VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Böle, UMEÅ

Laxgränd 15

Snart presenteras en lägenhet som är något utöver det vanliga! Här bor ni lugnt, tryggt och tyst med rogivande utsikt över både trädtoppar och hustak med utsikt över både älven och stan. Lägenheten har en tilltalande planlösning med påfallande ljus från öster och väster med centralt placerade sällskapsytor. Genomgående stilrena ytskikt och enhetligt parkettgolv. I harmoni fördelas kök och vardagsrum i öppen planering, rymlig matplats och två sovrum i bra storlek. Helkaklat badrum med egen tvättavdelning och hall med rymlig skjutdörrsgarderob. Två inglasade balkonger, en med härlig morgonsol och den andra med ljuvlig kvällssol sätter guldkant på boendet!

Välskött förening med fina faciliteter för de boende som två övernattningslägenheter, bastu med relaxavdelning och samlingslokal. Mysig och lummig innergård med härlig grönska, planteringar och blomster. Här finns både plattläggningar med utegrupp och lekytor på gräsmatta och lekplats. Stort förråd finns att tillgå i källarplan och garageplats medföljer. Allt ingår i angiven månadsavgift som värme, vatten, internet tv, hushållsel (mot avräkning) samt garageplats.

Ett stenkast bort nås Bölesholmarna med dess fina rekreationsområde, vackra promenadstråk och badplatser. Nära beläget finns Ica Böleäng, GKs restaurang, skola, förskolor och träningsanläggningar. Bekvämt cykelavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer och restauranger och med några minuters bilfärd nås köpcentrumet Avion och IKEA med all service som kan tänkas.

Denna pärla måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6915 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2009
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

SNART HÄR!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Laxgränd 15

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 83 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6, Högst upp i huset med enastående utsikt, ljus och rymd!
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 312999001-0275
Avgift 6915 kr/mån
Kommentar till avgiften ink. värme, vatten, internet, tv. hushållsel (mot avräkning) samt garageplats
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-22
Andel i förening 1,57335%

Förening

Föreningsnamn Brf Laxen i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-1467
Gatuadress Laxgränd 15
Postnummer 90434
Ort UMEÅ
Hemsida https://www.laxenumea.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Laxen i Umeå är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 68 st lägenheter belägna på fastigheten Forellen 4 med adress Laxgränd 11-17 (udda nr). Byggnaderna är uppförda 2009. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I månadsavgiften ingår I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, bilplats eller garage. Föreningen höjde avgiften med 6 % samt införde bredband och TV-avgift med 255 kr/mån från och med 2025-01-01. Den avgiften ingår i angiven månadskostnad i annonsen.

RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerat förutom underhåll av tak.
2023 installation av solcellsanläggning

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och härlig grönska i form av växter och träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud), internet och fast kostnad telefoni (Telia Triple Play). Separat avgift från 2025 men ingår i angiven månadskostnad.

TVÄTTSTUGA
Ingen gemensam tvättstuga finns i föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Två övernattningslägenheter (200 kr/natt), en relaxavdelning med bastu (50 kr/timme) och en samlingslokal (200 kr/dygn) som får nyttjas av föreningens medlemmar.

OBLIGATORISKT TILLÄGG
Preliminär elavgift för hushållsel, som avräknas årligen mot verklig förbrukning enligt undermätare i varje lägenhet. Ingen avräkning görs normalt vid ägarbyten. Eventuell skuld eller fordran överförs på ny ägare.

ÖVRIGT
Förråd (ca 6-8 kvm) i källaren. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Kodlås på alla ytterdörrar. Depositionsavgift 600 kr tas ut för handsändare till garage (Riksbyggen). Extra taggar finns för 375 kr, som används till trapphus, bastu, relax etc (Riksbyggen). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2015-05-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.laxenumea.se

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 83 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-System

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-11-22
Primärenergital 56

Dokument

Området