Visningar

Onsdag 17 Augusti KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Bodbyn, Umeå

Lill-Oskars-kroken 2

Missa inte denna fantastiskt trevliga villa i mysiga Bodbyn. Huset är beläget på en solfylld lummig hörntomt på barnvänlig gata. Förutom ett stort kök , ett fantastiskt vardagsrum med kamin, tre till fyra sovrum och allrum så finns här ett stort inglasad uterum och ett vidbyggt garage.

Bodbyn är en aktiv by med ICA affär, förskola, elljusspår, byastuga, ishockeybana med värmestuga, tennisbana mm. och ligger ca 2 mil norr om Umeå och 1.4 mil från Sävar.

Väkommen hem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 148 kvm + 21 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 886 kvm, friköpt
Byggnadsår 1980
Pris 3 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Linda Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
0722-30 91 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Familjevilla i mysiga Bodbyn

Dubble Lill-oskars krokern

Dubble
Dubble
Lill-oskars krokern
Lill-oskars krokern

Planritning

Linda Lundgren

Linda Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lill-Oskars-kroken 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 148 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig och välplanerad hall med plats för avhängning . Målade väggar i ljusbeige ton och grått målat klinker på golv.

BADRUM
Intill entrén nås ett badrum inrett med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar. Matta på golv och vägg.

KÖK
Det fantastiska köket är hjärtat i huset. Arbetsytorna är generösa och matbestyren sköts på en mörk laminatbänk. Gediget massivt ekkök med flertalet skåp ger gott om förvaringsmöjligheter. Under överskåpen pryds väggen av svart kakel. Stor kyl och frys, Inbyggd ugn, spishäll, rostfri vägghängd fläkt samt integrerad diskmaskin är kökets maskinpark. Underbart ljusinsläpp via flertalet fönster i vinkel och utgång till uteplats. Ljusgrå väggar och svart klinkergolv i kombination med ett vackert laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är verkligen något alldeles extra och måste upplevas på plats. Ett luftigt socialt rum med en vacker kamin och synliga takbjälkar i trä som skapar en fantastisk kontrast till det vita trätaket.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är inrett med en ljusgrå tapet och en vilsam mörkare fondtapet. Här finns plats för en dubbelsäng och byrå. Längs ena väggen finns en garderob.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med fina förvaringsmöjligheter. Här finns tvättbänk, tvättmaskin (2021) och torktumlare (ej fungerande). Stort fönster ger härligt ljusinsläpp.


ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan möts vi av ett trevligt allrum med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv

SOVRUM 2-3
Huset andra sovrummet har ljusgrå väggar och laminatgolv. Sovrummet är stort och luftigt och rymmer dubbelsäng. Eller kanske vill man dela upp rummet i två genom att bygga en mellanvägg?

SOVRUM 4
Vägg i vägg med allrummet finns ett mysigt sovrum med ljusgrå väggar och laminatgolv.

BADRUM
Stort badrum med kakel på vägg och matta på golv. Här finns en duschkabin, tvättställ med stor kommod, spegel och WC. Här finns även ingången till en värmande bastuavdelning.


BRA ATT VETA:
Sommarvatten finns
Vattenutkast fram- och baksida av huset.
Luftvärmepump som används som AC
Bredband via byanät kostnad 2700 kronor per år

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Bodbyn 1:96
Boarea 148 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongtegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme + kamin
Ventilation FTX system

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2018-08-21
Primärenergital 63

Ekonomi

Pris 3 095 000 kr
Taxeringsvärde 1 790 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 328 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 462 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 462 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 2 125 750 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 33 859 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 462 kr
  • Vatten/avlopp: 7 700 kr
  • Renhållning: 2 697 kr

Tomt

Tomtarea 886 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Vidbyggt garage med utgång till baksidan av huset. Här finns även ett rum som idag används som träningsrum.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Bodbyn GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-75/4328A.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Bodbyn är en aktiv by med ICA affär, förskola, elljusspår, byastuga, ishockeybana, tennisbana mm. 23 km norr om Umeå och 14 km från Sävar.

Räkna på ditt nya boende