Ljus och trevlig lägenhet med wowkänsla på populära Tomtebo!
Lägenheten karaktäriseras av en modern öppen planlösning med smart alkov, hög standard och modern, omfamnande färgsättning. Lägenheten har 1,5 rok i modernt utförande och är beläget på gaveln vilket ger extra ljusinsläpp! Lägenheten har genomgående fin standard, stilrent kök, helkaklat duschrum i ljusa färger med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och tumlare. Låg avgift där värme, vatten, bredband och TV ingår.
Utmärkt läge nära Universitetet och NUS samt natursköna Nydalaområdet med bad och rekreationsutbud. Bra bussförbindelser till city.
Maila mäklaren för mer info! johanna.aslpund@mohv.se
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 79B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4250 kr/mån
Rum
1,5
Våning
0 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2017
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett modernt boende för dig som vill bo naturnära!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 79B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
40 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 4, Markplan
HALL
Ljus och välkomnade hall med fint parkettgolv som finns genomgående i hela lägenheten. Väggarna är vitmålade, vilket också är genomgående i hela lägenheten och ger en fin helhetskänsla. Hallen erbjuder god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
KÖK
Stilrent kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Köket har vit inredning, gråa laminatbänkskivor samt vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Här finns utrymme för en rymlig matplats.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster och den franska balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för soffa och TV-möbel.
SOVALKOV
Från vardagsrummet nås praktisk sovalkov som går att möbleras med en dubbelsäng alternativt en mindre säng och ett arbetsbord. Väggarna i sovalkoven är ommålade sedan bilderna togs.
BADRUM
Mycket fint duschrum med ljusgrått klinkergolv (elvärme) samt vita helkaklade väggar. Här finns vikbara duschväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin med torktumlare samt ett fönster.
ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett förråd på vinden.
Bredband och TV, leverantör Umenet.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1011
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
4250 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel TV och internet.
Individuell elmätning
Elförbrukning
1 246 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 024 kr
Summa kr/år: 3 024kr
Kommentar: El: Nätavgift inkluderad i den angivna driftskostnaden och utgör 163 kr/mån.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-16
Andel i förening
1,38889%
Andel av årsavgift
1,38889%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
432 199 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Näcken 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769631-3761
Gatuadress
Lyktvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Näcken 2 i Umeå består av 72 lägenheter i ett fyravåningshus, alla upplåtna med bostadsrätt. Byggstart april 2016 och slutbesiktning maj 2017. Gatuadressen till föreningen är Lyktvägen 79 B.
Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning ombesörjes av Riksbyggen, som även handlägger frågor om avgiftsavisering, panthantering och överlåtelser. Överlåtelse-/pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar.
Brf Näcken 1 och Brf Näcken 2 slogs ihop, en sk fusion år 2020. Månadsavgiften höjdes med 15% f rån 1/1 2024, enligt styrelsen 2024-07-08.
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår följande: vatten, värme, bredband 1000 mbit via umenet/bredband2, Viasats grundutbud av Digital-tv. Eget El-avtal tecknas med Umeå Energi, den ingår ej i avgiften.
PARKERING
Det finns 58 st inklusive besök/handikapp platser totalt.
Kostar 350 kr/månad.
Det finns lediga platser enligt ordförande 2024-07-08.
TV & BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till stadsnätet (Umenet), vilket innefattar bredbandsaccess. Viasats grundutbud innefattar digital-TV. Kostnaden för grundutbudet i digital-TV och bredbandsaccessen ingår i månadsavgiften, därutöver kan lägenhetsinnehavare beställa utökade abonnemang.
ÖVRIGT
Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden (portkod gäller för att ta sig in på vinden). Entréportarna är försedda med elektroniskt slutbleck som håller dem låsta nattetid och öppnas med lägenhetsnyckel eller portkod. Loftgång i direkt anslutning till lägenhet sköts av respektive bostadsrättshavare. Cykelställ placerade i anslutning till entré. Gården består av hårdgjorda ytor, gröna ytor, träd och gemensam uteplats. Brandvarnare monterad i alla lägenheter. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring genom Länsförsäkringar. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Näcken 2 i Umeå består av 72 lägenheter i ett fyravåningshus, alla upplåtna med bostadsrätt. Byggstart april 2016 och slutbesiktning maj 2017. Gatuadressen till föreningen är Lyktvägen 79 B.
Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning ombesörjes av Riksbyggen, som även handlägger frågor om avgiftsavisering, panthantering och överlåtelser. Överlåtelse-/pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar.
Brf Näcken 1 och Brf Näcken 2 slogs ihop, en sk fusion år 2020. Månadsavgiften höjdes med 15% f rån 1/1 2024, enligt styrelsen 2024-07-08.
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår följande: vatten, värme, bredband 1000 mbit via umenet/bredband2, Viasats grundutbud av Digital-tv. Eget El-avtal tecknas med Umeå Energi, den ingår ej i avgiften.
PARKERING
Det finns 58 st inklusive besök/handikapp platser totalt.
Kostar 350 kr/månad.
Det finns lediga platser enligt ordförande 2024-07-08.
TV & BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till stadsnätet (Umenet), vilket innefattar bredbandsaccess. Viasats grundutbud innefattar digital-TV. Kostnaden för grundutbudet i digital-TV och bredbandsaccessen ingår i månadsavgiften, därutöver kan lägenhetsinnehavare beställa utökade abonnemang.
ÖVRIGT
Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden (portkod gäller för att ta sig in på vinden). Entréportarna är försedda med elektroniskt slutbleck som håller dem låsta nattetid och öppnas med lägenhetsnyckel eller portkod. Loftgång i direkt anslutning till lägenhet sköts av respektive bostadsrättshavare. Cykelställ placerade i anslutning till entré. Gården består av hårdgjorda ytor, gröna ytor, träd och gemensam uteplats. Brandvarnare monterad i alla lägenheter. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring genom Länsförsäkringar. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
72
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
40 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-11-06
Primärenergital
59
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.