Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa där moderna materialval möter ett svårslaget läge. Här bor du med en rymlig inglasad balkong, stilrent kök och badrum samt generösa förvaringslösningar samtidigt som några av Umeås mest uppskattade promenadstråk väntar precis utanför porten.
Lägenheten erbjuder ett trivsamt och modernt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp, ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett rofyllt sovrum med stor garderobsvägg samt ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Läget är något alldeles extra. På bara några minuter promenerar eller cyklar du över cykelbron till Umeå centrum, samtidigt som du har älven och Bölesholmarna runt hörnet. Här väntar vackra promenad och löpslingor, badplatser, grillplatser och fina möjligheter till fiske, en perfekt kombination av stadsliv och naturnära rekreation. I närområdet finns dessutom ICA-butik, goda kommunikationer, restauranger, gym och övrig service som förenklar vardagen.
Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med en grönskande och trivsam innergård som skapar en lugn och ombonad boendemiljö. För den som har bil finns lediga parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning, och till lägenheten hör dessutom ett praktiskt förråd i källaren.
Teg, Umeå
Nybrogatan 16
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med inglasad balkong på ett av Tegs absolut bästa lägen!
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nybrogatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Praktiskt klinkergolv som övergår i parkettgolv och målade väggar. Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med grå köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för 4–6 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matmöbel om så önskas. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong med plats för loungemöbler. Ett extra rum att nyttja stora delar av året med utsikt mot den lugna gatan utanför.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk platsbygd garderobsvägg runt sängplatsen ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Akustikpanel runt platsen för sängen skapar ett dovt och harmoniskt ljud i sovrummet.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk pelarlösning.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 500 kr
Summa kr/år: 3 500kr
Förening
Månadsavgiften höjdes med 3% från 1/3 2026, inga ytterligare planerade höjningar, enligt ordförande 2026-03-30. Inga större projekt eller renoveringar är planerade.
HUSENS SKICK
Underhållsplan upprättades år 2010, vilken sträcker sig 10 år. Planen uppdateras löpande.
2024 = Impregnering av gavlar. Underhåll av tak.
2023 = Installerat låssystem med taggar.
2022 = Besiktigat ventilation och utfört behövliga åtgärder.
2017 = Spolning avloppssystemet + översyn värmesystemet.
2015 = Byte låssystem och miljöanpassad gårdsbelysning etapp 2.
2014 = Miljöanpassad gårdsbelysning etapp 1.
2013 = Föryngring av träd & buskar på innergården och på till fastigheten hörande grönområden.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns (en i varje hus placerade i källarplan).
KABEL-TV och BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tillägg 100 kr/månad ingår i angiven avgift).
Bredband finns via Bredband2 1Gbit ingår (obligatoriskt tillägg 150 kr/månad ingår i angiven avgift).
PARKERING
Det finns 40 p-platser, varav 6 carportar. Kostnad mv-plats 380 kr/månad (möjlighet att ladda på alla parkeringsplatser) finns motorvärmarplatser lediga. Kostnad carport 500 kr/månad, 3 st i kö.
Föreningen hyr endast ut parkeringar till de boende. Köinformation från ordförande 2026-03-30.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal med kök/wc/dusch finns att hyra för 300 kr/gång i källaren på Nybrogatan 16.
ÖVRIGT
Två hissar (en hiss i varje byggnad). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9