Nu presenteras en smakfullt renoverad och påfallade ljus gavelfyra med dubbla inglasade balkonger. Lägenheten ligger högt upp i huset, på mycket fint läge på området och med skogsdunge i blickfånget. Hemmet karaktäriseras av sobra ytskikt, enhetligt vackert golv, har en tilltalande planlösning med gavelfönster och vackert ljusinsläpp från husets fram- och baksida.
I harmoni fördelas generöst vardagsrum i vinkel matsalsrum, soffgrupp och klassiskt inrett kök med ny moderna attribut. Väl tilltaget och helkaklat duschrum med komfortabel golvvärme, tvättmaskin och platsbyggd förvaring samt bänk för klädvård. Stor klädkammare med praktiska skjutdörrar, delvis med spegelglas. Två fina sovrum med möjlighet att uppföra ett till, planlösningen är flexibel efter era önskemål. Två inglasade balkonger i olika riktningar, varav den ena är har ljuvlig eftermiddags och kvällssol sätter guldkant på boendet.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på vinden och i markplan finns cykelförråd att tillgå. I föreningen finns även en fin gästlägenhet för era besökare. Föreningen har en grönskande innergård med planteringar, lekplats, gräsmatta för lek och spring samt flera sittgrupper och utrymme för att grilla.
Här bor ni på ett fantastiskt läge om du vill ha nära till allt! I området finns ICA kvantum, Coop, Burger King, apotek, träningsanläggning, hälsocentral, restauranger och ytterligare service. Inom cykel- och gångavstånd nås Universitet, sjukhus och IKSU. Nydalasjöns rekreationsområde har härliga promenadstråk, grillplatser och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer till Umeå centrum med busslinje 1 och 2 som går ofta.
En pärla som måste upplevas på plats, välkommna!
Mariestrand, Umeå
Mariehemsvägen 144
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvlig gavelfyra, högt upp i huset och optimalt belägen på området!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 144
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och rymlig hall med utrymme för avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderob. Längre in i bostaden finns en generös klädkammare med praktisk skjutdörrsgarderob, delvis med spegelglas för ytterligare förvaring. Väggarna är målade i en sober beige kulör och vackert pergo-laminatgolv. De smakfulla ytskikten löper enhetligt vidare i hela lägenheten.
KÖK
Tidlöst inrett kök med vita skåpluckor, vitt rutigt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Köket har moderna och snygga svarta detaljer som handtag, vask och kran. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och
frys, spis med häll och ugn, fläkt och diskmaskin. Fönster släpper in dagsljus till matbestyren och glasvägg med matchande svart karm ger ljus och ramar in arbetsköket från allrummet.
VARDAGSRUM
Centralt och socialt placerat vardagsrum med utrymme för stor soffgrupp och möblemang. Målade väggar och tidlöst laminatgolv ramar fint in rummet. Fönster i flera väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp till det gästvänliga rummet.
Härifrån nås lägenhetens ena inglasade balkong där ni kan njuta av morgonsolen.
MATSAL
Stort fint rum som idag används som matsal. Detta rum kan enkelt göras om till ett sovrum om ni önskar fler rum. Härifrån når ni lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i ljuvligt västerläge. Med trevlig utsikt mot lugn innergård avnjuts många lata eftermiddagar i solen fram tills den försvinner över horisonten.
DUSCHRUM
I anslutning till lägenhetens hall finns det stora, stilfulla och helkaklade duschrummet med skön golvvärme. Inredningen består av wc, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara duschväggar. Praktisk bänk för klädvård, handfat och tvättmaskin underlättar vardagen. Fönster släpper in härligt dagsljus.
SOVRUM
Lägenhetens första sovrum har plats för dubbelsäng och har samma smakfulla färgsättning som övriga lägenheten.
SOVRUM
Det andra sovrummet är bra i storlek och är perfekt lämpat som barnrum eller kontor. Lika fina ytskikt som resterande hemmet.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Debiteras eftersläpandes på månadsavin.
Förening
KOMMANDE RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan som uppdateras senare under hösten.
HUSENS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (ca 20 kanaler), bredband (hastighet 100/100) och ip-telefoni via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg 230 kr/månad.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga saknas. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och vissa med torktumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Fräsch övernattningslägenhet med bl.a pentry, wc och dusch finns att hyra (kostnad 200 kr/dygn + 20 kr för bilplats). Bokas via ansvarig i föreningen.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår: värme, vatten samt kabel-tv och bredband via Telia (obligatorisk kostnad om 230 kr/månad). El debiteras enligt verklig förbrukning (IMD)
PARKERING
30 st carportar med motorvärmare (412 kr/månad). 22 motorvärmarplatser (310 kr/månad). Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Ca 8 st gästparkeringar, som f.n är kostnadsfria. Kö på carport i nuläget, enl ordförande 2025-09-01. Finns någon plats utan tak ledig. Föreningen har bytt insatser i alla elstolparna så nu kan den som har el bil ladda på sin plats. Elförbrukning debiteras med för närvarande 2:-/kWh.
ÖVRIGT
Förråd i gårdsbyggnad för låga husen. Höghuset har förråd i entréplanet alt på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Portkod.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariestrand
Mariestrand är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det endast bostadsrätter. Med nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet på Mariehem ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Mariestrand utgör tillsammans med Mariehem, Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
Vid Mariestrand har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariestrand tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu