Välkommen till Marmorvägen 105, ett rymligt radhus med härligt gavelläge!
Här erbjuds ett generöst radhus om 148 kvm i ett tryggt och barnvänligt område utan biltrafik och med flera lekplatser i närheten. Ett hem som rymmer hela familjen och mer därtill!
Planlösningen är både praktisk och flexibel. På entréplanet möts ni av ett stort kök, ett luftigt vardagsrum med utgång till en stor balkong samt generös hall, badrum och klädkammare/förråd.
På övre plan finns ytterligare ett vardagsrum/allrum, två bra sovrum samt badrum med badkar och takfönster. Även här finns gott om förvaring i klädkammare/förråd. I souterrängplanet finns ytterligare två rymliga rum som fungerar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. På entréplanet finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att dela av vardagsrummet.
Det fina gavelläget ger en insynsskyddad baksida med gräsmatta – perfekt för lek och umgänge. På framsidan finns förråd, cykelförråd, buskar och yta att skapa sin egen uteplats.
Till huset hör garageplats i länga samt en separat parkeringsplats.
Carlshem/Carlshöjd, Umeå
Marmorvägen 105
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Marmorvägen 105, ett rymligt och familjevänligt radhus i gavelläge!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Marmorvägen 105
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Marmorvägen 105. Här får du ett hem med gott om plats för hela familjen! Rymliga sociala ytor, två vardagsrum, flera sovrum och insynsskyddad baksida gör detta till en bostad att trivas i länge. Läget i ett bilfritt och barnvänligt område med närhet till lekplatser gör vardagen både trygg och bekväm.
Huset presenteras enligt följande:
Entréplan:
Hall:
Rymlig hall med plastmatta och tapet.
Plats för förvaring och avhängning. Från hallen nås trappa till övreplan och soutterängplanet.
Kök
Delvis renoverat kök med nya vita luckor, svart kakel och uppdaterad maskinpark.
Plastmatta på golv och tapeter på vägg.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa tapeter.
Utgång till balkong.
Badrum
Renoverat mellan 2016-2021. Våtrumsmatta. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till vardagsrum/hall på entréplan.
Övreplan
Allrum
Mysigt allrum med fönster i vindskupa.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Två sovrum. Det ena med garderober.
Plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum
Våtrumsmatta. Takfönster. Även detta renoverat 2016-2021.
Badkar, handfat, wc och spegelskåp.
Klädkammare
Nås från övre planets hall.
Soutterängplan
Hall
Rymlig hall. Plastmatta och tapetserade väggar.
Tvättstuga
Plastmatta. Utrustat med tvättmaskin. Diskho.
Wc
Äldre men fungerande wc.
Sovrum
Finns två sovrum på soutterängplanet.
Bastu
Ej helt färdigställt golv.
Förråd
Rymligt förråd som nås från våtrum.
Våtrum
Utbytt golvbrunn. Klinker.
Information från Grönstenens samfällighet
Samfällighetsavgiften för denna hustyp är idag 3 956 kr/månad.
I avgiften ingår:
Preliminär kostnad för varm- och kallvatten samt värme (justeras årligen efter faktisk förbrukning per hushåll)
Internet och kabel-TV
Sophantering
Snöröjning och sandning
Övrig gemensam drift och underhåll
Varje år görs en avläsning av vatten- och värmeförbrukningen i respektive hus. Då justeras kostnaden – hushåll med högre förbrukning betalar extra, medan de med lägre förbrukning får pengar tillbaka.
Från och med oktober höjs avgiften med 200 kr/månad exkl. moms, främst på grund av ökade kostnader för snöröjning.
Samfälligheten ordnar gemensamma vår- och höststädningar, där alla boende deltar för att hålla området trivsamt. Varje hushåll ansvarar också för en mindre uppgift under året, till exempel gräsklippning på en samfällighetsägd yta.
Ekonomin i samfälligheten är god. På sikt planeras renovering av kulvertar och eventuellt även garage, men inga beslut är ännu fattade.
Ett årsmöte hålls en gång per år, där alla boende har möjlighet att påverka samfällighetens utveckling.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 016 000 kr
- Småhusmark: 1 110 000 kr
- Hushållsström: 3 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 47 472 kr
Summa kr/år: 50 972kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 046 kr)
Kommentar: Driftkostnad baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
I samfällighets avgiften ingår fjärrvärme, snöskottning, bredband, vatten (mot avräkning), sophantering, återvinning. Gemensam skötsel och underhåll av gemensamma ytor, byggnader och vägar.
Nuvarande ägare har förbrukat 18 kubik varmvatten, 57 kubik kallvatten och 14 510 kwh fjärrvärme. Det görs en avstämning/avläsning gång per år.
Avgiften är 3956 kr per månad.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå grönstenen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning
Gemensamhetsanläggning: Umeå grönstenen ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Carlshem ligger ca 5 km från centrum och ca 2 km till Universitet och NUS. Området ligger nära skog och natur med ellusspår.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Gångavstånd till Strömpilens handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker.
Kommunikation
Det finns goda busskommunikationer. För mer info gå in på www.tabussen.nu
Till flygplatsen från Carlshöjd/Carlshem tar det ca 5 minuter med bil.