Välkommen till denna fantastiska femrummare som kombinerar charm, funktion och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du högst upp i huset på ett lugnt kvarter – med stadens puls, restauranger och affärer bara en kort promenad bort.
Lägenheten bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder, ett kaklat badrum med både dusch, badkar och tvättmaskin samt ett renoverat kök med bra förvaring och moderna vitvaror. De tre rymliga sovrummen erbjuder gott om klädförvaring och gör det enkelt att skapa både barnrum, kontor och gästrum.
Den generösa matsalen är perfekt för stora middagar och härliga kvällar med både familj och vänner. I anslutning når du den inglasade balkong med soligt söderläge. Vardagsrummet rymmer både sittgrupp samt övrigt möblemang samt pryds av en mysig öppen spis.
Som medlem i föreningen får du tillgång till en rad bekvämligheter som uthyrningsrum, bastu, hobbyrum, enklare gym, samlingslokal, tork- och strykrum samt tvättstuga. Närheten till älvspromenaden, motionsspår och all service du behöver gör läget komplett.
Kort sagt – en bostad med det lilla extra, redo för dig att flytta in och börja njuta!
Väst på stan, UMEÅ
Larmgatan 6A
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig och ljus 5:a med matsal, öppen spis och inglasad balkong – Väst på stan!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Larmgatan 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Högst upp i huset, på ett lugnt kvarter men med stadens puls runt hörnet, väntar denna charmiga och välplanerade femrummare. Här får du ett renoverat kök, ett kaklat badrum med både dusch, badkar och tvättmaskin, tre rymliga sovrum samt en stor matsal med plats för hela familjen. Från matsalen leds du vidare till den inglasade balkongen i soligt söderläge- en perfekt plats för avkoppling.
Det generösa vardagsrummet pryds av en öppen spis som skapar en härlig stämning.
I samma trapphus finns bastu, uthyrningsrum, samlingslokal samt tvätt- och torkmöjligheter. Läget erbjuder närhet till restauranger, affärer, älvspromenaden och härliga motionsspår.
-MATSAL MED PLATS FÖR BÅDE VÄNNER OCH FAMILJ
-INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
-VARDGASRUM MED ÖPPEN SPIS
-KAKLAT BADRUM MED DUSCH, BADKAR OCH TVÄTTMASKIN
-RENOVERAT KÖK
-TRE RYMLIGA SOVRUM
HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläder samt klädförvaring via inbyggd garderob. Vitmålade väggar och röda linoleumplattor på golvet.
MATRUM
Från hallen nås det det ljusa och rymliga matrummet, placerat i hjärtat av lägenheten och med utgång till den inglasade balkongen. Vitmålad vävtapet på väggen och parkettgolv. Här finns utrymme för stora sällskap, vänner och familj.
VARDAGSRUM
I anslutning till matrummet finns det trevliga vardagsrummet med den vackra öppna spisen och tidsenlig vikdörr. Vitmålade väggar med beige fondvägg. I rummet finns utrymme för både sittgrupp och diverse möblemang. Markiser utvändigt finns.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tre inbyggda garderober. Klickgolv och vitmålade väggar med ljusgrön fondtapet.
SOVRUM 2
Beige tapet på väggen och klickgolv. Här finns två inbyggda garderober.
KÖK
Köket är renoverat 2001 med stilsäkra luckor i bok, rostfria handtag och vitt kakel ovanför den blå arbetsbänken i laminat. I köksinredningen finns också ett städskåp och ett inbyggt diskskåp ovan vasken. Spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis/ugn, diskmaskin, kyl och frys samt en inbygg mikro. I köket finns en naturlig plats för matgrupp där frukosten kan avnjutas.
Ljus tapet på väggen och beige linoleumplattor på golvet.
SOVRUM 3
Sovrummet ligger i anslutning till hallen och har även detta utrymme för dubbelsäng. Ljus tapet på väggen klickgolv. Här finns tre inbyggda garderober.
BADRUM
Badrummet är inrett med kakel, klinker och en bekväm golvvärme (vattenburen). Här finns wc, kommod i ek, spegelskåp med spotlights högskåp. badkar, dusch, handdukstork samt en mindre tvättmaskin.
ÖVRIGT
2001: Nytt kök, nya golv sovrum, slipat parkettgolv samt ytskikt.
2005: Nytt badrum.
2007: Installerat markiser.
2018: Nytt golv och skåp ovanför kyl/frys i kök. Ny kyl, frys och diskmaskin. Balkong utökad och inglasad.
2020: Ny spis.
2021: Ny mikro.
Förråd samt matkällarförråd finns i källaren.
Balkong samt förråd är upplåten med bostadsrätt.
I lägenheten finns tidsenliga gabondörrar med mässinghandtag och överskåp på garderoberna.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 240 kr
Summa kr/år: 3 240kr
Kommentar: Säkring 16A
Förening
RENOVERINGAR
2025: OVK-besiktning utförd under februari.
2024: Inoljning av ytterdörrar, golven kallgarage åtgärdade sprickor, målat tak på varmgarage, målning av källargångar, byte av armaturer i pannrum, korridorer och trappnedgångar.
2020: Målat alla fönster utvändigt och målat husgrunderna. Målat tak, väggar och golv i bordtennisrum
2019: Målat träpaneler och tak på balkongerna, nya planteringar på innergårdarna
2018: Flyttat källarnedgången i hus B, renovering/ombyggnad och inglasning av balkonger.
2017: Renoverat dagvatten inom hela fastigheten o anslutit till kommunens dagvattensystem, erhållit bygglov för renovering/ombyggnad av balkonger, ombyggnad av parallellkoppel på inkommande vatten för samtliga hus, ny belysning i varm- och kallgarage, utökat antal parkeringsplatser med el, ny belysning vid infarten till Larmgatan 6.
PLANERADE RENOVERINGAR
Stamspolning och översyn av taktäthet.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar och gemensam uteplats med grill och sittplatser.
TV OCH BREDBAND
Bredband (100/100) och kabel-tv via Telia (paket Lagom). Ingår i månadsavgiften. Redovisas separat på månadsavin (90 + 90 kr) och är obligatorisk.
LOKALER
I föreningen finns gästrum (200 kr/natt), cykelgarage, samlingslokal, hobbyrum, kretsloppsstation, bastu, bordtennisrum och enklare gym.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna finns i källarplan på följande adresser: Larmgatan 6A och Dragongatan 11D.
PARKERING
I föreningen finns 9 varmgarage (480 kr/månad), 10 kallgarage (380 kr/månad), 30 platser med motorvärmare (230 kr/månad). Kötid flera år för garagen och parkeringskön är svår att säga hur lång tid det tar, tiden är helt beroende på omsättningen av lägenheter. Har utökat med tre parkeringar utan motorvärmare (tagit bort 3 gästparkeringar), dessa kostar 170 kronor per månad. För nuvarande finns det inga lediga MV-platser, men det är ingen kö, enligt ordförande (2025-09-17). Gästparkeringarna får ej nyttjas av boenden. Föreningen har inga elbilsladdare.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal för el med Umeå Energi. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-09-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Besök gärna föreningens hemsida: https://ryttaren.bostadsratterna.se/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu