På mycket fint gavelläge finns denna fina trea (2015/2016) med stor härlig terrass som erbjuder sol från morgon till kväll. Generös takhöjd om 2,70 m och stora fönster ger fint ljusinsläpp och rymd. Lägenheten erbjuder en spännande och social planlösning med inbjudande kök och vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum med golvvärme. Enhetligt parkettgolv och ljusa materialval ger bostaden modern och tidlös karaktär. Parkeringsplats invid lägenheten överlåts till ny köpare. Här bor du bekvämt nära lekplatser, fantastisk natur och fina strövområden runt Nydalasjön. Cykelavstånd till Universitet, NUS, IKSU samt god kommunikation till centrum. Varmt välkommen på visning!
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ
Lyktvägen 18B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4817 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2015/2016
Pris
2 250 000 kr Accepterat pris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gaveltrea med fantastisk terrass
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 18B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
66 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2, Egen ingång, ej trapphus
Uteplats
Ja
På mycket fint gavelläge finns denna trea (2015/2016) med stor härlig terrass som erbjuder sol från morgon till kväll. Generös takhöjd om 2,70 m och stora fönster ger fint ljusinsläpp och rymd. Lägenheten erbjuder en spännande och social planlösning med inbjudande kök och vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum med golvvärme. Enhetligt parkettgolv och ljusa materialval ger bostaden modern och tidlös karaktär. Parkeringsplats invid lägenheten överlåts till ny köpare. Här bor du bekvämt nära lekplatser, fantastisk natur och fina strövområden runt Nydalasjön. Cykelavstånd till Universitet, NUS, IKSU samt god kommunikation till centrum. Varmt välkommen på visning!
- GENERÖS TERRASS MED SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL
- NYPRODUCERAD 2015/2016
- LJUSA OCH TILLTALANDE YTSKIKT
- NATURSKÖN OCH MYCKET BARNVÄNLIG MILJÖ
- TAKHÖJD PÅ 2,70 M
- P PLATS UTANFÖR ENTRÈ
- CYKELAVSTÅND TILL UNIVERSITET, NUS OCH IKSU
- HELKAKLAT BADRUM MED GOLVVÄRME
ENTRÈ
Egen trapp och ingång med parkering och lägenhetsförråd just bredvid. Hallen bjuder in dig till bostaden och erbjuder fin plats för avhängning samt förvaring. Vackert parkettgolv löper enhetligt vidare in i samtliga rum.
KÖK
Med fritt och öppet läge mot vardagsrummet finns det sociala köket i modernt och tidlöst utförande. Klassisk vit inredning, stilfulla handtag, grå bänkskiva och marmormönstrat kakel karaktäriserar det inbjudande köket. Spis med keramikhäll och ugn, fläkt, diskmaskin och bekvämligheten av hel kyl och frys är kökets maskinella utrustning. I köket finns utrymme för en stor matplats. Vill man ha mer arbetsyta så finns en rullbar köksö.
VARDAGSRUM
Den härliga takhöjden om 2,70 m i kombination med vackra fönsterpartier ger rymd, ljus och en luftig känsla till det sociala rummet. Här finns utrymme för soffgrupp och tv- möbel. Placeringen invid köket bjuder in till besök. Klassiskt parkettgolv och vita väggar ramar fint in rummet.
BADRUM
Komfortabelt badrum med kakel och klinker i stilrent utförande. Här finns kombinerad tvätt och torktumlare samt praktisk bänk för klädvård och skåp till förvaring. WC, handfat, dusch med vikbara väggar och spegelskåp är badrummets inredning. Golvvärme värmer skönt under fötterna.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Stor fin skjutdörrsgarderob slukar kläder och ger god möjlighet till förvaring. Väggarna är klassiskt vita och på golvet ligger smakfullt parkettgolv.
SOVRUM
I anslutning från det stora sovrummet eller köket nås bostadens andra sovrum som alternativt kan användas som kontor. Rummet har målade väggar. En garderob finns i detta rum.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett förråd på markplan.
Bilplats finns praktiskt invid lägenheten och följer med till ny ägare, 250 kr/mån.
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärme tillförs via kornischer ovan fönstren.
Andelstal av årsavgift har inte redovisats.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
58
Pris
2 250 000 kr Accepterat pris
Avgift
4817 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, internet, filterbyte ventilation. Elavtal tecknas av den enskilde medlemmen.
Elförbrukning
3 031 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 924 kr
- Hushållsström: 5 760 kr
Summa kr/år: 6 684kr
Kommentar: Hushållsel är inkl förbrukning och nätavgift.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-29
Andel i förening
1,4027%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
728 797 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lyckoslanten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769627-5556
Gatuadress
Alfens allé 19
Postnummer
90753
Ort
UMEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lyckoslanten är en bostadsrättsförening som bildades 2014. Byggnaderna uppfördes 2015-2016 på fastigheten Lyckoslanten 3 med adresserna Alfens Allé 15-21 udda nummer samt jämna nummer mellan Lyktvägen 2-4 och 14-32. Föreningen förfogar 71 st lägenheter bestående av 1:or - 4:or varvid samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 10% och parkeringarna med 40% f o m 1/1 2026, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2025-2026-2027 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (350 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
22 st carportar med el (490 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Boende betalar 1,95 kr/kWh för elförbrukningen. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer.
Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Lyckoslanten är en bostadsrättsförening som bildades 2014. Byggnaderna uppfördes 2015-2016 på fastigheten Lyckoslanten 3 med adresserna Alfens Allé 15-21 udda nummer samt jämna nummer mellan Lyktvägen 2-4 och 14-32. Föreningen förfogar 71 st lägenheter bestående av 1:or - 4:or varvid samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 10% och parkeringarna med 40% f o m 1/1 2026, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2025-2026-2027 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (350 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
22 st carportar med el (490 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-12-09).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Boende betalar 1,95 kr/kWh för elförbrukningen. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer.
Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66 kvm
Byggnadsår
2015/2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-06
Primärenergital
120
Övrigt
Parkering
Bilplats med el-stolpe finns till lägenheten.
Uteplats
Terrass i västläge
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och Carlslundsskolan årskurs 7-9. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.