Välkommen till ett modernt och trivsamt hem på eftertraktade Kyrkhamnsvägen 20!
Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med genomtänkta materialval, tre sovrum och stora sociala ytor som bjuder in till umgänge. Den soliga altanen i söderläge nås direkt från köket och blir en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för morgonkaffet eller grillkvällar.
- Solig altan med trädgårdskänsla och plats för loungegrupp
- Stilrent kök med full maskinell utrustning och direkt utgång till altanen
- Barnvänligt och naturnära område nära vatten, skolor och service
Köket är modernt och smakfullt med bra arbetsytor och gott om förvaring. Från köket når du den härliga altanen och gräsmattan som bjuder in till lek, odling och umgänge i solen. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde. De tre sovrummen är ljusa och välplanerade, med plats för både säng och förvaring. Perfekt för familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är stilrent med badkar, tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.
Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till skolor, förskolor, natur och fina promenadstråk längs vattnet. Samtidigt har du bara en kort cykeltur till centrum. En perfekt kombination av lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Välkommen på visning!
Grubbe, Umeå
Kyrkhamnsvägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kyrkhamnsvägen 20
Bostadsfakta
Allmänt
- Ljusa och moderna ytor med öppen känsla.
- Stora sociala ytor med utgång till solig altan och gräsmatta.
- Tre sovrum, stilrent kök och gott om förvaring.
HALL
Välkomnande och praktisk hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. En inbjudande entré som sätter tonen för resten av bostaden.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljusmålade väggar och vackert parkettgolv ger en varm och modern känsla. En social yta som passar perfekt för både vardag och fest.
KÖK
Modernt och smakfullt kök i stilren design med grå och vita skåpsluckor med marmorinspirerad bänkskiva. Gott om arbetsyta och bra förvaring i både under- och överskåp. Full maskinell utrustning med diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt kyl och frys. Med utgång till altanen gör det enkelt att ta med kaffekoppen ut i solen.
BADRUM
Badrummet är stilrent med målade väggar i mörk ton och vitt upptill. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig. Golvet har en mörkare mönstrad matta som ger rummet karaktär och en ombonad känsla.
SOVRUM 1
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns garderob samt fönster mot gården som ger fint ljusinsläpp. Mjuka färgtoner och textilier skapar en lugn atmosfär.
SOVRUM 2
Ett charmigt barnrum med ljusa väggar, trägolv och lekfull inredning. Passar även utmärkt som gästrum eller kontor.
SOVRUM 3
Praktiskt och ljust sovrum med plats för säng, skrivbord eller förvaring – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsplats.
UTEPLATS
Altanen vetter mot söder och bjuder på sol större delen av dagen. Den perfekta platsen för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Här finns gott om utrymme för både loungegrupp och grillhörna, och den angränsande gräsmattan ger en härlig trädgårdskänsla med plats för lek och odling.
Ekonomi
- Försäkring: 1 328 kr
- Hushållsström: 3 048 kr
Summa kr/år: 4 376kr
Förening
HUSEN
Föreningen har en 30-årig underhållsplan och avsätter medel för kommande behov. Underhåll utförs vid behov enligt antagen underhållsplan.
2018 Spolning av avloppen.
2017 Målning av ytter- och förrådsdörrar, ventilation (byte av filter, luftmätning) och rengöring av frånluft, diverse elarbeten, nya lysarmaturer, asfaltering av markytor.
2016 Asfaltering, två uteplatser uppfördes med stenplattor, murgrillar och utegrupper.
2015 Rengöring och justering av ventilation samt markytor.
2013 Ventilation.
2011-2012 Fasadmålning.
2008 Asfaltering.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV är Tele2, grundpaket ingår.
Internet är Tele2 250/50 Mb. Obligatorisk avgift 190 kr/månad.
PARKERING
Alla förhyrda p-platser har motorvärmare och elbilsladdning. Elförbrukning debiteras individuellt.
30 carport (401 kr/mån) Till plats i carport får man räkna med ett par års kö.
32 p-platser utan tak (271 kr/mån.)
Tre gästparkeringar som betalas med Parkster.
ÖVRIGT
Gemensamt elavtal med individuell debitering i efterskott. Egen förbrukning kan följas via Infometric på internet. Till lägenheten hör ett kallförråd. Soprum för hushållssopor och sortering tillämpas. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-09-19. Hemsida www.kungsanget.se Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Grubbe
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.