Kvartsvägen 112

Allmänt

Mycket fint kedjehus byggt 1974. Samfälligheten består av grändhus (friliggande villor och kedjehus) med trevliga grannar och fina gemensamma ytor såsom tre lekplatser, sittplatser och grillmöjligheter.
Det är en aktiv och välfungerande samfällighetsförening som samordnar olika aktiviteter och där man även kan låna verktyg med mera. Samfälligheten hanterar allt praktiskt såsom vatten, avlopp, sophantering och fjärrvärme, vilket innebär att boendet blir enkelt och bekymmersfritt.
I anslutning till huset finns även ett stort låsbart cykelförråd med passage till trädgården.

Huset har en uteplats med eftermiddags- och kvällssol samt en gräsmatta som lämpar sig väl för lek och aktivitet. På framsidan finns ett rymligt förråd samt en stenbelagd entré.

Huset disponerar tre våningar samt vind för förvaring. Entréplanet karaktäriseras av öppna ytor som inbjuder till umgänge med familj och vänner. I hallen ligger en plastmatta som fortsätter in i köket och övergår i ett ekparkettgolv i vardagsrummet. Här finns även en klädkammare/förråd för förvaring och en mindre gäst-WC.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås baksidan med en stor altan och en gräsmatta som bjuder in till lek och utomhusliv. Köket nås rakt fram från hallen och upplevs ljust tack vare ett stort fönsterparti som ger rikligt med dagsljus. Köket har ljusa luckor samt en köksö som erbjuder extra arbets- och sittplats.

På våning två finns tre rum, varav ett större sovrum med utgång till en mindre balkong. De två mindre sovrummen, varav ett med inbyggda garderober, passar bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns även ett badrum med badkar och fönster som ger bra ljusinsläpp.

Källaren erbjuder en stor gillestuga, två förrådsrum med flexibel användning samt tvättstuga med dusch.

Huset presenteras enligt följande:
ENTRÉPLAN

Hall / Entré
Plastmatta på golv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning via hatthylla och spegel. Inbyggda garderober för extra förvaring. Direkt anslutning till vardagsrum och trappa mot övre plan.

Klädkammare / Entréförråd
Plastmatta på golv och ljusa väggar. Utrustat med hatthylla, klädstång och hyllplan. Fönster som ger ljusinsläpp.

Kök
Plastmatta på golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med gott om förvaring. Vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spis/ugn, fläkt samt dubbelho. Platsbygd köksö.

Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst fönsterparti som ger rummet fint ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matplats.

Uteplats/Baksida
Altan i trä med plats för utemöbler. Gräsmatta med gott om yta för lek och aktivitet. Buskar och växtlighet som ramar in tomten och ger insynsskydd. Utgång från vardagsrum.

Trädgård
Plan gräsyta på baksidan med omgivande buskar. Lättskött tomtdel med möjlighet att anlägga planteringar eller odlingslådor.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaring. Snedtak som ger rummet karaktär.

Sovrum 2 / Arbetsrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Snedtak.

Sovrum 3
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för större säng och förvaring. Ljust rum med fönster mot gården.

KÄLLARE

Gillestuga
Laminatgolv och ljusa väggar. Rymligt rum med plats för både säng, soffgrupp eller annan möblering. Fönster för ljusinsläpp. Förråd/klädkammare i anslutning.

Hobbyrum / Förråd
Betonggolv och målade väggar. Bra arbetsytor, verktygstavla och hyllförvaring. Gott om plats för verktyg, hobbyverksamhet och förvaring.

Övrigt

Samfällighetsavgift: 4355 kr/mån.

Tak: Husets takbeklädnad är i originalutförande och målades senast 2022 av tidigare ägare.

Våtutrymmen: Badrum/WC på övre plan renoverades 1990 av tidigare ägare.

Tvättstuga och dusch i källaren är i originalutförande från byggåret, där duschplatsen kaklades/klinkades ovanpå befintlig plastmatta 1992.

Renoveringar:
2013 Ny väggbeklädnad, målning av ytskikt, målning av fönster/altandörrar, nya golv- och taklister i vardagsrum
2013 Målning av ytskikt i sovrummen på plan tre
2014 Målning golv WC i entréplan
2016 Ny tvättmaskin
2016 Ny blandare i badrummet på övre plan
2018 Nybyggnation/uppförande av förråd och skärmtak utanför entrén
2018 Installation av jordfelsbrytare
2018 Köksrenovering, nya luckor och köksö, ny fläkt, ny diskmaskin, målning av väggar och tak
2018 Tapetsering WC i entréplan
2019 Målning av väggar, tapetsering av en fondvägg i vardagsrum
2020 Målning av väggar och tak, tapetsering av en fondvägg, i sovrummen på plan tre
2020 Rengöring av samtliga frånluftskanaler, imkanal, volymkåpa samt takfläkt
2022 Målning hustak, målning fönster övre vån, utvändigt
2022 Ny kyl/frys
2024 Avloppen är spolade.
2024 Tapetserat ett sovrum på övervåningen.