Letar du efter den perfekta ettan i Umeå? Då ska du spana in den här!
På Västerslätt, bara en kort cykeltur från centrum, hittar du denna pärla.
Lägenheten är nyligen renoverad med fräscha ytskikt och ett nytt kök. Lägenheten har ett helkaklat badrum. Och det slutar inte där – här finns dessutom gott om förvaring, ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i rad samt ett lugnt läge högst upp i huset.
Allt detta i en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift där värme, hushållsel, vatten, tv och bredband ingår.
Västerslätt är ett trivsamt och lugnt område där många gärna bor.
Här finns både en välsorterad matbutik och ett mysigt café – perfekt för vardagens bekvämligheter och en avkopplande fika nära hemmet.
Varmt välkommen på visning!
Västerslätt, UMEÅ
Näckrosvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt etta på Västerslätt
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näckrosvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Hela lägenheten totalrenoverades 2021 och erbjuder både nya ytskikt och ett stilrent, modernt kök.
Planlösningen presenteras enligt följande:
Hall:
Stilfullt marmorklinkergolv och vita väggar skapar ett ljust och välkomnande intryck. Här finns två garderober med god förvaring.
Rum:
Rummet har ett enhetligt, ljust laminatgolv och ljusa väggar som ger en luftig känsla. Det grå köket bryts av snyggt med en bänkskiva i marmorimitation, vilket ger en modern touch.
I den rymliga sovalkoven finns plats för en säng med tillhörande sängbord – eller en större säng om så önskas. Idag används en 120 cm bred säng.
Badrum:
Fräscht badrum renoverat i samband med föreningens stambyte.(?)
Ekonomi
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 8% från och med 2025-01-01, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-04-25.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Takrenovering pågår just nu, klart hösten 2025. Installation av frånluftsvärmeåtervinning, kommer inte att utföras i närtid, då vi prioriterar det som finns i underhållsplanen.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
P-plats med el 322:-/mån. Finns lediga.
P-plats utan el 230:-/mån. Finns lediga.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 460:-, mellan 576:-, stort 692:-
Kallgarage med el 403:-. Några månaders kö till.
Laddplats för elbilar 589:- + el 2,50:-/kwh. Finns lediga.
Info enligt ordförande 2025-04-25.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.