Välkommen till denna ljusa och trivsamma fyrarummare på Mjölkvägen 171 – ett hem med villakänsla och ett perfekt läge i markplan med egen entré och två härliga uteplatser! Här bor du bekvämt och lättillgängligt med gott om utrymme för hela familjen på hela 91,5 kvm, dessutom med uteplatser i två väderstreck – förmiddagssol på framsidan och eftermiddags- och kvällssol på baksidan.
Lägenheten bjuder på en väl genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, ett inbjudande vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket och två badrum – varav det ena nyrenoverades 2025 med stilrent kakel, klinker, golvvärme, ny inredning och badkar. Det andra badrummet är utrustat med dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Det ljusa köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och utgång till den soliga altanen på baksidan. Från det luftiga vardagsrummet finns också direkt utgång till samma uteplats, vilket gör det enkelt att njuta av sommarkvällar och umgänge utomhus. I anslutning till hallen finns dessutom en praktisk klädkammare/förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. gareg och p-platser finns ledigt.
Här bor du i en populär och välskött förening på Ersboda, med närhet till både grönområden, lekplatser, skolor, mataffärer och shopping. Goda kommunikationer tar dig snabbt till centrum, universitetet och sjukhuset.
Ett bekvämt och välplanerat boende för dig som söker en bostad med villakänsla och enkel vardag – välkommen hem till Mjölkvägen 171!
Ersboda, Umeå
Mjölkvägen 171
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad fyrarummare i markplan med två soliga uteplatser och egen entré!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mjölkvägen 171
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och praktiskt golv i laminat som tål vardagens slitage. Här finns även en anslutande klädkammare/förråd som erbjuder utmärkt förvaring för ytterkläder, skor och övrig förvaring – en smart detalj som gör vardagen smidigare.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök med öppen del mot vardagsrummet som skapar en luftig och social känsla. Vita skåpluckor, matchande kakel i brun/beige ton, bra arbetsytor i laminat och plats för den praktiska bardisken intill fönster med utsikt mot baksidan. Vitvaror bestående av hel kyl, hel frys, spis med häll, diskmaskin, fläkt och mikro. Härifrån nås också altanen i västerläge där du kan njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både soffa, tv-möbel och matplats om man önskar. Från vardagsrummet finns utgång till altanen på baksidan, perfekt för sociala stunder och avkoppling utomhus.
SOVRUM 1
Stort och prakiskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns gott om ljus från fönster mot den lugna baksidan. Skjutdörrsgarderob finns till förvaring.
SOVRUM 2
Ett trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 3
Även detta sovrum har god storlek och flexibel användning – perfekt för familjens behov eller som arbetsrum för den som jobbar hemifrån. Garderober till förvaring.
BADRUM 1
Detta badrum är nyrenoverat 2025 av fackman med stilrent kakel i vitt och grått klinker, behaglig golvvärme (el) och smakfull inredning i vitt. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegel och wc – ett badrum att trivas i!
BADRUM 2 / TVÄTTDEL
Detta badrum har matta på golv och kaklade väggar i vitt. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och praktiskt i vardagen.
UTEPLATS FRAMSIDA
Trevlig praktisk altan med förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet. Egen entré till lägenheten vilket ger en härlig känsla av avskildhet och frihet.
UTEPLATS BAKSIDA
Rymlig altan i västerläge med sol från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler och grill – en perfekt plats för umgänge under sommarmånaderna.
Ekonomi
Förening
HUSEN
2024–2025 - Byte av tak på garage och gemensamma lokaler.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
2019 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser
2017 Klart med arbetet att installera nya fläktar i lägenheterna.
2011–2017 Underhåll av ventilation har gjorts kontinuerligt. 2015 Målning av garage.
2014 Installation två bergvärmepumpar och ny utrustning till tvättstugor samt målning av fasader.
2011 Upprustning av träningslokal och bastu samt ventilation i gemensamhetsutrymmen.
2010 Renovering av lekplatser. 2009 Upprustning av parkeringsplatser.
Riksbyggen har besiktigat alla badrum i föreningen och protokoll med klassificering A-C ska finnas i alla lägenheter.
PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat.
Garage 475 kr/mån 2
Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån
Garage med laddstolpe 575 kr/månad, el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad).
Det finns lediga platser både på vanliga p-platser, p-plats med el och i garaget som ligger för uthyrning,(Riksbyggen 2025-10-29) Köerna ställer kund upp sig i via våran hemsida sedan och därefter kan se öka dessa platser som ligger ute.
KABEL-TV OCH INTERNET
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.
TVÄTTSTUGA
Sex moderna tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Grovtvättstugan kostar 30 kr/tvätt-tillfälle.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc, tv, dubbelsäng (kostnad 200 kr/natt) och bokas via internet eller på tavla utanför tvättstugan. Sortering av hushålls- och matavfall sorteras i föreningens miljörum.
GÅRD
Föreningen har fina grönytor och lekplatser samt uteplatser med grill.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.trollbacken.nu
Byggnad
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.