Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa på omtyckta Lyktvägen – ett boende som kombinerar funktion, ljus och ett lugnt läge på våning 3 med loftgång. Här bor du i ett av Tomtebos mest uppskattade kvarter med närhet till både natur och stadens puls.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor där kök och vardagsrum integreras på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna och den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmiddagar samt middagar med vänner.
Det rymliga sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden både praktisk och bekväm. Badummet är rymligt och har halvkaklade väggar i vitt med grått klinkers på golv med golvvärme och förberett för tvättmaskin – detaljer som förenklar vardagen och höjer komforten.
Här bor du med möjlighet att möblera loftgången som en liten uteplats, förråd finns på samma våningsplan samt tillgång till parkering (ledigt) och gästparkering. Tvättstuga i bottenplan.
Tomtebo är ett av Umeås mest eftertraktade områden med närhet till universitet, NUS, fina grönområden och Nydalasjöns populära rekreationsutbud. Här bor du lugnt och naturnära samtidigt som du har goda kommunikationer till centrum.
Ett hem att flytta rakt in i – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett attraktivt läge!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanderad 2:a på våning 3 i loftgång med ett attraktivt läge på Tomtebo.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och praktisk hall som direkt ger en trivsam känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt garderob som skapar bra förvaringsmöjligheter. Grått klinkergolv är både stilrent och praktiskt och de vitmålade väggarna ger ett ljust och fräscht intryck. Loftgången utanför entrén får möbleras med mindre utemöbler – perfekt för dig som vill skapa en egen liten uteplats att njuta av morgonkaffet på med fritt läge och en härlig utsikt över Nydalasjön.
KÖK
Modernt och funktionellt kök i klassiskt, tidlösa vita luckor med rostfria handtag, arbetsbänk i mörkare laminat och matchande vitt kakel skapar en helhet som passar de flesta. Här finns spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – allt du behöver för en smidig vardag.
VARDAGSRUM
Ett ljust och socialt vardagsrum i öppen anslutning mot köket – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här ryms enkelt både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med den franska balkongen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla som gör rummet extra inbjudande.
BADRUM
Rymligt och bekvämt badrum med delvis kaklade väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork, dusch samt ett mindre fönster för extra ljusinsläpp. Golvvärmen ger skön komfort året om – en detalj som verkligen höjer boendekvaliteten. Här är det även förberett för att installera egen tvättmaskin.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom skrivbord eller byrå. Förvaring i garderober, ljusa väggar och smakfullt parkettgolv i ek skapar en harmonisk och ombonad känsla.
BRA ATT VETA
Förråd finns bekvämt på samma våningsplan – enkelt och lättillgängligt. Motorvärmarplats finns ledigt och gästparkering finns för dina besökare. Möjlighet att möblera loftgången ger en extra bonusyta att nyttja under sommarhalvåret.
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 3% från den 1 januari 2026, enligt föreningen 2026-01-29.
FASTIGHETEN
På fastigheterna finns två identiska byggnader uppförda. Fyravåningshusen har ritats av White arkitekter AB och färdigställdes 2016. Plats för cykelförvaring finns under skärmtak vid båda byggnaderna. Då husen är nybyggda finns inga planerade renoveringar i dagsläget. Inget underhåll är planerad nu men vi har börjat att fundera lite grann på hur vi ska göra med elbilsladdning framöver.
TV OCH BREDBAND
TV och bredband har föreningen upphandlat kollektivt. Kostnaden inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett separat tillägg om 85 kr/månad. Det man själv få göra är att man får skaffa valfri IT-leverantör själv. Hastigheten på bredbandet är 100 MB.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser samtliga försedda med motorvärmare.
Kostnad 375 kr/månad och då ingår el. HSB sköter parkeringskön.
Det finns lediga parkeringsplatser, enligt föreningen 2026-01-29.
En gästparkering till varje fastighet.
Gästparkeringskort är på gång, som kommer att delas ut till respektive bostadsrättsinnehavare.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor belägna i varje byggnad. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bänk för klädvård. Bokningstavla med tvättcylinder finns i tvättstugan.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Miljöstation med sopsortering och matavfall finns på fastigheten.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan eller våningsplan 4 (hiss). Kostnad för hushålls-el (175 kr/månad) och varmvattenförbrukning (185 kr/månad) separat tillägg i angiven månadsavgift. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.