Välkommen till en kvadratsmart och välplanerad 40 kvm lägenhet på första våningen, med en insynsskyddad uteplats i härligt västerläge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social yta där matplats och soffhörna enkelt får plats. Sovrummet är separat och utrustat med platsbyggd garderob, och badrummet är helkaklat och stilrent.
Här bor du med en perfekt kombination av närhet till natur, träning och bra kommunikationer. Universitetet ligger på cykelavstånd, liksom IKSU och NUS, och för pendling finns täta bussförbindelser till centrum och populära handelsområden som Söderslätt med IKEA och Ersboda. För den som gillar friluftsliv finns Nydalasjön, skidspår och gym bara runt hörnet.
Det här är ett boende som passar såväl studenten som den aktiva eller den som vill ha ett bekvämt hem med låg månadskostnad.
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
Mariehem, Umeå
Mariehemsvägen 43F
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smart boende med perfekt läge för studenten – låg avgift och nära universitetet!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 43F
Bostadsfakta
Allmänt
På första våningen finner du denna moderna och kvadratsmarta lägenhet om 40 kvm, perfekt för ett bekvämt och trivsamt boende. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social yta med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade uteplatsen – en lugn och solig plats att njuta av under hela eftermiddagen och kvällen.
Sovrummet är lättmöblerat och erbjuder praktisk förvaring i platsbyggd garderob. Badrummet håller hög standard med helkaklade ytor och är förberett för tvättmaskin.
Här bor du med fantastiskt läge – cykelavstånd till universitetet, IKSU och NUS. Utmärkta bussförbindelser tar dig snabbt till centrum samt handelsområden som IKEA, Ersboda och Söderslätt. För dig som vill kombinera stadsliv med natur finns Nydalasjön, skidspår och gym runt hörnet – ett hem som erbjuder det bästa av två världar.
Lägenheten presenteras enligt följande:
Hall: Ljus entré med klinkergolv, garderober och gott om förvaring.
Kök/vardagsrum: Öppen, social yta med stora fönsterpartier och utgång till insynsskyddad uteplats.
Sovrum: Plats för säng och förvaring med platsbyggd garderob.
Badrum: Helkaklat med dusch, WC, handfat och förberett för tvättmaskin.
Ekonomi
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift = förvärvaren 2,5%. Pantförskrivningsavgift 1 %. Månadsavgiften höjdes 1/1 2025 med 4.5% i och ingen ytterligare höjning är planerad i nuläget, beslut tas vid nästa budget, enligt styrelsen 2025-09-05.
ÄGANDE
Vi tillåter delat ägande, minst 10% ska dock ägas av personen som är tilltänkt att bo i bostaden.
Juridiska personer tillåts inte köpa en bostadsrätt i föreningen.
HUSENS SKICK
Ingen renovering eftersom det är en nybyggnation. I dagsläget kommer en slutbesiktning att ske september 2025.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Eftersom det är en nybyggnation är det inte nödvändigt än.
GÅRDEN
Finns en fin gräsyta som är stor nog att spela utomhusspel som kubb och liknande, eller att ligga och sola på. Finns även några björkar och uteplatser med stenplattor. Det står bänkar och bord där man kan grilla med egen grill och en liten lekplats med en gunga. Buskar kring entréerna och många cykelställ. Vi delar dock gård med hyreshusen intill.
EL
Ett avtal måste skapas med Umeå Energi där en anslutningsavgift betalas månatligen. Själva förbrukningen kan beställas från olika leverantörer.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är kopplad till Telia Öppen Fiber så bostadsrättsägaren får själv bestämma vilken av Telias tjänsteleverantörer som den vill beställa bredband, tv och telefoni av. Information om leverantörer och tjänster hittas på Bredbandswebben.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på bottenplan i trapphuset 43E. Återvinningsrum finns placerad intill lägenheterna.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Vi har ett litet gemensamt fastighetsförråd som används som mötesrum för styrelsen. Det finns även cykelförråd för både 43 E och F.
FÖRRÅD
Förrådsutrymmen finns på översta våningen i trapphuset 43 E.
BILPLATSER
Bilplatser/köer sköts av Rikshem, så man måste anmäla sig till deras kösystem. Föreningen har avtalat om ett visst antal parkeringsplatser i nära anslutning till fastigheten där medlemmar har förtur. Enligt Rikshem kostar MV-plats 643:-/mån, Carport 940:-/mån.
Det finns både MV-plats, garage och carport lediga, enligt styrelsen (2025-09-05).
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Finns ingen hemsida i nuläget som vi kan hänvisa spekulanterna till. Vi har en sida på mitt.riksbyggen.se där man kan göra felanmälningar, se sina avier och få information från styrelse.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-09-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehem
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu