Varmt välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet om 34 kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds ett trivsamt boende där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt!
Bostadens allrum präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket skapar en inbjudande miljö för såväl vardag som umgänge. Från allrummet nås den trevliga balkongen som erbjuder härlig morgonsol.
Sovrummet har plats för säng och erbjuder praktisk förvaring i en platsbyggd garderob och därtill finns ett fräscht, helkaklat badrum.
Här bor du med ett attraktivt läge nära Mariehems centrum, där ett brett serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll, såsom ICA, Coop, restauranger, gym och frisör. I närområdet finns även Nydalas natursköna promenadstråk, sjön och grönområden som bjuder in till rekreation året om. Bekvämt cykelavstånd till Umeå universitet och NUS, samt och goda kommunikationer gör det lätt att ta sig till övriga delar av staden.
Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Mariehem, Umeå
Mariehemsvägen 43F
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern tvåa högst upp i huset med perfekt läge nära universitet, service och natursköna Nydala!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 43F
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en praktisk hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob. Från hallen nås lägenhetens köksdel rakt fram, och i direkt anslutning ligger badrummet. På golvet ligger svart klinker som övergår i ett stilrent parkettgolv som löper genom resten av bostaden. Väggar och tak är målade i ljusa kulörer, vilket skapar en ljus och välkomnande känsla.
VARDAGSRUM/KÖK
Lägenhetens öppna vardagsrum erbjuder plats för både matgrupp och soffhörna. Generösa fönsterpartier tillsammans med balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder härlig morgonsol. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet i en öppen planlösning som bidrar till en social och luftig atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, keramikhäll samt fläkt. Även här återfinns den ljusa och moderna stil som präglar resten av lägenheten.
SOVRUM
Plats för säng och praktisk förvaring i en platsbyggd garderob.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett förråd på vindsplan.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 540 kr
Summa kr/år: 3 540kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift = förvärvaren 2,5%. Pantförskrivningsavgift 1 %. Månadsavgiften höjdes 1/1 2025 med 4.5% i och ingen ytterligare höjning är planerad i nuläget, beslut tas vid nästa budget, enligt styrelsen 2025-09-05.
ÄGANDE
Vi tillåter delat ägande, minst 10% ska dock ägas av personen som är tilltänkt att bo i bostaden.
Juridiska personer tillåts inte köpa en bostadsrätt i föreningen.
HUSENS SKICK
Ingen renovering eftersom det är en nybyggnation. I dagsläget kommer en slutbesiktning att ske september 2025.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Eftersom det är en nybyggnation är det inte nödvändigt än.
GÅRDEN
Finns en fin gräsyta som är stor nog att spela utomhusspel som kubb och liknande, eller att ligga och sola på. Finns även några björkar och uteplatser med stenplattor. Det står bänkar och bord där man kan grilla med egen grill och en liten lekplats med en gunga. Buskar kring entréerna och många cykelställ. Vi delar dock gård med hyreshusen intill.
EL
Ett avtal måste skapas med Umeå Energi där en anslutningsavgift betalas månatligen. Själva förbrukningen kan beställas från olika leverantörer.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är kopplad till Telia Öppen Fiber så bostadsrättsägaren får själv bestämma vilken av Telias tjänsteleverantörer som den vill beställa bredband, tv och telefoni av. Information om leverantörer och tjänster hittas på Bredbandswebben.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på bottenplan i trapphuset 43E. Återvinningsrum finns placerad intill lägenheterna.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Vi har ett litet gemensamt fastighetsförråd som används som mötesrum för styrelsen. Det finns även cykelförråd för både 43 E och F.
FÖRRÅD
Förrådsutrymmen finns på översta våningen i trapphuset 43 E.
BILPLATSER
Bilplatser/köer sköts av Rikshem, så man måste anmäla sig till deras kösystem. Föreningen har avtalat om ett visst antal parkeringsplatser i nära anslutning till fastigheten där medlemmar har förtur. Enligt Rikshem kostar MV-plats 643:-/mån, Carport 940:-/mån.
Det finns både MV-plats, garage och carport lediga, enligt styrelsen (2025-09-05).
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Finns ingen hemsida i nuläget som vi kan hänvisa spekulanterna till. Vi har en sida på mitt.riksbyggen.se där man kan göra felanmälningar, se sina avier och få information från styrelse.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-09-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehem
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu