Ett stenkast från älven erbjuds en fyrarummare, belägen högst upp i huset bekvämt nåbar med hiss hela vägen.
Lägenheten har ljusa, moderna ytskikt och genomgående fina materialval. Här finns ett smakfullt renoverat kök samt ett rymligt och inbjudande vardagsrum. Därifrån går du direkt ut till den inglasade balkongen, med en skön eftermiddags- och kvällssol. Från flera av lägenhetens fönster ser du dessutom glimtar av älven, vilket ger en extra dimension till boendet. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, en WC och ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin.
Föreningen erbjuder ett välskött hus med tvättstuga och förråd i källaren, som enkelt nås via en rymlig hiss. På den lummiga och grönskande innergården finns dessutom en mysig lekplats som skapar en trivsam miljö för både stora och små. För dig med elbil finns även laddare installerade vid parkeringarna.
Här bor du i ett magiskt läge nära både city och älven, med strandpromenad och vackra rekreationsområden runt hörnet. Oavsett om du tar dig fram med bil, buss eller cykel når du centrum på bara några minuter. I närområdet finns allt du behöver såsom matbutik, restaurang, träningsanläggning, skola och förskola. En bit bort nås även IKEA och Avion.
Ett perfekt boende för dig som vill kombinera närhet till natur, vatten och stadens puls – varmt välkommen att boka visning via vår hemsida.
Teg, Umeå
Nybrogatan 16
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med hiss och fin utsikt!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nybrogatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder samt plats för möblemang. Hallens centrala läge fördelar lägenhetens samtliga rum. Enhetligt parkettgolv löper vidare genom hela bostaden tillsammans med ljusa väggar som skapar en trivsam helhet.
KÖK
Lägenhetens hjärta – köket är klassiskt inrett med vita skåpluckor, rostfria handtag, mörk arbetsbänk i rostfritt och ljus laminat samt vitt klassiskt kakel. Den maskinella utrustningen är i vitt utförande och består av fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och plats för en stor matgrupp.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för stor soffgrupp och tv-möbel. Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv ramar fint in de gästvänliga ytorna.
Härifrån når ni lägenhetens mysiga och högt belägna, inglasade balkong. Sol från eftermiddag till kväll.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen och har garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor med dekorativ bård. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt badkar med dusch. Golvvärme värmer frusna fötter och handdukstork bidrar till extra komfort.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås från köket. Sovrummet är rymligt och har plats för säng samt varierande möblemang. En stor platsbyggd garderobsvägg erbjuder god förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet. Väggarna är ljusa på golvet ligger samma stilrena parkett som i övriga lägenheten.
TOALETT
Lägenhetens toalett är klädd i plastmatta. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp.
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 3% från 1/3 2026, inga ytterligare planerade höjningar, enligt ordförande 2026-03-30. Inga större projekt eller renoveringar är planerade.
HUSENS SKICK
Underhållsplan upprättades år 2010, vilken sträcker sig 10 år. Planen uppdateras löpande.
2024 = Impregnering av gavlar. Underhåll av tak.
2023 = Installerat låssystem med taggar.
2022 = Besiktigat ventilation och utfört behövliga åtgärder.
2017 = Spolning avloppssystemet + översyn värmesystemet.
2015 = Byte låssystem och miljöanpassad gårdsbelysning etapp 2.
2014 = Miljöanpassad gårdsbelysning etapp 1.
2013 = Föryngring av träd & buskar på innergården och på till fastigheten hörande grönområden.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns (en i varje hus placerade i källarplan).
KABEL-TV och BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tillägg 100 kr/månad ingår i angiven avgift).
Bredband finns via Bredband2 1Gbit ingår (obligatoriskt tillägg 150 kr/månad ingår i angiven avgift).
PARKERING
Det finns 40 p-platser, varav 6 carportar. Kostnad mv-plats 380 kr/månad (möjlighet att ladda på alla parkeringsplatser) finns motorvärmarplatser med elbilsladdare lediga. Kostnad carport 500 kr/månad, 3 st i kö.
Föreningen hyr endast ut parkeringar till de boende. Köinformation från ordförande 2026-03-30.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal med kök/wc/dusch finns att hyra för 300 kr/gång i källaren på Nybrogatan 16.
ÖVRIGT
Två hissar (en hiss i varje byggnad). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9