Välkommen till en välplanerad och stilren vindslägenhet med attraktivt läge på Öst på stan. Här bor du i en modern bostad från 2017 där varje kvadratmeter fyller sin funktion och där känslan är både ljus och ombonad redan från första steget in.
Kök och allrum samspelar i en öppen planlösning som gör bostaden lätt att möblera, oavsett om du söker ditt första egna boende, en övernattningslägenhet eller ett bekvämt hem med närhet till stadens puls och universitetets fokus. Modernt kök med de nödvändiga bekvämligheterna på plats. Allrummet rymmer utan problem både soffgrupp och mindre matplats samtidigt som de snedställda taken ger lägenheten karaktär och en trivsam känsla.
Sovalkoven är smart placerad och skapar en naturlig avskildhet mot övriga bostaden. Här finns dessutom praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob som hjälper till att hålla hemmet både stilrent och lätt att leva i. Badrummet är modernt utfört och utrustat med egen tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare.
Direkt utanför lägenheten finns ett tillhörande förråd, en detalj som uppskattas mer än man kanske först tror i ett mindre boende.
Läget på Öst på stan fortsätter att vara ett av Umeås mest efterfrågade. Här bor du med lugna kvarter omkring dig samtidigt som du har nära till det mesta. Universitetet, NUS, IKSU och centrum nås enkelt till fots eller med cykel och längs älvspromenaden väntar fina miljöer för både motion och lugna promenader året om.
Ett hem som passar många och som känns genomtänkt från början till slut. Varmt välkommen på visning!
Öst på stan, Umeå
Nygatan 42
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik vindslägenhet i toppskick!
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nygatan 42
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på vägg.På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
KÖK
Lägenhetens hjärta, köket, är modernt med vita skåpluckor med rostfria handtag och mörk laminatbänk. Köket erbjuder mycket gott om förvaring i utdragbara lådor och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, fläkt samt integrerad diskmaskin. Fin plats för matgrupp mellan kök och vardagsrum.
VARDAGDRUM
Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande tv-möbler. Vitmålade väggar och stilfullt parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
SOVALKOV
Mysig sovalkov med plats för stor dubbelsäng och skrivbord. Bra förvaring bakom skjutdörrar. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.
BADRUM
Komfortabelt badrum klätt i ljusgrå och stilren våtrumsmatta. Badrummets inredning består av wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, duschhörn samt tvättmaskin.
Ekonomi
Förening
Av lägenheterna är 15 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Castor.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Föreningens syn på ekonomin är god. Månadsavgiften höjdes 1/4 2026 med 2%, enligt ordförande 2026-04-21.
HUSETS SKICK
2017 Infarten till gården asfalterats/stenlagts. Dränering/schaktning på gården.
2016-2017 Projektering av takvindan Nygatan 42, källarförråden 42 och Slumpen lokal, fler lägenheter.
2014/2015 Relining av stammarna på Nygatan. Tak och fasadrenovering Döbelnsgatan 12. Målning/lagning av 10st balkonger. Målning fönster Döbelnsgatan 12. Byte av fönster i trapphus, Döbelnsgatan 12. Renovering av tvättstuga. Optimering av energi, ventilation och vatten.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Balkonger kommer renoveras inom ett år, samt att vertikala stammar kommer renoveras.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i källarplan på Nygatan 42.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100mb/s via Tele2, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 7 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (336kr/mån) samt 7 st parkeringsplatser i garage (606kr/mån). Separat kö tillämpas. Finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget, enligt ordförande 2026-04-21.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Finns ett stort källarutrymme där föreningen diskuterar att göra hälften av utrymmet till förråd och andra delen har det önskats av medlemmarna att göra till ett övernattningsrum. Beslut ej taget i frågan ännu.
ÖVRIGT
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Ett lägenhetsförråd hör till varje lägenhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-04-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningen en liten förening och det förutsätts att medlemmar deltar i föreningsarbetet, gemensamt tar hand om gård, byggnader m.m.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Öst på stan
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu