Snart här - välkommen till denna moderna och ljusa lägenhet, byggd 2021, belägen i ett omtyckt och naturnära område. Här möts du av en välkomnande hall med klinkergolv som leder vidare till vardagsrummet och köket i öppen planlösning. De stora, djupa fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och rymlig känsla. Från köket nås den stora inglasade balkongen som stor del av året fungerar som ett extra rum.
Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt elburen golvvärme för extra komfort. Sovrummet är luftigt och erbjuder en hel garderobsvägg som ger gott om förvaringsutrymme. Ett praktiskt förråd i källaren ingår.
Här bor du med det bästa av två världar – naturnära vid älven men ändå med stadens puls inom räckhåll. Ett stenkast bort väntar grönområden, grillplatser och badmöjligheter längs den vackra älvspromenaden och vid Bölesholmarna. Centrum nås enkelt till fots, med ett brett utbud av restauranger, butiker och uteliv. Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 1 som går var tionde minut till både universitetsområdet och stadskärnan, och flera matbutiker finns i närheten.
Välkomna att höra av er för mer information.
Väst på stan, UMEÅ
Kvarnvägen 3D
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren lägenhet från 2021 med inglasad balkong
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som leder vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Hallen är praktiskt inredd med stor skjutdörrsgarderob och plats för avhägning. På golvet ligger stilrent grått klinker. Ljusa väggar och ekgolven som löper genom kök och vardagsrum skapar ett fint rumssamband och en harmonisk känsla redan vid entrén.
VARDAGSRUM / KÖK / INGLASAD BALKONG
Köket är modernt och stilrent med beiga skåp och bänkskiva och täckskiva i grå laminat. Här finns gott om förvaring och alla bekvämligheter, inklusive spishäll, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Spotlights i taket ger en behaglig och funktionell belysning.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och rymmer både soffa, matplats och tv-möbel. Stora fönster släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på fin utsikt över grönområdet. Från vardagsrummet når du lägenhetens riktiga pärla - den stora inglasade balkongen i västerläge med utsikt mot tvärån och grönska.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt och inbjuder till vila med plats för dubbelsäng. Här finns en stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som ger generöst med förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk nyans och på golvet ligger samma enhetliga parkettgolv som i övriga rum.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänk och överskåp. Ett fönster släpper in dagsljus och skapar en trivsam atmosfär.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd om ca 3 kvm och balkong om ca 7,9 kvm.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% från och med 1/1 2025, enligt ordförande 2025-08-27.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (Telia Lagom) och bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269 kr/månad.
PARKERING
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Övriga garageplatser till uthyrning kostar 1355 kr/månad. 19 st i kö Ingen ledig enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 644:-/mån. Ingen ledig, 27 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
MC-plats för uthyrning kostar 332 kr/månad. 2 platser lediga, 2 st i kö enligt Riksbyggen 2025-08-27.
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö.
När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar.
ÖVRIGT
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu