Välkommen till detta smakfullt inredda radhus i nyproduktionsstandard på barnvänliga Nydalaviken. Entréplan inbjuder till en social och gästvänlig planlösning med tillgång till två fina uteplatser med sol från morgon till kväll. På övre plan har bostadens sovrum placerats samt ett mindre allrum, lugnt och skönt från de sociala ytorna. Från ett av sovrummen har du även tillgång till balkong. Badrum finns praktiskt placerade på vardera planet var av badrummet i entréplan även är inrett med tvättdel. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober, klädkammare/förråd samt externt förråd invid din carportplats.
På Nydalaviken bor ni naturnära med Nydalasjön och dess rekreations och motionsutbud. I området finns förskola/skola och bra med bussförbindelser med centrumkärnan. Här bor ni också på cykel, - och gångavstånd till exempelvis IKSU sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum, och vårdcentral. Området är mycket populärt för barnfamiljer med stora grönytor, äventyrslekplats, närhet till längdspår, fina cykel- och promenadställen samt flera badplatser runt Nydalasjön.
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 5B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt radhus - barnvänligt, lättskött, sjönära!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 5B
Bostadsfakta
Allmänt
ÖVRIGT
Fastigheten tillhör Källans samfällighetsförening och inkluderar renhållning, VA, snöskottning, sandning, belysning och el för gemensamma ytor, carportar och förråd, försäkring för gemensamma ytor och carportar, avsättning underhållsfond.
Samfällighetsföreningen har gräsklippare, trimmer, häcksax och div redskap för de boende att nyttja.
Två veckor per år (en sommar och en vinter) har man tillsammans med en granne ansvar för gräsklippning, av gemensamma ytor samt skottning vid soprumsdörr/postlådor och hålla snyggt i soprummet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 760 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 237 000 kr
- Uppvärmning: 11 893 kr
- Försäkring: 2 944 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 19 200 kr
Summa kr/år: 34 037kr
Kommentar: Både el- och uppvärmning är inkluderad i posten uppvärmning. Övrigt innefattar nuvarande ägares val av tv och internet , Bredband 2 via föreningsportalen. Fastigheten tillhör Källans samfällighetsförening och inkluderar renhållning, VA, snöskottning, sandning, belysning och el för gemensamma ytor, carportar och förråd, försäkring för gemensamma ytor och carportar, avsättning underhållsfond.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå källan ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Umeå källan ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Samfällighet: Umeå källan s:1
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.