Snart presenteras denna perfekt planerade fyra med balkong i västerläge med ljuvlig eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten har en tilltalande planlösning med charm och trivselfaktor och har gott om förvaringsmöjligheter. I harmoni fördelas arbetskök med separat matplats, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp, helkaklat duschrum med tvättmaskin, gäst-wc och tre sovrum i bra storlek.
Populär och välskött förening med låg avgift där värme, vatten och internet och tv via Telia ingår. Faciliteter som tvättstugor, nyrenoverad festlokal med övernattningsmöjlighet och fler trevligga uteplatser med utegrupper och grill. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledig och varmförråd finns praktiskt alldeles intill ytterdörren.
Här bor ni i det bästa av två världar, nära grönskande och lantlig idyll med perfekt cykelavstånd till stadens puls! Gångavstånd till älvspromenaden och dess fina miljö. Nära Ica Kvantum, IKSU spa och mycket god kommunikation till centrum med dess kompletta utbud av restauranger och affärer.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Grubbe, UMEÅ
Lagmansgatan 46B
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lagmansgatan 46B
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder i garderob och hatthylla. Grå tapet och schackrutigt golv ger karaktär åt hallen.
KÖK
Smart planerat och delvis renoverat arbetskök med separat matplats. Vita skåpluckor med rostfria handtag, grå arbetsbänk i laminat och vitt kakel ger köket en modern och tidlös stil. Kökets maskinella utrustning består av hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläktkåpa och diskmaskin. Gott om förvaring i skafferi och skåpar och bra arbetsyta för köksbestyren. Framför köket med blickfång mot vardagsrumsdelen finns den trivsamma matplatsen. Det schackrutiga golvet finns lagt även här och gråa tapeter pryder väggen.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den underbara balkongen i solfyllt söderläge. Här avnjuts kvällssolen tills den går ner över hustaken.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Det gästvänliga rummet har utrymme för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Väggarna pryds av tapetserade väggar i blå nyans och parkettgolv.
SOVRUM
I anslutning till lägenhetens hall nås alla sovrum. Det här rummet är det största och har plats för dubbelsäng. Här finns flertalet garderober längs hela väggen. Tapetserade väggar i grön nyans och plastmatta på golv.
SOVRUM
Det andra sovrummet erbjuder grå tapeter och plastmatta på golv.
SOVRUM
Det tredje sovrummet har även det tapeter i blå nyans och plastmatta på golv.
BADRUM
Komfortabelt badrum med helkaklade väggar och golv i klassiskt grått och vitt. Badrummets inredning består av WC, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar. Tvättmaskin underlättar vardagen och fönster släpper in fint dagsljus.
WC
Intill hallen når man denna toalett som erbjuder wc, handfat med spegel. Blommiga tapeter och plastmatta på golv i blå färgskala.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 628 kr
Summa kr/år: 5 628kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB ek. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Föreningens syn på ekonomin är god.
Månadsavgiften höjdes med 2 % f o m 1/1 2025 enligt ordförande 2025-07-23.
HUSENS SKICK
2024 – Asfaltunderhåll och anslutit de flesta stuprör till dagvattenbrunnar. Installerat 3 laddboxar.
2023 – Markarbeten med dagvattenledningar.
2022 – Asfaltering och markarbeten. Installation tvättmaskiner med automatisk tvättmedelsdosering.
2021 – Installerat laddplatser för elbilar. Asfaltering av infartsvägar.
2020 – renovering och ombyggnad av föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Asfaltering av infartsväg 50E-F.
2019 - utbyte av viss tvättstugeutrustning, utbyte av entrémattor i samtliga trapphus. Utbyte av fasaddetaljer kring entréer och fönster.
2018 - ombyggnad av lokal till ny hyresrätt. Div markarbete samt trädfällning.
2017 - utomhusbelysning, relining av avloppssystem och renovering av trapphus.
2016 - uppgradering av ytterbelysning.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen ser till de underhållsbehov som finns utförs och uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen byte av balkonger.
KABEL-TV OCH INTENET
Kabel-TV och internet finns via Telia och är inkluderat i angiven månadsavgift. Kanalpaket Medium ingår och bredbandets hastighet är 100/10MB.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 47 st garageplatser, 38 st parkeringsplatser med motorvärmare och
6 st parkeringsplatser med elbilsladdning. Garageplats kostar 306 kr/mån, parkeringsplats kostar 155 kr/mån och elbilplats 450 kr/mån + el. Separat kö garage och bilplatser.
I dagsläget är det kö till garage och p-platser med elbilsladdare, men det finns lediga motorvärmarplatser, enligt ordförande 2025-07-23.
GEMENSAMMHETSUTRYMMEN
På varje gård finns en tvättstuga belägen. Här finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en nyrenoverad festlokal med övernattningsmöjligheter, kostar 200:-/ dygn
att hyra. Det finns flera trevliga uteplatser med grillar och utemöbler.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd på entréplan intill lägenheten. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige, bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och innehavaren har även eget avtal med Umeå Energi.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-07-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.