Välkommen till en trivsam och genomtänkt tvåa med fantastiskt ljusflöde och en lugn placering högst upp i huset. Här bor du med fin utsikt över den grönskande innergården från den inglasade balkongen.
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås balkongen. Köket är välutrustat med bra arbetsytor och förvaring samt plats för en matplats vid fönstret. Det rymliga och harmoniska sovrummet har gott om förvaring och skapar en lugn atmosfär för vila.
Det helkaklade badrummet med fönster och egen tvättmaskin gör vardagen bekväm, och i hallen finns en stor garderob med generöst förvaringsutrymme.
Stabil och välskött bostadsrättsförening.
Detta är ett kommande objekt – kontakta oss redan idag för att boka din privata visning och uppleva bostaden på plats!
Västerslätt, Umeå
Näckrosvägen 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3666 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och trivsam tvåa högst upp på Västerslätt!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näckrosvägen 21
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
56 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1203
Avgift
3666 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 470kr per månad.
Driftkostnad
- Hushållsström: 150 kr
Summa kr/år: 150kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-23
Andel i förening
1,1058%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ängsbollen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0735
Gatuadress
Näckrosvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ängsbollen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 96 st lägenheter samt 2 st lokaler belägna på fastigheten Näckrosen 2 med adresserna Näckrosvägen 13-21 (udda nr), Timotejvägen 16, 18 samt Vallmovägen 30, 32, 34. Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Umeå. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften har höjts med 4% f o m 1/1 2025.
HUSENS SKICK
2025: Inga nya renoveringar, föreningen har en underhållsplan.
2023: OVK
2022: Trapphusrenovering, byte av tak samt solceller.
2020: Renovering/inglasning av balkongerna.
2019: Renovering av avlopp i bolltenplattan, nya servisledningar på Timotejvägen.
2017: Målning av betongfasader till föreningens fastigheter, besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2016: Omasfaltering och målning av p-platser, reparation/målning av cykelbodar samt reparation stuprör.
2015: Målning av soprum, nytt övernattningsrum i källaren, ny tvättmaskin samt breddning av p-platserna.
2014: Energibesparingsåtgärder.
2011: Målning av tak.
2006-2007: Fönsterbyte.
1997-1998: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR/INVESTERINGAR
4 st laddplatser samt ett par gästparkeringar ska installeras.
TVÄTTSTUGA
Finns belägen i varje huskropp på entréplan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 mb/s via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften. IP-telefoni ingår, dock ej samtalskostnad.
PARKERING
Föreningen har 5 gästparkeringar som f.n är gratis, 48 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån) samt 27 st parkeringsplatser i garage (370 kr/mån).
För närvarande finns några MV-platser lediga, men kö till garagen, enligt ordförande 2025-10-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fritidslokal samt en övernattningslägenhet som blev färdigställd sommaren 2015. (kostnad ca 200 kr/dygn). Cykelförråd. Matkällare med kylanläggning på Näckrosvägen.
ÖVRIGT
El ingår till en förbrukning av 2600 kWh/år, avräkning sker en gång per år. Ev extraavgift på aprils avisering. Föreningen äger 75 andelar i HSB vind i Umeå ek för. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
En balkongavgift på 460:-/mån (utöver månadshyran) tas ut för utbyggnad och inglasning av balkonger (endast lägenheter med balkong). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
2025: Inga nya renoveringar, föreningen har en underhållsplan.
2023: OVK
2022: Trapphusrenovering, byte av tak samt solceller.
2020: Renovering/inglasning av balkongerna.
2019: Renovering av avlopp i bolltenplattan, nya servisledningar på Timotejvägen.
2017: Målning av betongfasader till föreningens fastigheter, besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2016: Omasfaltering och målning av p-platser, reparation/målning av cykelbodar samt reparation stuprör.
2015: Målning av soprum, nytt övernattningsrum i källaren, ny tvättmaskin samt breddning av p-platserna.
2014: Energibesparingsåtgärder.
2011: Målning av tak.
2006-2007: Fönsterbyte.
1997-1998: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR/INVESTERINGAR
4 st laddplatser samt ett par gästparkeringar ska installeras.
TVÄTTSTUGA
Finns belägen i varje huskropp på entréplan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 mb/s via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften. IP-telefoni ingår, dock ej samtalskostnad.
PARKERING
Föreningen har 5 gästparkeringar som f.n är gratis, 48 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån) samt 27 st parkeringsplatser i garage (370 kr/mån).
För närvarande finns några MV-platser lediga, men kö till garagen, enligt ordförande 2025-10-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fritidslokal samt en övernattningslägenhet som blev färdigställd sommaren 2015. (kostnad ca 200 kr/dygn). Cykelförråd. Matkällare med kylanläggning på Näckrosvägen.
ÖVRIGT
El ingår till en förbrukning av 2600 kWh/år, avräkning sker en gång per år. Ev extraavgift på aprils avisering. Föreningen äger 75 andelar i HSB vind i Umeå ek för. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
En balkongavgift på 460:-/mån (utöver månadshyran) tas ut för utbyggnad och inglasning av balkonger (endast lägenheter med balkong). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
96
Antal lokaler
2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
56 kvm
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-11-16
Primärenergital
117
Dokument
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.