Letar du efter ett hem där allt finns på ett plan och där vardagen flyter utan ansträngning? På Lyktvägen 20A får du en lägenhet som känns som ett radhus. Ett markplansboende med en tydlig radhuskänsla och en altan i västläge som fångar solen från lunch till kväll. Läget mot innergården gör uteplatsen lugn och enkel att använda från första vårdagen, gavelläget på lägenheten gör det lätt att nyttja föreningens gröna ytor.
Planlösningen är modern och öppen, vilket gör bostaden lätt att möblera och ger god kontakt mellan kök och vardagsrum. Det nya köket, som färdigställs under årsskiftet, blir en naturlig mittpunkt i hemmet. Här får du delvis helt nya vitvaror och fräscha arbetsytor som underlättar matlagning och vardagslogistik. (kyl och frys byts inte ut)
Tre sovrum ger flexibilitet. Kanske behöver du ett separat hemmakontor, ett barnrum där leksakerna får ta plats eller ett gästrum som alltid står redo. De neutrala ytskikten och ekparketten gör rummen enkla att anpassa efter behov över tid.
Badrummet är helkaklat med kombinerad tvätt- och torktumlare som håller tvätten hemma istället för i gemensamma utrymmen. Förvaringen är genomtänkt och kompletteras av förråd precis utanför dörren.
Till lägenheten hör en parkeringsplats med ladd/elstolpe, praktiskt placerad precis utanför bostaden.
Tomtebo är ett av Umeås mest eftertraktade områden med närhet till Nydalasjön, fina promenadstråk, skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer. Här trivs både barnfamiljer och den som söker ett enklare boende nära barn och barnbarn.
Lyktvägen 20A passar dig som vill bo praktiskt och modernt på markplan, med känslan av ett eget litet radhus och en solig altan som förlänger bostaden stora delar av året. Ett hem som gör livet enklare och lite mer njutbart.
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 20A
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplanslägenhet med radhuskänsla och solig altan
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 20A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Brf Lyckoslanten är en bostadsrättsförening som bildades 2014. Byggnaderna uppfördes 2015-2016 på fastigheten Lyckoslanten 3 med adresserna Alfens Allé 15-21 udda nummer samt jämna nummer mellan Lyktvägen 2-4 och 14-32. Föreningen förfogar 71 st lägenheter bestående av 1:or - 4:or varvid samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 10% och parkeringarna med 40% f o m 1/1 2026, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2025-2026-2027 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (350 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
22 st carportar med el (490 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Boende betalar 1,95 kr/kWh för elförbrukningen. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer.
Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.