Välkommen till ett trivsamt hem med uteplats i bästa västerläge och en genomtänkt planlösning med god förvaring med klädkammare, ljusa ytskikt och stora sociala ytor. Här bor du bekvämt i markplan med både entréplats och altan i soligt läge – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Lägenheten rymmer ett luftigt vardagsrum, två sovrum, kök med plats för matgrupp samt klädkammare och badrum med badkar. En idealisk bostad för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Ersboda är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i norra Umeå, med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Här finns flera förskolor, skolor, sporthall, vårdcentral och bibliotek samt Ersboda handelsområde med stort utbud av butiker. Området bjuder också på fina grönområden, gång- och cykelvägar samt goda bussförbindelser till Umeå centrum och universitet. Ett tryggt och familjevänligt område som passar både yngre och äldre!
Ersboda, UMEÅ
Mjölkvägen 145
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad markplanslägenhet med två uteplatser och egen entré.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mjölkvägen 145
Bostadsfakta
Allmänt
HALL/KLÄDKAMMARE
Välkomnande entré med praktiskt mörkare klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffa, matgrupp och övrig möblering. Här finns stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus och skapar en öppen och trivsam känsla. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
KÖK/UTEPLATS
Trivsamt kök med ljusa luckor med trähandtag, kakel i vitt med ljust gröna inslag och goda arbetsytor med slitstark och praktisk diskbänk i plåt och träskiva. Här finns spis med häll och ugn, fläkt, hel kyl, hel frys, micro och diskmaskin. Matplatsen är naturligt placerad vid fönstret och från köket via balkongdörr nås även bostadens uteplats i bästa västerläge – en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret där solen finns från förmiddagen till kvällen. altanen ramas in fint med ett staket i vitmålat trä.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Bra förvaring i flera garderober. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för säng och annan enklare möblering. Parkettgolv i ek och ljusa väggar med en röd fondvägg.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och halvkaklade väggar i vitt. Ovan kakel en ljust målad väv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC. Här är det även förberett för att installera tvättmaskin.
UTEPLATSER
Bostaden erbjuder två uteplatser – en vid entrén, perfekt för morgonkaffet, och en större uteplats i västerläge med utgång från köket, där eftermiddagssolen kan avnjutas i lugn grönskande omgivning.
Ekonomi
- Försäkring: 1 632 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 4 032kr
Förening
HUSEN
2024–2025 - Byte av tak på garage och gemensamma lokaler.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
2019 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser
2017 Klart med arbetet att installera nya fläktar i lägenheterna.
2011–2017 Underhåll av ventilation har gjorts kontinuerligt. 2015 Målning av garage.
2014 Installation två bergvärmepumpar och ny utrustning till tvättstugor samt målning av fasader.
2011 Upprustning av träningslokal och bastu samt ventilation i gemensamhetsutrymmen.
2010 Renovering av lekplatser. 2009 Upprustning av parkeringsplatser.
Riksbyggen har besiktigat alla badrum i föreningen och protokoll med klassificering A-C ska finnas i alla lägenheter.
PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat.
Garage 475 kr/mån 2 lediga (Riksbyggen 2025-05-13)
Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån, 7 lediga (Riksbyggen 2025-05-13)
Garage med laddstolpe 575 kr/månad, 1 ledig (Riksbyggen 2025-05-13) el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
KABEL-TV OCH INTERNET
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.
TVÄTTSTUGA
Sex moderna tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Grovtvättstugan kostar 30 kr/tvätt-tillfälle.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc, tv, dubbelsäng (kostnad 200 kr/natt) och bokas via internet eller på tavla utanför tvättstugan. Sortering av hushålls- och matavfall sorteras i föreningens miljörum.
GÅRD
Föreningen har fina grönytor och lekplatser samt uteplatser med grill.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.trollbacken.nu
Byggnad
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.