Bostaden som renoverades mellan 2017-2019 erbjuder smakfulla materialval och en stilsäker inredning. Stora sociala ytor i vardagsrum med plats för familj och vänner. Här erbjuds två balkonger i öster och väster. Den större balkongen som också är inglasad vetter mot den mysiga och lummiga innergården. Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Två sovrum varav den ena rymmer dubbelsäng och har rymlig "walk in closet" med gott om plats för klädförvaring och den andra med anslutande wc.

Området är lugnt med en fin och lummig innergård. En perfekt citylägenhet med gångavstånd till kultur, restauranger, shopping och allt övrigt utbud.

Tillhörande förråd är praktiskt placerat intill lägenheten på samma våningsplan. Parkeringsplats finns ledigt.

Varmt välkommen att boka din visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 92.5 kvm
Avgift 6248 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2002
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverad trea om 92 kvm i mycket gott skick med två balkonger varav den ena inglasad!

opg-kök tryck- Olof plamesG 11

opg-kök
opg-kök
tryck-
tryck-
Olof plamesG 11
Olof plamesG 11

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Palmes Gata 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 92.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Välkommen till denna fantastiskt fina trea i mycket gott skick om 92,5 kvm som har allt man kan tänka sig. Bostaden som renoverades mellan 2017-2019 erbjuder smakfulla materialval och en stilsäker inredning. Stora sociala ytor i vardagsrum med plats för familj och vänner. Här erbjuds två balkonger i öster och väster. Den större balkongen som också är inglasad vetter mot den mysiga och lummiga innergården. Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Två sovrum varav den ena rymmer dubbelsäng och har rymlig "walk in closet" med gott om plats för klädförvaring och den andra med anslutande wc.

Området är lugnt med en fin och lummig innergård. En perfekt citylägenhet med gångavstånd till kultur, restauranger, shopping och allt övrigt utbud.

Tillhörande förråd är praktiskt placerat intill lägenheten på samma våningsplan. Parkeringsplats finns ledigt.

Varmt välkommen att boka din visning!


- HELRENOVERAD I MYCKET GOTT SKICK

- SOCIAL OCH ÖPPEN PLANLÖSNING

- TVÅ TOALETTER

- STILRENT KÖK

- TVÅ BALKONGER VARAV DEN ENA INGLASAD MED KLINKERGOLV

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaring via skjutdörrsgarderob. Blankt klinkergolv och mönstrad tapet på vägg. Infällda dimbara spotlights i tak ger ett mysigt välkomnande.

BADRUM
Helkaklat stilfullt badrum med elgolvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med glasvägg och tvättmaskin och torktumlare. Infällda dimbara spotlights i tak.

KÖK
Helrenoverat kök i pärlgrå nyans med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket erbjuder bänkskiva av laminat med vitt kakel. Stilfullt vitrinskåp i djupblå nyans ger karaktär åt kökets inredning. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, fläktkåpa, vinkyl och inbyggd mikro samt hel kyl och frys. Ekparkett och gråmålade väggar. Vägg har öppnats upp mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med genomgående generöst ljusinsläpp och två balkonger. Rummet har väl tilltagna ytor och passar perfekt för stora sällskap med utrymme för både sittgrupp och matplats. Vitvaxad ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Infällda dimbara spotlights i tak. Ena balkongen har västligt läge med eftermiddagssol och den andra balkongen är inglasad med klinkergolv och har östligt läge med förmiddagssol och utsikt över den lummiga innergården. På ena sidan av vardagsrummet finns ett större sovrum med "walk in closet" och på andra sidan en separat halldel med en garderob och städskåp, wc och sovrum.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har vitvaxat ekparkettgolv och målade väggar i en ljusgrön nyans. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet med flera garderober. Vita väggar och heltäckningsmatta på golvet. Här finns också plats för hemmakontoret.

SOVRUM 2
Ljusgrå målade väggar och vitvaxad ekparkett på golvet. Mindre hall i anslutning till sovrummet med en garderob och ett städskåp.

WC
Inrett med vitmålade väggar och klinker på golvet. Här finns handfat, spegel, wc och ett högskåp.

BRA ATT VETA
-I föreningens register redovisas lägenheten som en fyra. Lägenheten är idag en 3:a men kan återställas till en 4:a.
-Del av belysning i lägenheten kan styras via app.
-Det finns sensor på lampor på balkongerna som tänds vid mörker.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2021
-Satt in två vitrinskåp i kök.
-Satt in ett spegelskåp i badrum.
2020
-Satt in ny inredning i "walk in closet".
2019
-Inglasning av balkong i öster. Lagt in klinkergolv.
-Målning av väggar och tak i hela lägenheten.
-Nya innerdörrar.
-Ny tvättmaskin och torktumlare.
-Nytt ekparkettgolv i kök.
-Styrning av el via app.

RENOVERINGAR GJORDA AV TIDIGARE ÄGARE
2017-2019
-Helrenovering av i princip hela lägenheten kök, badrum och ytskikt. Sänkt tak med infällda spotlights i hall, badrum och vardagsrum. Nya skjutdörrsgarderober i hall.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 92.5 kvm
Byggnadsår 2002
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-01-28
Energikonsumtion 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3216-1-4-7
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 6248 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, kabel-tv, internet
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 600 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,91277%
Andel av årsavgift 1,9548%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Skvadronen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-8522
Gatuadress Olof Palmes gata 9
Postnummer 90323
Ort UMEÅ
Hemsida http://www.skvadronen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Skvadronen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 63 st lägenheter belägna på fastigheterna Krubban 1 och Dragonfältet 11 i Umeå, med adresserna Olof Palmes gata 3-11 (udda nr) samt Brogatan 25-29 (udda nr). Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB och tekniskt av FMT Norr. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Inga avgiftsändringar eller större renoveringar planerade i dagsläget, enligt vice ordförande 2022-08-03.

HUSENS SKICK
De närmaste åren planerar styrelsen att fullfölja det påbörjade fasadunderhållet. Punktinsatser på fasader och tak. Husen byggdes 2002 och är i gott skick. En del mindre åtgärder har hittills genomförts:

2018: Lagning och målning av fasad, installation av dörrautomatik, byte av centraldator. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-09-02.
2017: Kompletterande fasadbehandling, spolat dränering till gårdshus, huvudingångar försedda med täckplåt.
2016: Behandlat fasader mot påväxt av alger mm, målat gårdshuset, filminspekterat avlopp, spolat dräneringar.
2015: Oljat in trä på uteplatser, nya handikappramper, målat soprum.

GÅRDEN
Stor trivsam gårdsyta med lekplats, som är inramad av husen. Gemensam grill + uteplats med möbler.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga i separat gårdshus som även inrymmer cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

PARKERING
Motorvärmarplats - kostnad 299 kr/månad, finns lediga mv-platser (FMT förvaltning 2022-08-02). Garageplats - kostnad 479 kr/månad, kö. Föreningen har även 8 st gästparkeringar, alla parkeringar är tillsammans med Brf Kavalleristen och dessa sköts av Samfälligheten Stallet.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en kvartersgård som inrymmer cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum.

ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd (de större har 2 förråd). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal med Umeå Energi, elen ingår inte i månadsavgiften. Entrédörrarna är ständigt låsta och öppnas med kodlås eller nyckel. Hemsida www.skvadronen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2022-08-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 63

Övrigt

Allmänt om bostaden Intill lägenheten på samma våningsplan finns varmförråd.

Dokument

Området

Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.

Närområde

Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.

Kommunikation

Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.

Räkna på ditt nya boende