Visningar

Måndag 16 Juni KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 17 Juni KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ersboda, Umeå

Mjölkvägen 117

Letar ni efter ett boende med gott om utrymme, moderna ytskikt och närhet till både natur och vardagsliv? Då är Mjölkvägen 117 värd ett besök.

Här erbjuds en luftig tvåa med öppen och social planlösning – perfekt för er som gillar att laga mat medan samtalet fortsätter vid soffan. Det nyrenoverade köket är genomtänkt och funktionellt, med uppdaterade vitvaror och smart förvaring. Nya golv och målade väggar ger ett fräscht intryck, och den enhetliga färgsättningen skapar lugn och sammanhang i hela bostaden. Rymlig klädkammare finns också för att förenkla vardagen.

Från vardagsrummet når ni en mysig balkong i förmiddagssol, omgiven av grönska – en plats för kaffe, odlingslådor eller bara en stund i solen.

Lägenheten ligger i ett barnvänligt område med gott om grönytor och fina motionsspår precis intill. Samtidigt har ni nära till allt – matbutiker, restauranger, gym, förskolor och skolor finns på kort avstånd i Ersboda handelsområde, och bussen till stan går smidigt. Föreningen är trivsam och erbjuder faciliteter som bastu, samlingslokal, hobbyrum och övernattningslägenhet – extra värden som märks i vardagen.

För den som har bil finns dessutom en ledig garageplats med laddstolpe att tillgå, samt flera parkeringsplatser i området.

Kort sagt: ett boende med utrymme för att landa, leva och växa – oavsett om ni är två, eller snart blir fler.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5849 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1990
Pris 1 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor, renoverad tvåa med öppen planlösning och mysig balkong

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölkvägen 117

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 63.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 57
Pris 1 195 000 kr
Avgift 5849 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive: Värme, Vatten, TV/Bredband Individuell mätning av hushållsel (av 5849 kr utgör 5232 kr månadsavgift)
Elförbrukning 3 042 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 808 kr
  • Hushållsström: 4 560 kr

Summa kr/år: 7 368kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-20
Andel i förening 0,48299%
Andel av årsavgift 0,48298%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 360 962 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Trollbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-3434
Gatuadress Mjölkvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Trollbacken (org.nr 716415-3434) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1991. Föreningen äger 31 byggnader som är uppförda mellan 1988-1990 och belägna på fastigheten Smörasken 1 med adresserna Mjölkvägen (udda nummer) och Törelvägen (jämna nummer). Föreningen förfogar över 156 lägenheter vilka är fördelade mellan 2:or, 3:or, 4:or samt suterrängradhus, radhus och parhus. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Pantsättnings- och överlåtelsesavgift betalas enligt föreningens stadgar. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. Månadsavgiften höjdes med 2% f o m 2025-01-01 enligt föreningens hemsida 2025-05-12

HUSEN
2024–2025 - Byte av tak på garage och gemensamma lokaler.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
2019 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser
2017 Klart med arbetet att installera nya fläktar i lägenheterna.
2011–2017 Underhåll av ventilation har gjorts kontinuerligt. 2015 Målning av garage.
2014 Installation två bergvärmepumpar och ny utrustning till tvättstugor samt målning av fasader.
2011 Upprustning av träningslokal och bastu samt ventilation i gemensamhetsutrymmen.
2010 Renovering av lekplatser. 2009 Upprustning av parkeringsplatser.
Riksbyggen har besiktigat alla badrum i föreningen och protokoll med klassificering A-C ska finnas i alla lägenheter.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat.
Garage 475 kr/mån 2 lediga (Riksbyggen 2025-05-13)
Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån, 7 lediga (Riksbyggen 2025-05-13)
Garage med laddstolpe 575 kr/månad, 1 ledig (Riksbyggen 2025-05-13) el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

KABEL-TV OCH INTERNET
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.

TVÄTTSTUGA
Sex moderna tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Grovtvättstugan kostar 30 kr/tvätt-tillfälle.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc, tv, dubbelsäng (kostnad 200 kr/natt) och bokas via internet eller på tavla utanför tvättstugan. Sortering av hushålls- och matavfall sorteras i föreningens miljörum.

GÅRD
Föreningen har fina grönytor och lekplatser samt uteplatser med grill.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.trollbacken.nu
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63.5 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och bergvärme
Ventilation FTX system
Övriga byggnader Förråd finns i separat byggnad
Bredband Tele 2

Övrigt

Allmänt om bostaden o Ny kyl/frys - sept 2021
o Ytskikt (målat väggar och tak) i sovrum, vardagsrum och kök - oktober 2021
o Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare - oktober 2021
o Klinker i hall - oktober 2021
o Parkettgolv i vardagsrum och kök - november 2021
o Ersatt halva köksväggen och byggt en bardisk - mars 2022
o Nytt kök - maj 2022
o Nya vitvaror i kök (induktionspis, ångugn, micro, diskmaskin) - maj 2022
o Nya innerdörrar och handtag (maj 2022)
o Renovering badrum (målat väggar och tak, golvfolie, ny kommod, kran, handdukstork och duschslang) - februari 2024

Dokument

Området

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende