Söker du en bostad som sticker ut ur mängden och har det där lilla extra? Lyktvägen 32B kanske är det du söker! Här har man tagit ett genomtänkt grepp om både färgval och material och skapat ett hem som känns personligt, uppdaterat och påkostat.
Redan entrén säger något extra – du möts av en privat trappa som leder upp till en stor terrass om 23 kvm i fantastiskt solläge. En skyddad uteplats som fungerar som en förlängning av lägenheten under årets varmare månader.
Väl inne möts du av en social och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Det gröna köket från Miljökök är en fullträff – både till färg och funktion. Mjuka kulörer, rejäla lådor, gedigna beslag och en bänkskiva i kompositsten ger ett intryck som få andra lägenheter i området kan matcha. Vitvarorna är nya och helheten genomgående välgjord.
Två sovrum i bra storlek, ett rymligt badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt gott om förvaring kompletterar boendet. Väggarna är målade i dova, harmoniska toner – en tydlig kontrast till föreningens annars ganska standardmässiga, vita originalutföranden.
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats med ladd/elstolpe, praktiskt placerad precis nedanför bostaden.
Tomtebo är ett av Umeås mest eftertraktade områden med närhet till Nydalasjön, fina promenadstråk, skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer. Här trivs både barnfamiljer och den som söker ett enklare boende nära barn och barnbarn.
Det här är inte en bostad för dig som söker "basic". Det här är ett hem för dig som uppskattar kvalitet, färg och form – och gärna slipper kompromissa.
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 32B
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 32B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2025-2026 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
22 st carportar med el (350 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer. Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.