Långgatan 43B

Allmänt

Välkommen till ett unikt och hemtrevligt parhus som erbjuder både generösa ytor och tidstypisk karaktär – ett perfekt hem för familjen som vill ha både funktion och själ. Här möts du av en genomtänkt planlösning, vackra originaldetaljer från 70-talet, och renoverade inslag som skapar en harmonisk balans mellan retro och modernt.
Entréplan bjuder på ett rymligt kök med charmigt burspråk – den perfekta platsen för frukost och middagar. Vardagsrummet och TV-rummet binds samman i en social och öppen planlösning som bjuder in till umgänge och middagar med vänner. Här finns även en renoverad gäst-WC, kapprum och hall med gott om plats för ytterkläder. På övre plan hittar du fyra generösa sovrum, ett mysigt allrum samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch. Övre plan är perfekt för en växande familj eller för dig som önskar hemmakontor i avskildhet. I källaren finns gott om förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga och en inbjudande gillestuga med öppen spis som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Dessutom en äldre relaxavdelning med dusch, bastu och toalett – ett perfekt ställe att koppla av efter en lång dag.
Utomhusmiljön är trivsam och privat – på framsidan finns en altan där både morgonsol och kvällssol kan avnjutas. På baksidan breder en stor, insynsskyddad uteplats ut sig i härligt söderläge – en privat oas för soliga dagar och långa kvällar. Trädgården ramas in av gröna gräsytor, träd och planteringar. Här finns också en uppfart med plats för två bilar och ett garage som delas med granne.

Läget är perfekt – ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till allt du behöver. Förskola och Östtegs skola finns inom promenadavstånd, och på kort cykelavstånd når du både centrum, Avion Shopping, IKEA, Umeå centrum, rekreationsområden och sportanläggningar. Här finns också goda bussförbindelser till både universitetet och sjukhuset.

- PARHUS MED TRÄDGÅRD I SÖDERLÄGE

- 70-TALSKARRAKTÄR BEVARA MED STIL

-RENOVERAT BADRUM OCH WC

-SOCIAL PLANLÖSNING OCH ÖPPEN SPIS

- RELAXAVDELNING I ORIGINAL MED DUSCH, BASTU OCH WC

ENTRÈPLAN/HALL
En kapphall som inretts med praktiskt klinkergolv och träpanel på väggarna skapar en fin yta att hänga av ytterkläder. Kapphallen leder vidare till hall med tre garderober och trapp till övre plan samt källarplan. Korkmatta på golvet och ljus tapet på väggen.

KÖK
Rymligt kök med plats för både vänner och familj. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köksinredning i trä med ljusgrå luckor och ett grönt kakel ovanför arbetsbänk i trä. Bra med förvaring och den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns också ett skafferi samt en köksö med hyllor och skåp monterad i tak över. Blommig tapet på väggen och korkmatta på golvet. Skjutdörrar med spegel till tv-rum och vardagsrum.

TV-RUM/VARDAGSRUM
Delvis öppet mellan tv-rum och vardagsrum. Här kan man umgås i stora sällskap med plats för flera sittgrupper eller matplats. Väggarna är delvis klädd i mönstrad tapet, vitmålat tegel samt träpanel och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns utgång till baksida altan med soligt söderläge. Luft-luft värmepump finns.

WC
Toaletten nås via hallen och renoverades 2025. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns kommod, spegel och wc.

ÖVRE PLAN/ALLRUM
Det vackra teglet löper längs vägg upp till övre plan där allrummet passar perfekt som extra tv-rum eller kanske ett kontor. Strukturtapet samt tegel kläder väggarna och på golvet ett klickgolv.

BADRUM
Nyligen renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch med glasvägg, kommod, spegel och wc.

SOVRUM 1
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och fyra inbyggda garderober samt utgång till balkongen.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har strukturtapet på väggen och parkettgolv. Två inbyggda garderober finns.

SOVRUM 3
Strukturtapet på väggen och parkettgolv. Här finns fyra garderober.

SOVRUM 4
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Strukturtapet på väggen och parkettgolv.

KÄLLARE
Källaren har bra med förvaringsutrymmen bl.a. klädkammare, matkällare och ett stort förråd. Här finns en tvättstuga som inretts med våtrumsmatta och strukturtapet på vägg. Här finns torkskåp, tvättmaskin, rostfri bänk med tvättställ och trådbackar, elpanna, en arbetsbänk med skåp och vägghyllor.
Från hallen nås gillestugan via tidsenliga spegeldörrar. På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna pryds med strukturtapet och vitmålat tegel. Den öppna spisen med kassett värmer gott kalla vinter- och höstdagar.
Från gillestugan nås en relax med dusch, bastu och toalett. Äldre ytskikt via både våtrumsmatta, korkvägg, kakel och klinker pryder golv och väggar. Extra frys finns i källaren.

ÖVRIGT
2007: Lagt plåttak på det ursprungliga eternittaket.
2012: Byte av Fönster till Mockfjärd fönster.
2015: Nya Garageportar.
2017: Luftvärmepump Samsung Comfort 9.
2021: Diskmaskin Cylinda 5 års konsumentgaranti.
2025: Badrum övre plan och wc entréplan renoverat.
Fiber finns ej indraget. Anslutningsavgift enligt Umeå Energi 22 500 kr.
Gemensamhetsanläggning finns för garaget och infarten som delas med grannen.