Visningar

Måndag 7 Oktober KL: 18:15 - 18:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Berghem, Umeå

Nydalavägen 45B

På centrala och naturnära Berghem välkomnas ni till ett parhus från 2000. Entréplan erbjuder en rymlig hall, badrum med tvättdel samt en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I vardagsrummet finns en värmande kamin och utgång till baksidans privata uteplats. Övre plan har ett allrum, stort badrum med dusch, bubbelbadkar och bastu samt tre rymliga sovrum.
Carportplats i länga samt p-plats utan tak tillhör fastigheten. Altanen på baksidan upplevs privat och lummig. På framsidan finns ytterligare en uteplats vid husets entré där solen kan avnjutas hela dagen. Mysig och lättskött trädgård med härliga gräsytor, planterade buskar, blomväxter och häck. Ett förråd på gaveln av huset medför extra förvaring.
Ett fantastiskt läge med närhet till både skolor, förskolor, universitetet, sjukhuset och centrum. Trevliga strövområden i Gammliaskogen och Mariehemsängarna.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 117 kvm + 7 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 214 kvm
Byggnadsår 2000
Pris 5 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Parhus från 2000 på Berghem med carport, bilplats, kamin, bastu, altan baksida, uteplats framsida!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nydalavägen 45B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 117 kvm. taxeringsinformation

På centrala och naturnära Berghem välkomnas ni till ett parhus från 2000. Entréplan erbjuder en rymlig hall, badrum med tvättdel samt en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I vardagsrummet finns en värmande kamin och utgång till baksidans privata uteplats. Övre plan har ett allrum, stort badrum med dusch, bubbelbadkar och bastu samt tre rymliga sovrum.
Carportplats i länga samt p-plats utan tak tillhör fastigheten. Altanen på baksidan upplevs privat och lummig. På framsidan finns ytterligare en uteplats vid husets entré där solen kan avnjutas hela dagen. Mysig och lättskött trädgård med härliga gräsytor, planterade buskar, blomväxter och häck. Ett förråd på gaveln av huset medför extra förvaring.
Ett fantastiskt läge med närhet till både skolor, förskolor, universitetet, sjukhuset och centrum. Trevliga strövområden i Gammliaskogen och Mariehemsängarna.

-SOCIAL PLANLÖSNING

-ALTAN PÅ BAKSIDA OCH UTEPLATS PÅ FRAMSIDA

-KAMIN

-BADRUM MED DUSCH, BADKAR OCH BASTU

-CENTRALT LÄGE MED NÄRHET TILL DET MESTA

-CARPORT, P-PLATS OCH FÖRRÅD FINNS

HALL
Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och sandfärgad tapet på väggen. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via skjutdörrsgarderob.

WC/TVÄTT
I anslutning till hallen och inredd med klinker på golvet och vitmålad glasfiber på väggarna. Här finns wc, tvättställ med låda under, spegel samt tvättavdelning med tvättmaskin, bänk med vask och trådbackar under, vägghylla och elpanna med inbyggd VVB.

KÖK/VARDAGSRUM
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns trapp till övre plan samt altandörr till baksidans uteplats och trädgård.
Köksinredning är vit med trähandtag och ovan arbetsbänken sitter ett kakel i beige nyans. Gått om förvaring och skafferidel. I köksdelen ligger ett klinker golv som längre in mot matplats och vardagsrum går över i ett tidlöst parkettgolv. Väggarna är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Naturlig plats för matgrupp vid fönster och i vardagsrumsdelen, som både rymmer sittgrupp och div möblemang, finns en värmande kamin för kalla höst och vinterdagar. Parkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och här finns utgång till balkongen. Klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Ljus tapet på väggen och parkettgolv.

SOVRUM 2
Ljus tapet på väggen och parkettgolv. En garderob finns.

ALLRUM
Från trappen nås allrummet och dess fina ljusinsläpp. Rummet passar perfekt till tv-rum, kontor eller kanske bibliotek. Parkettgolv och ljus tapet på väggen.

BADRUM
Inredningen består av våtrumsmatta på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet är stort och här finns wc, dubbla handfat med skåp under och på sidan, handdukstork, bubbelbadkar, dusch med glasdörrar och en bastu.

SOVRUM 3
Ljus tapet på väggen och parkettgolv. Två garderober finns.

ÖVRIGT
Fiber finns. Ett förråd på husets gavel med för extra bra förvaring.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
2021: Brandskyddskontroll.
2022: Ny panna installerad (kan även köras som en luft/vatten, komplettering med en utedel krävs).
Målning utvändigt för ca 7 år sedan.

Byggnad

Typ av byggnad Parhus
Fastighet Fingersvampen 34
Boarea 117 kvm
Biarea 7 kvm
Byggnadsår 2000
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2 + 1-glas med isolerkassett
Tak Shingelpapp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme
Ventilation Mekanisk till och frånluft
Övriga byggnader Carport i länga.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-08-27
Primärenergital 160

Ekonomi

Pris 5 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 425 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 526 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 899 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 899 000 kr
Värdeår 2000
Summa inteckningar 1 584 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 15 487 kWh/år
Driftkostnad 30 375 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 584 kr
  • Vatten/avlopp: 6 455 kr
  • Renhållning: 3 336 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Övrigt: 1 600 kr

Säkring 20A. Fastigheten tillhör Berghems kabel-tv förening. Sappa Play ingår i TV-utbudet, basutbudet består av 18 analoga/digitala kanaler. Medlemsavgiften betalas 2 ggr /år 800 kr per gång. För mer information se www.berghemskabeltv.se. Årsförbrukning vatten 112 kubik. Uppvärmning innefattar både uppvärmning- och elkostnad. Utöver driftkostnad så tillkommer villaförsäkring.

Tomt

Tomtarea 214 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Mysig och lättskött trädgård med härliga gräsytor, planterade buskar, blomväxter och häck.
Uteplats Altanen på baksidan upplevs privat och lummig. På framsidan finns ytterligare en uteplats vid husets entré där solen kan avnjutas hela dagen.
Parkering Carportplats i länga samt en p-plats utan tak finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Fingersvampen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Umeå Fingersvampen GA:3, Samfällighet: Umeå Fingersvampen S:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 2480K-00/23.5
Förmån: Officialservitut Byggnad, 2480K-00/23.7
Last: Officialservitut Byggnad, 2480K-00/23.6

Planbestämmelser Detaljplan (1999-10-04)

Dokument

Området

Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.

Närområde

På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.

Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.

Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.

I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.

Kommunikation

Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende