Välkommen till ett perfekt planerat mini-radhus som bjuder på mer än man tror! Den tidigare förrådsdelen har byggts om till boyta, vilket ger en faktisk användbar yta på hela 82 kvm.
Här möts du av ett genomgående renoverat hem med stilrena och enhetliga golv, ett trendigt kök med moderna materialval samt ett helkaklat, fräscht badrum.
Detta radhus passar perfekt för pensionären som söker ett mindre och mer smidigt boende men ändå vill njuta av villakänslan - utan att behöva skotta en massa snö eller klippa en stor gräsmatta. Samtidigt är det också ett idealiskt hem för ett ungt par med små barn, tack vare det lugna och fina området. Här finns plats för många olika livssituationer.
Boendet har dessutom låg boendekostnad, vilket gör det både bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt.
Du bor i en välskött och trivsam samfällighet där värme och vatten redan ingår i avgiften - smidigt och bekvämt! Dessutom finns tillgång till gemensam tvättstuga och den populära föreningslokalen, perfekt för kalas eller större sammankomster.
Uteplatser finns både på fram- och baksida, så du kan njuta av solen hela dagen. Till bostaden hör även garageplats samt separat parkeringsplats.
Nära all tänkbar service och kommunikationer.
Mariedal, Umeå
Mårdvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart mini-radhus med extra boyta!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mårdvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till detta trivsamt belägna radhus i markplan. Bostaden har en fin planlösning. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område nära skog och natur, handelsområde, förskola/skola, träningsanläggning och busskommunikationer. Cykelavstånd till Universitet, NUS och Umeå Centrum. Varmgarage i länga.
Huset presenteras enligt följande:
HALL
Hall med avhängningsplats och garderob. Enhetligt laminatgolv och tapetserade väggar.
Från hallen nås det tidigare förrådet som idag används som kontor.
KÖK
Grått renoverat kök, mörkt kakel. Kyl/frys, diskmaskin samt spis är kökets maskinpark. Här finns rymlig matplats vid en platsbyggd köksö med förvaring under.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Parkettgolv och tapet på vägg ramar in rummet. Här finns utgång till den mysiga och insynsskyddade altanen.
SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng. Rummet har en rymlig klädförvaring i elfasystem. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade.
BADRUM
Rymligt badrum med matta kakel och klinker. Dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin under arbetsbänk och stort förvaringsskåp är badrummets inredning.
ÖVRIGT
Kök renoverat 2020
Badrum renoverat 2012
Tak bytt 2021
Gå gärna in på föreningenshemsida www.bjornens.se och läs mer om samfällighetsföreningen och området.
Till fastigheten finns ett varmgarage i länga (2.5m x 5,20m).
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 896 000 kr
- Småhusbyggnad: 944 000 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 38 724 kr
Summa kr/år: 43 524kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (53 598 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgift 3227 kronor per månad inkluderar:
Värme och vatten.
Skottning/sopning
Sophämtning
Tvättstuga med torktumlare
Uthyrning av lokal, kostar 200kr att hyra
Garage och parkeringsplats
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:7 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Mariedal
Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.
Närområde
Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.
Kommunikation
Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.