Nu presenteras denna stilsäkert inredda och yteffektiva tvåa på populära Tomtebo! Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, enhetligt parkettgolv och härlig fransk balkong. Bostaden fördelar fullt utrustat kök i klassisk stil med öppen planlösning mot vardagsrummet, mysigt sovrum med bra klädförvaring, delvis kaklat duschrum med egen tvättmaskin samt hall med praktiskt klinkers och mycket bra förvaringsmöjlighet.
Komfortabel hiss finns i huset. Cykelförvaring under skärmtak finns på gården och parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledig för ny ägare. Tvättstuga finns i huset och förråd praktiskt på samma våningsplan.
På naturnära Tomtebo bor du med bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU och ett stenkast från Nydalasjöns härliga rekreationsområde. Här finns fina motionsspår, badplatser, äventyrslekpark och flera grillplatser. På området finns nyligen uppfört gym Nordic Wellness, café Crosta, välsorterad matbutik och restaurang Ruccola! Goda bussförbindelser med busshållplats precis utanför huset som både går till Universitet och stan med dess kompletta utbud av service, affärer och restauranger. Välkommen!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och modern tvåa på populära Tomtebo!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande och rymlig hall med bra möjlighet till avhängning av ytterkläder samt garderob för ytterligare förvaring. Grått klinkers och vitmålade väggar. Loftgången utanför entrén är tillåten att möblera med mindre möblemang för att nyttja som uteplats.
KÖK
Modernt planerat kök i klassiskt utförande. Ljusa skåpluckor, rostfria handtag, arbetsbänk i laminat och vitt kakel ger köket en tidlös karaktär. Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys är kökets maskinella utrustning.
VARDAGSRUM
Lägenhetens gästvänliga rum har öppet och fritt läge mot kök och inrymmer såväl soffmöbler som matgrupp. Stora fönsterpartier och fransk balkongdörr släpper in solens strålar och gör rummet inbjudande och ljust.
DUSCHRUM
Mycket komfortabelt och rymligt duschrum med delvis kaklade väggar. Duschrummets inredning består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch och praktisk kombi-maskin underlättar vardagen. Bekväm golvvärme värmer frusna fötter.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Generöst med förvaring av kläder samt utrymme för skrivbord. Ljusa väggar och smakfullt parkettgolv ramar fint in rummet.
BRA ATT VETA
Förråd finns praktiskt på samma våningsplan.
Motorvärmarplats finns ledigt och gästparkering finns för dina besökare.
Tillåtet att möblera loftgången med mindre utemöbler för att nyttja som uteplats.
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 3% från den 1 januari 2026, enligt föreningen 2026-01-29.
FASTIGHETEN
På fastigheterna finns två identiska byggnader uppförda. Fyravåningshusen har ritats av White arkitekter AB och färdigställdes 2016. Plats för cykelförvaring finns under skärmtak vid båda byggnaderna. Då husen är nybyggda finns inga planerade renoveringar i dagsläget. Inget underhåll är planerad nu men vi har börjat att fundera lite grann på hur vi ska göra med elbilsladdning framöver.
TV OCH BREDBAND
TV och bredband har föreningen upphandlat kollektivt. Kostnaden inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett separat tillägg om 85 kr/månad. Det man själv få göra är att man får skaffa valfri IT-leverantör själv. Hastigheten på bredbandet är 100 MB.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser samtliga försedda med motorvärmare.
Kostnad 375 kr/månad och då ingår el. HSB sköter parkeringskön.
Det finns lediga parkeringsplatser, enligt föreningen 2026-01-29.
En gästparkering till varje fastighet.
Gästparkeringskort är på gång, som kommer att delas ut till respektive bostadsrättsinnehavare.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor belägna i varje byggnad. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bänk för klädvård. Bokningstavla med tvättcylinder finns i tvättstugan.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Miljöstation med sopsortering och matavfall finns på fastigheten.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan eller våningsplan 4 (hiss). Kostnad för hushålls-el (175 kr/månad) och varmvattenförbrukning (185 kr/månad) separat tillägg i angiven månadsavgift. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.